新街口商圈横跨宣武、秦淮、鼓楼三个行政区，是全国唯一拥有4家销售额超过40亿元的百货商场。 2022年，德基广场、中央购物中心、南京岑百、金鹰四大商业综合体营业额较2020年增长20%以上。刚刚过去的春节期间，重点商场客流在新街口商圈达到117万，同比增长48%。
截至目前，已有数百家世界500强企业、跨国公司和总部企业，以及650多家持牌金融机构入驻新街口商圈107栋楼宇。 日前，新街口现代商贸服务业集群成功获批省级现代服务业集群高质量发展示范区。
有着“中华第一商圈”美誉的新街口，
面对互联网经济的冲击和疫情的冲击，
为什么能始终保持发展韧性？
一起来看看吧！
“老商圈”培育“新引力”
昨晚，“95后”市民周清辉在微信群发起了一场讨论。 她毕业于南京农业大学，正打算和朋友去吃个饭。 “我们上大学的时候经常去新街口，现在吃饭购物都是首选。”
先天的商业基础、便利的交通环境、密集的人流，赋予新街口打造“中国第一商圈”的底气。 甚至是江苏的首选。
2022年，南京将引入295家首创品牌门店，位于新街口商圈的德基广场、金鹰、中环、新百等购物中心将不断吸引“首创”，也将带动品牌在其他商业领域的布局南京地区。
除了品牌首店，新街口商圈也成为本土品牌发展的首选之地。 2018年，“90后”男孩王毅结合自己的留学经历和对汉堡的热爱，创立了自己的快餐品牌“蛋魂”，创新推出了一系列融入街头潮流的汉堡产品。 土生土长的南京人，在新街口商圈的洪武路上开设了第一家店铺。
严格把关的品质，爽快的用餐体验，让“蛋魂”开业不到半年就迅速走红。 店铺日均客户订单超过500单。 品牌在江浙沪的布局也将不断扩大。
“老业态”瞄准“新场景”
“春节假期结束，我们有更好的直播计划……”2月1日上午，新百的会议室里，卢学进看着手头的工作安排，一边商量着和团队里的年轻人，能不能找到更创新的直播方案。 直播方式吸流量。
在新百工作26年的卢学进，从一名普通柜员成长为新百电子商务及客服中心总监。 “26年来最大的变化是新街口交通的发展，市民和游客来新街口更方便了。” 吕学锦回忆，刚到新百的前十年是百货业发展的黄金时期，随着电商的发展，实体经济受到一定冲击。
2018年，新百开始打造线上社区； 次年，新百上线购物小程序； 2020年受疫情影响，新百建立了100多个产品推荐微信群。 时隔3年，新百现已拥有近1000个地板群和品牌群。 不断增加的线上社区不仅吸引了线下，也为新百带来了可观的收入。 2022年，新百社区收入约1000万元。
同样是在2020年，卢学进的劳模工作室初步尝试直播带货，成为新百直播的“第一人”，开启了新百的“直播时代”。 “去年我们一共做了1500多场直播，我们电商部带头做了72场直播，保证一周一场。” 卢学进介绍，新百今年也将在线上平台上继续发力。
今年以来，新街口人流逐渐恢复。 “新百的客流量已经恢复到之前的90%左右。” 卢学进表示，岑百作为新街口的老牌商场，依然是很多年轻人购物的首选。
景象“新”，商圈消费活力涌动。 去年6月，2022南京国际消费节·金陵之夜在新街口商圈启动。 德基广场、金鹰商场等商场推出场外市场，开启“新街口仲夏夜”。 今年大年初一，“来新街口过年”成为热词，商圈跨年人流达到10万人次。
“新场景”不仅在商业综合体，更在商圈的商厦。 新街口商圈的100多栋商厦中，80%都是老建筑。 近年来，硬件升级，业态升级。 老建筑吸引了“新客户”。
建于1994年的扬子大厦，曾经外立面陈旧，里面密密麻麻的小商铺。 2019年起，一城集团对扬子大厦进行系统整改，打造一城中心。 目前，投资和入住率已接近90%，其中金融和泛金融业务占比约70%，主导产业加速集聚。 税收突破亿元，实现了低效建筑向亿元建筑的蝶变。
“老品牌”布局“新前景”
“新街口不仅是老字号商场、时尚商场、高端产业林立的商圈，还承载着传播历史文化的功能，是一座城市的名片。” 谈到新街口未来的发展，卢学进充满期待。
