房产证号码：
房地产业主：
一、项目基本情况
1、项目名称：济南市长清区中川湾·中央创新区项目（大学城）社会投资+EPC。
招标单位：山东吉庆建设发展有限公司
2、建设地点：济南经济开发区，东至济广高速，南至北大沙河，西至凤凰路，北至同发大道。
项目规模：平方米。
3、合作期限：6年。
4、质量标准：合格。
5、招标范围：本项目勘察设计； 土地成熟度、市政基础设施项目、公共服务设施项目、绿色生态设施项目、环境设施、社区配套项目等的投资建设和经营。
6、本项目为招标项目。
栏目名称
规模
投标内容
单体信息
1 标书
平方米
济南市长清区中川湾·中心创新区项目（大学城）社会投资+EPC
一单元：济南市长清区中船湾·中央创新区项目（大学城）社会投资+EPC；
1、本次招标要求潜在投标人必须具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力和经验。
2、投标人应具备以下资质： 2.1 具备下列勘察资质：综合工程勘察甲级资质或专业工程勘察甲级资质（岩土工程、工程勘察）。 2.2 具有下列设计资质之一： （1）具有工程综合设计甲级资质。 （二）具有建筑行业甲级资质或者建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，同时具有市政行业设计甲级资质或者市政行业工程设计甲级资质（市政行业除外）燃气工程、轨道交通工程）或市政行业（道路工程、给排水工程、环卫工程）专业设计甲级资质。 2.3施工资质，须具备：（1）建筑施工总承包壹级及以上资质并持有安全生产许可证（2）市政公用工程施工总承包壹级及以上资质并持有安全生产许可证（3）单独承担景观绿化施工的单位不需要施工资质和安全生产许可证。
3、项目负责人应具备的条件： 3.1项目总负责人：1人（投标人为联合体的，应由领导指定），应为联合体的正式工作人员投标人且不得担任其他在建项目的负责人。 3.2勘察项目负责人：1人（投标人为联合体的，由牵头人或承担勘察任务的单位指定），应为投标人的正式成员，并具有注册资格土木工程师（岩土工程）。 3.3设计项目负责人：1人（投标人为联合体的，由领导或承担设计任务的单位指定），为投标人正式工作人员，须具备资质具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。 3.4 建设项目负责人： （1）建设项目负责人：1人（投标人为联合体的，由牵头人或承担建设项目施工任务的单位指定） ）。 具有工程专业一级注册建造师资格和安全生产考核证书（乙级证书），且未担任其他在建工程建设项目的项目负责人； （二）市政工程建设项目负责人：1名（投标人为联合体的，应由领导或承担市政工程建设任务的单位指定），应为投标人的正式工作人员，须具备下列资格：具有市政公用工程专业注册建造师及安全生产考核证书（乙级证书），未担任过在建建设项目的其他项目负责人。 3.5造价负责人：1人（投标人为联合体的，由牵头人或承担施工任务的单位指定），应为投标人的正式成员，并须具有资质一级注册造价工程师。 3.6 工程项目负责人、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、造价负责人不得兼任负责人。 3.7造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员应满足工程实际需要。
4、财务要求：财务状况良好，财产不存在被接管、冻结、破产等不良状况。 需提供近三年（2019年、2020年、2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、利润表、现金流量表）（若投标人自2022年1月1日起成立，可提供银行出具的资信证明）（若为联合体投标，联合体各方需提供）。
5、声誉要求：投标人社会声誉自查承诺（加盖公司公章）2019年12月2日至2022年12月2日（3年），报名期间在“中国高管信息公开网”网站（）为查询该单位是否失信被执行人网页截图”。
6、本次招标接受联合体投标。 以联合体形式参加投标的，应当符合下列要求： （一）联合体成员总数不得超过4家（含4家）。 （2）联合体各成员单位必须签署联合体协议，明确牵头单位和联合体成员单位的职责和权限。 （三）联合体各方不得以自己的名义单独投标或者参与同一招标项目的其他联合体的投标，相关投标人无效。
三、招标范围
项目勘察、设计； 土地成熟度、市政基础设施项目、公共服务设施项目、绿色生态设施项目、环境设施、社区配套项目等的投资建设和经营。
四、合格投标人的确定方法
（一）通过招标人资格审查的投标申请人不超过15人时，全部参加投标。
（二）通过招标人资格审查的投标申请人超过15人时，招标人按照下述方法（一）确定合格投标人。
1、招标人采用评分排名的方式，选出12家合格投标人参加投标。
2、招标人按照《全市建筑业企业信用评价结果》的要求，采用《信用评价等级》的方式，选择确定__/__家企业参加投标。
备注：（1）企业信用评价结果以提取当日“济南市建筑市场主体信用信息管理平台（网址：81/）”查询结果为准；
（2）投标人对其提交的公司及项目团队业绩的真实性负责。 开标期间，将公布业绩报告。 一经发现有虚假报告、弄虚作假行为楼宇自控系统招标公告范本，将取消其投标资格，并追究相关责任。 ，记录完整性档案。
五、招标文件的获取
另行通知。
有意参加投标的，应当在相关网站公开企业信用信息。
6、投标文件的提交
详见招标文件。
