今天看什么：
·深圳：保障性租赁住房REITs项目已上报国家发改委
保利发展：计划注册发行25亿中期票据作为偿债融资工具
华润置地：拟建80亿元ABS项目情况已通报
华德地产、李庚美分别以3.66亿元、3.96亿元拿下绍兴越城区地块
·深圳宝安挂牌两块工业用地建筑面积超4万㎡
株洲市启动首批“红色地产”示范项目创建工作
【政策·市场】
深圳：4月13日，保障性租赁住房基础设施REITs产品发行取得突破。 深圳人才安居集团项目已于近日上报国家发改委，成为正式申报的保障性租赁住房REITs项目。 据了解，安居集团本项目募集资金将继续投入深圳保障性租赁住房建设，预计新增保障性租赁住房2000余套。
【企业】
[1]保利发展：4月13日，根据非金融企业债务融资工具登记信息系统信息显示，保利发展控股集团有限公司拟登记2022年第二期中期票据。拟注册发行规模25亿元，期限3年； 票面利率固定，由集中记账结果确定； 发行价格100元，按面值发行； 拟用于偿还发行人在银行间市场工具发行的债务融资。 本期债券主承销商、联络承销商为招商银行股份有限公司、平安银行股份有限公司，托管人为银行间市场清算所股份有限公司； 目前，发行人信用评级为AAA，评级展望为稳定。
[2]华润置地：4月13日，中信金石-华润置地万象1-5期资产支持专项计划项目状态更新为反馈。 据了解，本次债券拟发行规模为80亿元，债券类型为ABS，发行人为中信金石基金管理有限公司，承销商为中信证券股份有限公司。
【土地】
[1] 华德地产、李庚美：4月13日，华德地产、李庚美分别以3.66亿元、3.96亿元竞得绍兴越城区2幅地块。 据悉，越城区PJ-06-1-1-1地块位于袍江新区长明街东侧，出让面积17586.2㎡。 规划用途为住宅，容积率2.20，建筑面积38690㎡。 岳城区YC-17B-2-1地块位于岳城市西部，出让面积19780.4㎡。 规划用途为商住用地，容积率2.4，建筑面积47472.96㎡。
【2】深圳宝安：4月13日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局挂牌两处工业用地。 其中一处位于宝安区新桥街道，地块编号A324-0152。 其中一处位于宝安区沙井街道，地块编号A321-0944。 两块地块均于5月12日售出。 据了解深圳中航楼宇自控，宝安区沙井街道A321-0944地块，接入产业为新一代信息技术产业（A0617），属战略性新兴产业。 占地面积4万平方米，建筑面积17.6万平方米，其中厂房12.3万平方米，宿舍5.2万平方米，仓库600平方米。 起拍价9460万，土地使用期限30年。 接入产业位于宝安区新桥街道A324-0152地块，属于战略性新兴产业新一代信息技术产业（A0614）。 占地面积10700平方米，建筑面积45000平方米，其中厂房36000平方米，宿舍9000平方米。 起拍价1980万，土地使用期限30年。
【财产】
【1】株洲：近日，市住建局联合印发通知，开展全市“红色地产”示范工程创建工作，推动党建引领基层治理向纵深发展。新的水平。 创建第一批“红色物业”示范项目，以住宅社区物业服务项目为主体，项目所属物业服务企业向各区物业管理部门汇报。 不足2个名额的，报市委组织部、市住房城乡建设局批准。
[2] 中航地产：近日，深圳市中航南光电梯工程有限公司将深圳市中航建筑科技有限公司10%股权转让给中航物业管理有限公司。股权变更后，中航地产持有100股公司股份的百分比。 中航建筑科技成立于2002年8月29日，注册资本2000万元人民币。 公司经营范围包括合同能源管理服务及相关信息咨询； 节能项目投资、设计、评估、改造。
3月4日，为期3天的2018第六届中国（广州）国际自助售货系统及设施博览会在广州开幕，吸引了500余家自动售货机相关企业参展，并荣获日本、美国、美国、澳大利亚等。在多国专业自动售货机协会的全力支持下，联合国际力量与众多品牌共同推动自助服务技术的发展。
会上，腾讯云首发智能集装箱解决方案，包括物联网套件、人工智能人脸识别及商品图像识别、云支付等多项腾讯云服务，助力新消费时代的到来。 腾讯云希望通过智能容器解决方案进一步优化消费者的线下购物体验，帮助企业灵活、安全、低成本地部署和管理智能容器，实现场景化业务的突破，创造更大的价值.
