近日，行业协会公布了2022-2023年第一批中国建筑工程鲁班奖入选项目名单，绿色科技智慧建筑——CBD阳光金融中心成功入选。
据悉，阳光金融中心是国内首个依靠自主研发能力实现智能建筑相关技术系统深度融合的案例。 通过先进的出入口控制系统、访客管理系统、楼宇自控系统、电梯自动调度技术、视频会议系统、物业运营管理平台等先进的智慧楼宇管理系统进行建筑施工，并结合自主研发能力阳光保险集团科技中心、5G手机信号覆盖、办公综合布线、能耗监控、智能家居、工作场所出入安防、电梯操作、员工打印、视频会议、访客接待、共享工作站管理、智能停车系统等.都融入到阳光金融中心的方方面面。 体现建筑的科技设计。
在绿色环保方面，阳光金融中心采用调峰填谷的方式平衡电网峰谷负荷，节省近20%至30%的电费； 采用控制系统和LED节能灯，对空间照明进行分层、分区的人性化设置，真正实现合理适度的节能减排； 采用全楼节电节水设施、能源管理系统平台等技术，实现建筑节能低碳运行； 严格采用高标准环保材料等，并获得LEED-NC金级国际认证，全面贯彻绿色、健康、节能、环保的理念。
在人性化管理方面，阳光金融中心提供健身房、员工书吧、理发室、母婴室、健康站、升降台、电话室等丰富的功能空间，满足员工的多样化需求； 一日三餐； 在设计上，员工工作站布置在临窗、靠近阳光的位置，营造了人性化、以人为本、健康舒适的办公环境，激发了员工的创造力； 特设一面名字墙，表达对建筑建设者的敬意，传递阳光、温暖的企业文化。
在建筑外观方面，打造了富有曲线美的塔身、流畅多变的玻璃幕墙立面、晶莹剔透的花瓣幕墙，结合端庄温馨的大堂空间、高雅典雅的园林景观和室外雕塑等呈现出宏伟的整体建筑效果。
记者了解到，目前，阳光金融中心已实现全设备、全人员、全流程在线整合，覆盖总部等5个园区和建筑，服务近万人次。
据介绍楼宇自控系统价格，中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程），简称鲁班奖，是由中国建筑业协会指导，中国建筑业协会评选的奖项。 这也是中国建筑行业工程质量最高荣誉奖。 鲁班奖的设立，对于传承中华建筑优秀传统、弘扬中华民族建筑文化、推动企业技术进步和管理创新、推动工程质量管理升级、提高核心竞争力具有重要的里程碑意义。企业的竞争力。
打造中国物业管理行业优秀品牌之一
中航地产：高端楼市的“大管家”
编者按
2006年3月27日，市物业管理协会公布了深圳市综合物业企业20强。 一向低调的中航地产却取得了骄人的业绩，管理面积近千万平方米，年营业收入超过3亿元。 第三名； 2006年底，中航地产荣获深圳市知名品牌。 2007年1月，中航地产荣获首届中国地产金榜，综合实力位居全国第三。
随着物业管理市场的竞争越来越激烈，中航物业稳步四处出击，实现全国布局，屡屡上演“奇观”：全国各地的高端物业千里迢迢而来，邀请中航物业物业竟然成为大管家，共有50余项，面积超过600万平方米。
业界正在关注。
今后，本报记者将以系列报道的形式走进中航物业，解读“中航物业管理模式”。
本报记者 张晓
在深圳物业管理行业，流传着这样一个故事：内地某物业集团开发商进行物业管理招标，吸引了10多家国内外知名企业竞标。 但开发商提出，管理单位应对项目运营和项目整体回报进行测算，并要求物业管理规划和招商机构参与。 招标公告一出，准备投标的物业公司有一半离开了，其中包括国外一流的物业管理公司，因为这些公司都没有物业管理经验。 最终，擅长管理物业的中航物业获胜！
全国50余家高端物业慕名而来
与一般物业公司不同，深圳市中航物业管理有限公司作为中国物业管理行业首批国家一级资质企业、中国物业管理协会副会长单位，看好“自有物业”。大院“中航花园”。 以其航空技术实力为“靠山”，积极走出去，向市场谋取利益。 目前管理的近千万平方米物业面积中，航空系统内的物业管理面积不足100万平方米，扩建物业与自有物业的比例为10：1。 2006年新增管理面积276万平方米，新增项目有深圳民生银行、深圳市委党校、深圳市公安局特警支队、杭州莱蒙商业中心、上海香樟花园、成都云岭高尔夫别墅、武汉中南国际、南昌温馨家居建材市场等。截至目前，已有高端楼盘50余个，面积超过600万平方米。
