周末有同学从外地过来，说打算在无锡再买一套房子，还是在太湖新城。 我有点奇怪：为什么一个区域要买好几套房子？ 他没有回答，反而问我：那你为什么玩“吃鸡”，总喜欢跳P市？
是的，资源！
房地产本质上是城镇化的附庸。 随着时间的推移，越来越多的空间被占用在城市内部。 在核心区地多钱多的地块上，一定要搭配品质更好的设施和产品，住宅属性更高。
对于肥东来说，这个核心区域就是城南公园板块。 集中的商圈、高端的产品、纯正的圈子都在这里。
— NO.1 —
城南，高端成色已确定
目前，肥东有很多改进的产品。 老城、龙岗、东风大道等有1-2家，但分布过于分散，没有聚集成纯高端板块。
唯一能把五根手指捏成拳头的，就是城南公园那一段。
临水、毗邻公园是天鹅湖、环湖CBD等合肥高端板块选址的充分必要条件。 城南公园是政府重点建设的综合性公园。 总占地面积约10万平方米，陆域面积7.6万平方米，水域面积2.4万平方米。 为众多优质项目的落地提供了土壤。
在城南公园周边，品牌房企打造了洋房、叠层别墅等一批高端产品。 多个优质项目的叠加，让城南展现出高端的地域气质，居住圈子更加纯粹。
在配套方面，城南板块在肥东几乎是无敌的。
片区内布置了合肥唯一的新城吾悦广场合肥楼宇自控，56万平方米的超大型商业综合体，规模几乎是银泰城的两倍。 据了解，吾悦广场预计明年开业。 再往西是禹州中心广场，目前已投入运营，提供近在咫尺的一站式购物体验。
此外，规划中的地铁2号线延长线也在板块内设有站点，站点位置预计在新城吾悦广场北侧。 通过2号线可换乘1、3、4、5号线，无论是步行街还是天鹅湖，都可以快速到达。
街区内的教育资源表现同样出色。 九年一贯的公立肥东六中和省示范高中肥东二中都在街区附近。 新安江路与虎山路交汇处还有一块规划的小学用地。
商业、公园、地铁、学区、品质，这些在合肥市场保值、抗跌的“硬通货”，城南公园板块的品质更高。
— NO.2 —
稀有洋房最大30㎡
基于城市稀缺资源的占有，城南公园板块甚至出现了一些独具特色的住宅产品。 当然，只有高级的产品打磨才能与脚下的大地相匹配。 比如文德公园的洋房。
项目位于新安江路与虎山路交叉口东南角，城南公园东侧，占据城南核心位置。
项目总体规划用地64.4亩，由南向北分布平房8栋，高层7栋，共15栋住宅。 洋房产品位于项目最南端，楼间距足够大，充分保证每一位业主的采光和通风。
项目前期高层已基本售罄。 目前8#、9#复式洋房在售，即将推出。 单位面积为85㎡和95㎡。 目前合肥市场上在售的翻盖产品不到5款，未来合肥可能会控制翻盖产品的入市。 居住舒适度和性价比极高的阁楼即将断货。
项目目前在售85㎡-95㎡跳楼，实际使用面积可达105㎡-125㎡。 总层高约5.8米，双层采光，可设计为4间房。
以95㎡户型为例，一楼入口电梯直达，双开间朝南，一楼南向卧室足够宽敞，北向卧室一侧可以作为书房、儿童房或者老人房，或者临时客卧，不会觉得拥挤。
更精妙的是，二层的拓展面积非常大，完全配置为豪华套房，性价比足够高。 主卧卫生间干湿分离，附设开放式衣帽间，很受女主人欢迎。 如果装上落地窗，采光和景色简直无敌。
在当下的二孩时代，多代同堂已成为居住的一大趋势。 一套阁楼，三代人拥有独立空间，可以互不打扰，同时充分保证业主的尊严感和归属感，完美契合改善需求。
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引入万科瑞服务，0距离园区
参观了文德园的示范区后，我最大的感受就是文德在这个项目上做的真的很好，细节上非常的娴熟。
比如该项目斥巨资与万科瑞服务合作，作为社区的未来物业，万科物业是行业中毋庸置疑的龙头。 买房是第一步，住一个家可能是一辈子，关爱财产才是关键。
例如，项目采用了高性能的外墙门窗系统，全部采用双层中空玻璃，最大限度地隔音、保温、保湿。
在业主安全方面，文德在整个小区安装了闭路监控、楼宇可视对讲、紧急呼叫系统。 如遇紧急情况，可立即呼叫救援。
由于地块内绝对的核心空间，文德公园的公园和教育资源占有率优于其他项目。
项目距城南公园仅一马路。 从项目西门出发，穿过湖山路，即到达城南公园入口。 可以说是主人的私家花园。 懒得下楼的时候，站在阳台前就可以欣赏公园的美景。
此外，项目西北侧为双语幼儿园，支持全日制幼儿教育。 同时，在幼儿园马路对面规划建设一所小学，预计2019年投入使用。在孩子们最离不开人的几年里，学校正好在房子的门。
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结语
就目前的肥东市场而言，刚需区的定位还在，市场上充斥着大量雷同的快销品。 虽然价格便宜，但流水线下的复刻显然不具备更高溢价的潜力。
什么样的产品可以有更高的保费率？
在当下住宅产品快速迭代的时代，高品质的产品必须具备两点：一是地段优越，这是优质的必备条件； 其次，产品本身必须具备先进的不可替代性，这是未来价格反弹的高度。 在文德园区，一个宜居宜投资的项目，或许是肥东性价比的极限。
组团引进汉族人才已逐渐成为中小城市的惯例。 本周五，省内外多家人力资源和社会保障局将组团赴汉招聘人才。
昨日下午，天门市人力资源和社会保障局在汉召开新闻发布会，宣布3月18日，即本周五，天门市53家事业单位和部分重点企业将来武汉招聘人才仙桃楼宇自控人员招聘电话，会场将是洪山体育馆。 招聘分为公开招聘和企业招聘两大类，其中44家公开招聘单位和9家企业招聘单位共提供400余个岗位，涉及医药化工、机械设计与制造、工业产品设计、电子工程等、管理、计算机、会计、文秘、法律等40多个专业。 机构包括天门市劳动就业局、天门市公路局等。
据了解，天门市从2011年开始，每年都坚持在武汉举办专场招聘会。
据省人力资源中心负责人介绍，3月18日，仙桃市人力资源和社会保障局还将组织全市20余家重点企业和部分事业单位到洪山体育馆进行招聘，其中16家重点企业将提供205个就业岗位； 有事业单位4个，提供就业岗位25个。
省外嘉兴地区也习惯每年举办汉族专场招聘会。 3月18日，嘉兴海宁市、嘉兴南湖区也将在洪山体育馆举办70家单位、3000余个岗位的专场招聘会。 参与单位包括娃哈哈、中科院浙江应用技术研究所等地方骨干企业。
省人力资源中心负责人介绍，由于条件有限，中小城市在与大城市同领域招聘时往往处于劣势。 因此，这些中小城市在武汉举办专场招聘会已成家常便饭，招聘效果也优于一般招聘会。 .