站在新时代的风口浪尖，“中国第一商圈”新街口商圈如何更上一层楼？ 近年来，市、区两级对于如何提升新街口商圈品质，也有了更加清晰的思路和规划。
让新街口消费更加亮眼。 今年两会政府工作报告中明确提出，要推动新街口商圈打造高品质国际化消费地标。
秦淮区还制定了《新街口国际消费中心城市核心商圈建设实施方案》，通过提升消费载体能级、提高消费效率，不断提升商圈品牌功能。商贸业，消费供给质量升级。
结合新街口商圈特点，充分发挥“政府、平台、商企”协同作用，打通多方接口，整合多方能力，打造新街口1+2+4+ N个智慧商圈平台。 政府主导、企业共建、平台支撑，构建长效生态圈，推动线上线下应用融合，赋能商业企业数字化转型。
用“智”赋能消费。 一键导航特定门店的智能导购屏、扫码即可充电的自动充电设备、轻松计算手机价格的自助测评机……随着智慧场景的不断落地，消费者拥有更便捷的消费体验。 去年底，南京首个面积超过1000平方米的裸眼3D大屏幕在新街口亮相。 近日，新街口商圈也被评为全国智慧商圈示范区，商圈内金鹰国际南京购物中心、新街口苏宁易家旗舰店两家门店也入选全国智慧商圈示范店。
长期关注南京商业地产发展的仲量联行南京商业地产部总监陈明哲表示，虽然疫情给市场需求带来压力，但各项业务不断更新自我在消费场景、消费体验、消费渠道等方面推陈出新。 企业韧性发展的活力。
陈铭哲认为，从零售物业来看购物中心楼宇自控，新街口商圈仍是品牌入驻南京的首选区域，不断注入新鲜血液； 从商厦来看，新街口商圈的商圈租金在南京市场保持相对较低的空置率。 随着防疫政策的优化，2023年南京商业零售市场进入复苏通道，在新街口商圈，金陵中环、德基三期等项目陆续入市，为南京商业零售市场注入“鲶鱼效应”商圈并进一步激活它。 商圈活跃度不断打磨“中国第一商圈”品牌。
万向日报经济新闻
近日，中国经济型连锁酒店网发布的“2007年10月中国经济型连锁酒店品牌榜”显示，经济型酒店的竞争日趋激烈。 与上一季度相比，前十名品牌排名在短时间内发生了相当大的变化。 除了如家酒店继续保持客房总数第一名外，从第二名到第七名的排名全部发生变化。 其中，排名第四的7天连锁店以48%的门店增速继续位居第一。 格林豪泰的客房数保持不变，而跌至第六位的速8客房数有所下降。 种种现象表明，经济型酒店第一阵营已经逐渐分化。
随着网络订房风潮的兴起，各大连锁品牌也纷纷加大线上直销力度。 中国经济型连锁酒店网此次还公布了各品牌网站的Alexa综合排名。 《每日经济新闻》了解到，在Alexa综合排名中，门店和房间面积的排名更加抢眼。 7天店增速超越如家，位居该品类第一。
据7天连锁酒店CEO郑南彦介绍，7天连锁酒店打造了集网络、呼叫中心、短信、手机WAP和门店管理系统于一体的系统，可实现实时房态查询、即时预订、即时确认和支付。功能。 近 40% 的客房预订是直接通过网站进行的。 据悉，这一比例在所有经济型酒店中是最高的。
业内观察人士认为，经济型酒店品牌排名的剧变才刚刚开始，这个新兴行业充满变数。 携程在旅游服务行业的崛起证明，随着新技术在服务行业的全面应用，跨越式发展将成为其特色。 Alexa综合排名的变化表明，连续7天增速第一的经济型连锁酒店电商平台开始发挥作用。 在此论证下，未来经济型酒店的竞争或在线上开辟第二名。 一个主战场。
在经济型酒店领域，严格的管理和规范的运作也是这位赢家的制胜法宝。 由于前段时间与加盟商的合同纠纷，速8成为前十名中唯一一个客房数量下降的品牌。 管理水平正成为快速增长的经济型酒店的竞争核心。 随着《经济型酒店标准》的出台，这个行业的排名也将发生翻天覆地的变化。
此外，资本的助推作用也越来越明显。 7天的快速上涨与上季度国际资本9500万美元的投资不谋而合酒店楼宇自控品牌排行，资本效应开始显现。