全新运营，焕发广州“63楼”活力
今年一季度，200米以上超高层项目粤海国际大厦的物业运营管理移交给中航物业管理。 这座被称为“63楼”的广州地标建筑将在不久的将来焕发新生。 中航地产按照“长期持有、专业管理、价值提升、重塑品牌”的经营理念，秉承深圳中航独特的商业地产商业模式。 落实物业管理规划，充分发挥每一寸物业的增值潜力。 中航地产正在践行的经营理念：
对建筑物进行大规模的设备设施改造。 由于年度大中修计划未能按时实施，广东国际大厦部分设备设施一直出现故障。 因此，对设备设施进行大中修和技术改造，更新部分设施设备就成为物业管理的当务之急。
中航物业将与国际重量级运营公司合作，进一步提高运营管理水平，培育专业能力，形成管理模式，提升中航物业管理超高层项目水平，并持续在全国各城市复制。国家。
裙房规划是粤海国际大厦运营管理的重点、难点和亮点。 中航地产将积极盘活商业裙楼运营，重点将1-2层打造成整体运营的特色购物中心，凸显档次、品味、特色。
首创商业型物业管理模式，管理“家”与“业”
是什么原因让开发商将这些高端物业交给中航物业管理呢？
“我们既管理‘房子’，又管理‘商业’，我们将营销服务融入到商业楼宇的物业管理中，通过运营与管理的联动，实现‘家’的保值增值。” 在谈到中航物业管理的成功时，深圳中航物业管理有限公司总经理石正林接受记者采访时认为，中航物业在全国首创的“运营型物业管理模式”是他们的征服城市和领土的第一个武器。 石正林解释，这种模式是将物业管理的优势与物业管理策划相结合，即公司除了提供传统的物业管理服务外，还提供租赁代理、物业估价、交易咨询、项目策划等营销服务。为业主，助力房产保值增值。
该模式主张物业管理与物业管理全面融合，注重提高物业使用效率，提供租赁代理服务，提高物业无形资产。 “物业公司为房地产公司代理，比房地产经纪人更有优势。” 石正林非常看好这种双赢的模式。 石正林透露，公司主营业务收入来自物业管理和物业租赁代理收入，是公司营业收入的主要来源。 显然，这种模式已被证明是成功的。 市场也有直观的反映。 在深圳繁华的中航园这个面积超过10万平方米的繁华商业区，没有一个房产中介。 有店主表示，中航地产不仅在管理上非常专业深圳中航楼宇自控，而且在房产中介服务方面，一点也不比专业中介差。 专业中介自然会失去市场。
强大的技术优势是高品质管理的保证
“没有专业能力的支撑，‘管家’不好，生意就是一句空话。” 石正林表示，中航物业通过苦练内功和信息化、标准化建设，实现了内部科学管理。 同时，利用航空技术力量，成立了楼宇、电梯、安保、运营、物业配套五家专业公司，建立了核心竞争优势。 为保障20多个大中城市物业管理及咨询项目正常运行，中航物业自主开发了采用计算机网络技术构建的管理信息平台，加快网络系统建设，先后建成营销系统、人力资源管理系统、财务收费系统。 系统、物业管理系统、企业网站为决策提供最大限度的支持，营造“零距离”沟通和知识共享的有效协作环境，大幅提高工作效率。
中航地产目前拥有中航建筑设备公司和中航南光电梯公司。 拥有一流的技术团队，从电梯、中央空调到电力主屏、给排水设备，从消防系统、安防系统到计算机管理系统、楼宇中央控制系统。 无需请外人运维。 再加上20多年在停车场管理、环卫、绿化方面积累的管理经验，中航物业非常专业、全面。 据介绍，中航建筑在20年内实现了辖区内供水、供电零投诉。
“虽然我们创造了独特的以业务为导向的物业管理模式，并有强大的技术优势作为保障，但与国外先进水平还有很大差距。” 石正林透露，随着中航园打造成国际化城市样板商圈，中航地产将加快与国际接轨。 目前，公司已与全球知名房地产中介机构建立业务联系，互相学习先进的经营管理经验。 “我们的中航物业管理模式并没有停滞不前，而是在学习和运营中不断完善和发展。” 石正林笑着说，“商业体验”也要与时俱进。