7. 其他
本公告在济南市住房和城乡建设局、济南市公共资源交易网及相关媒体同时发布
八、投标信息填写说明
有意参加投标的单位，请将以下原件扫描件（要求图片清晰可辨认）制作为PDF文件，于2022年12月9日17:00前上传至系统，并下载收据：
（1）营业执照（如为联合体投标，联合体各方均需提供）；
（二）相关资质证书和安全生产许可证（联合体投标的，按联合体协议要求提供）；
（三）企业法人授权委托书及授权代表身份证（如为联合体投标，应由联合体牵头人出具并加盖印章）；
（四）各项目负责人的相关证件；
（五）财务状况证明； （如为联合体投标，联合体各方均需提供）
（六）企业社会声誉自查承诺及信用截图（加盖公章，联合体投标的，联合体各方均须提供）；
（7）联合体协议（如为联合体，需提供联合体各方加盖公章并由法定代表人（或授权负责人）签字或盖章的联合体协议，格式由联合体制定你自己）。
新华社海口4月15日电：从“三个转变”看海南自贸港重点园区的变化
新华社记者 王慧玉 吴茂辉
4月13日，位于洋浦经济开发区的洋浦国际集装箱码头，集装箱卡车、作业车辆来来往往，熙熙攘攘。 完成装卸作业后，“新洋浦”号货轮伴随着几声汽笛驶向泰国林查班港。
洋浦经济开发区等海南11个重点产业园区是自由贸易港政策的主战场、先行先试的“孵化器”、经济活动的主战场。 近两年，海南重点园区加快从“政策高地”向“产业高地”转变，从“外部输血”向“自身造血”转变，从“单一生产”向“生活、生产、生活一体化”转变。生活”，成为海南自由贸易港。 为高质量发展奠定坚实基础。
从“政策高地”到“产业高地”
4月11日，在海口市生物医药产业集群重点项目专场签约仪式上，大型外资药企汇智药业股份有限公司与海口国家高新区签约，规划在园区建设智慧医疗总部或区域医疗中心项目。 “我们选择在海南投资，是因为自由贸易港的所得税、增值税加工等优惠政策。” 汇智公司中国区副总裁张猛表示。
海口市副市长刘立武介绍，依托自由贸易港政策，海口国家高新区正在全力打造生物医药产业高地。 园区聚集了一批高附加值、高科技生物医药项目。 强势排名上升至第29位。
这是2021年6月27日拍摄的海口国家高新区新药创制产业创新园项目（无人机照片）。新华社记者 蒲晓旭 摄
重点园区是海南自由贸易港政策落地的主要场所，政策落地有效促进了产业集群快速发展。 到2021年，11个重点园区将以不足全省2%的土地面积，贡献全省近三分之一的投资、40%的税收、90%以上的利用外资。
在洋浦，“中国洋浦港”船舶登记口岸政策效应持续释放，促进航运产业集聚，带动洋浦港2021年集装箱吞吐量突破100万标箱； 在博鳌乐城国际医疗旅游先行区，进口许可药品和器械品种数量首次突破200个。 去年医疗旅游人数12.73万人次，吸引境外医疗消费回流的势头初步显现。 在陵水黎安国际教育创新试验区，中外高校合作办学项目纷纷启动，教育产业开放发展……
“海南重点产业园区产业投资和开放水平迈上新台阶。” 海南省发展和改革委员会副主任卢宪智说。
从“体外输血”到“自身造血”
三亚崖州湾科技城，机器轰鸣，塔吊运转。 三亚崖州湾科技城深海科技创新公共平台、中科院海南种子创新研究院科研大楼、南繁科技城完整学校、人才公寓……一大批项目正在紧张建设中，成为海南重点公园建设的生动写照。
在一片荒地上开启创业之旅，是海南不少重点园区的共同特点。 海南财力有限，如何解决各类建设项目的资金问题？
“‘等待和需要’是行不通的。公园不能只靠政府‘输血’，它必须自己‘造血’。” 陆仙芝说道。 海南对重点园区进行充分授权，建立与自由贸易港政策相适应的园区运营机制，并在各园区设立平台公司，探索市场化、专业化的管理模式，让园区“有自主权”事，还有做事的钱。”
这是4月3日拍摄的三亚崖州湾深海科技创新公共平台（无人机照片）。新华社发（陆超 摄）
在此基础上，三亚崖州湾科技城等重点产业园区积极求变三亚楼宇自控，积极走多元化投融资之路。 “我们的很多项目都吸引了银行融资，仅政策性银行就发放授信超过110亿元。”三亚崖州湾科技城管理局财务处副处长吴艳杰说。 2020年以来，三亚崖州湾科技城每年完成的固定资产投资额都是财政支持额的两倍以上。
海口江东新区还通过授予特许经营权、设立开发建设基金、引入股权投资者等方式，将25个具有一定收益的项目引入社会资本建设。 目前已撬动社会资本120亿元。
从“单一生产”到“三生融合”
海南生态环境得天独厚。 除了承载经济功能外，重点园区还充分发挥生态优势，完善生活设施，悄然向生产、生态、生活“三生融合”转型。
走进海南生态软件园，一座座造型各异的办公楼错落有致。 楼宇之间的公园区域植被茂盛，鸟语花香，水清鱼跃。 野云网络科技有限公司员工郑鹏飞闲暇之余，经常到楼下的步道跑步，到湖边休息。 现在她工作、生活在软件园，她把软件园当成自己的家。 “工作在园区，创新在生活”已成为软件园的一张亮丽名片，目前已有数万家企业进驻园区。
图为海南生态软件园。新华社记者 郭成 摄
绿色能源、绿色交通、绿色建筑、绿色工业……海口江东新区以生态为主线贯穿整个建设过程。 “原生态，未来新城”。 江东新区管理局规划协调部副部长宫轩元表示，江东新区将把生态优势转化为发展优势，建设世界一流的零碳新城。
有良好的生态，更有美好的生活。 杨浦经济开发区、海口国家高新区等园区不断加大教育、医疗、住房、商业等方面的投入，让园区从业者体验“幸福城市、成功幸福”。 海南重点产业园区基础设施、公共服务设施、公共技术平台进一步完善，产业园区产城融合能力进一步提升，承载能力显着提升。