智能集装箱成趋势 满足消费升级新需求
电商行业在经历了一段快速发展期后，逐渐进入瓶颈期，面临线上流量增长乏力、物流配送成本高企等诸多挑战。 “新零售”时代的到来也对电商行业提出了新的要求：电商企业必须贴近消费者，提高消费便利性。
同时，智能集装箱为线上线下融合提供了良好的入口，在一定程度上改善了物流配送成本问题，以自身高频高的优势吸引了众多巨头入局。交通流。
智能售货机正在成为一种趋势。 与传统的自动售货机相比，它们在技术和用户体验方面有了很大的提升。 首先，传统的自动售货机虽然从只能投币支付变成了手机支付，但往往需要先打开微信再扫描二维码。 一次只能选择一种产品。 操作比较繁琐，会受网络环境的影响。 . 智能货柜本身装载了人脸识别等先进技术，用户刷脸即可随时购买和提货，大大提高了购物的便利性。 其次，自动售货机的品种比较单一，缺乏强大的物流配送体系。 缺货情况时有发生，而智能容器支持更多的产品品类，如生鲜、饭盒等，并通过大数据分析，将线上线下数据整合起来，根据消费者的喜好调整产品，以及及时实现线下补货的定向优化和线上平台的定向推荐。
在无人集装箱领域，智能集装箱用“智能”占得先机
如今，各类巨头纷纷进入无人集装箱领域，但繁荣发展的背后仍有诸多问题亟待解决。 身份识别、商品管控、智能设备管理、便捷支付等问题，都是无人集装箱发展不可回避的障碍。 基于此，腾讯云为商家提供了从前期部署到后期运营管理和用户体验的对策。 与目前市场上的大多数产品相比，腾讯云的智能容器解决方案形成了极高的技术含量、安全性和稳定性能。 大优势。
在技术方面，腾讯云作为腾讯的技术总输出，在大数据和人工智能方面具有领先优势。
对于商户，在部署初期，采用腾讯云的整体解决方案，提供快速、简单的接入，降低商户的运营成本。 目前，智能容器市场普遍面临开发部署周期长、技术门槛高的问题。 腾讯云的这一解决方案可以帮助客户在最短的时间内完成智能容器的部署，快速抢占市场。
在运营管理的后期，解决方案将电商线上平台与线下智能集装箱渠道的数据打通。 用户可在线上平台订购商品，线下智能货柜提货。 同时，采用多种商品识别方式，满足不同货物场景，定期检测柜内商品的种类和数量。 当用户随意取货时，腾讯云智能集装箱解决方案融合了先进的图像识别技术、微重力传感技术、RFID技术，可灵活定制扫描策略，让用户即使在取货时也能准确判断货物。用户随意提货。 在提升用户体验的同时，有效控制货损率。
用户购买时，系统可实时准确管理开关柜状态，并及时将容器状态上报至腾讯云物联网平台，并将减少商品的种类和数量上报至电子商务平台的订单管理系统。 然后利用腾讯云大数据计算分析当地消费者的喜好来调整产品，真正实现产品补货的定向优化，提升产品销量。 同时，腾讯云将智能集装箱转化为前端仓，缩短配送距离，让补货更高效，节省商家物流快递成本。
对于用户而言，腾讯云智能容器解决方案可以通过APP、小程序、人脸验证等方式轻松验证用户身份，自动完成订单和支付。 安全方便，可缓解货损率高的问题。 当用户触发开柜请求时，摄像头拍摄用户照片上传至云端，通过人脸识别确认用户身份，完成开柜、取货、关门等一系列动作，然后生成消费清单发送到用户微信并发起支付请求。 从电商平台绑定的账户中扣费，完成交易。 在腾讯优图人脸识别技术的保障下，该身份验证方式通过率达到98%，处于行业领先水平。 结合位置等辅助信息后，对用户身份进行二次确认，身份识别准确率呈上升趋势。 在 100%。 考虑到用户所处的环境，人脸识别还支持强光、弱光、戴眼镜、侧脸等各种复杂场景，大大提高了用户购物的便利性。 独创基于唇语验证的活体检测技术，针对高安全应用场景，抗网络攻击。 用户可以对着摄像头进行摇头、眨眼等轻量动作进行验证。
在安全稳定方面，腾讯云获得了CSA STAR云安全体系金牌认证资质。 依托腾讯多年在QQ、微信安全运营方面积累的技术和经验，可为商户提供从网络、主机到数据、业务安全一体化安全防护的相关保障。
释放想象力，拓展多种应用场景
无人集装箱带来了新的机遇。 然而，业内很多无人集装箱解决方案只能在办公室等封闭场景下开展，并没有真正释放其商业潜力。 能否适应各种场景的需求，将决定无人集装箱的发展。 能走多远。
未来，腾讯云的智能集装箱解决方案将拓展到更多不同的场景，挖掘无人集装箱更丰富的商业价值。 例如，智能货柜应用于超市物品的存放区，或放置在加油站，方便长途旅行用户购买所需物品，甚至实现快递储物柜与便民货柜二合一的功能在社区中，为网购者、快递公司和物业管理三方都带来便利，实现智能货柜的更大价值。
腾讯云智能货柜现已正式上线运营，其智能化的管理模式使其应用场景远超传统售货机。 腾讯云行业产品部产品总监陈亮表示，未来，腾讯云希望通过不断完善的智能容器解决方案，让消费变得更加便捷和有趣。 智能货柜将进一步结合线上电商和线下门店楼宇自控系统无人货柜，打造全场景、更智能的消费者购物体验。
