在正式开始之前，先简单解释一下术语。
数字化转型：国家大政方针。 数字化转型是指在数字化转型、数字化升级的基础上，进一步触及公司核心业务，旨在打造全新商业模式的高层次转型。 数字化转型是发展数字化技术和支撑能力，打造动态的数字化商业模式。
园区：这里所说的园区泛指具有可持续发展能力的综合性建筑综合体空间（住宅、公共建筑、基础设施建筑和工业建筑），包括但不限于商业、生产厂房、政府、机场、新城区、企业园区、产业园区、校园、住宅小区、旅游景区、写字楼等。
一、园区发展现状
1. 市场洞察
中国的城市化正在加速。 国家统计局2019年数据显示，中国城镇化率已达60%，前100名城市的GDP占全国GDP的70%以上。
园区作为城市的基本单元，是最重要的人口和产业聚集区。 据市场洞察数据显示，90%以上的城市居民在园区工作和生活，80%以上的GDP和90%以上的创新成果都在园区产生。
园区有多种形式，包括产业园区、教育园区、制造园区、科研园区、社区等。 以产业园区和社区为例，根据国家发改委、科技部联合发布的《中国开发区评审公告目录》（2018年版）统计，国家级552个开发区、省级开发区1991个，各类社区超过30万个。 据IDC统计，2017年国家公园投资达到220亿美元，未来三年复合增长率达8.5%。 园区经济已成为中国经济的主要承载平台和增长动力。
2、园区智能化改造面临的挑战
园区形态不断演变发展，经营范围越来越大，经营对象越来越多，承载的业务越来越复杂。 他们之间的矛盾越来越突出。 园区在安全、体验、成本、效率等方面面临以下挑战：
基础设施亟待升级：弱电系统、网络系统、数据中心等基础设施老化，有线和无线网络独立部署，互不连通。 它们缺乏智能基础，迫切需要升级。
缺乏顶层设计：传统园区往往缺乏系统性和前瞻性的规划。 智能建设以碎片化的功能建设为主，系统性考虑不够，各子系统封闭孤立。
管理运营能力薄弱：园区管理粗放，大量管理依赖人员，人工成本高。 例如，安全管理以人防为主，问题处理被动，主动服务不足。 再比如，一些园区建设了大量的视频系统、门禁等系统，却没有有效地从各个系统收集数据进行整合和处理。 大量建设成本的投入并没有带来运营效率的显着提升。
智能服务不足：缺乏对用户体验的关注，无法感知人们的需求，无法主动提供服务。 例如，投入大量成本建设新的写字楼、停车场等设备设施，但没有实现可视化管理和智能联动，服务难以满足用户需求，用户体验差.
数据治理缺失，信息孤岛现象严重：各业务信息系统相互独立，数据无法有效共享互操作，信息孤岛现象严重。 系统之间没有联动，无法实现整体智能化。
3、智慧园区新机遇
“数字中国”是新时代国家信息化发展的新战略，是满足人民日益增长的美好生活需要的新举措，是经济高质量发展的新动能，包括大数据、云计算等。计算、人工智能、数字经济、新型智慧城市等。
“数字中国”从国家层面对信息化进行顶层设计和统筹部署，推动我国经济社会数字化转型升级，提升国家数字竞争力。 以5G、人工智能、大数据、工业互联网为代表的“数字基础设施”，以数字化为核心的新型基础设施建设，传统基础设施进行数字化改造，为数字经济可持续发展奠定基础. 战略意义。
同时，国家发改委、国务院、科技部出台了一系列智能化、数字化建设相关的政策和指导意见，可以作为转型升级的指南。为智慧园区建设营造良好的政策环境，给智慧园区带来新的建设机遇。
四、各利益相关方的诉求
园区的相关利益相关者主要包括政府/监管机构、园区经营者/管理者、入驻园区的企业/商家/单位、园区的居民/用户/游客/消费者。 他们对公园的要求大致如下：
政府/监管机构：负责园区宏观规划，主要围绕园区产业经济发展和民生治理提升。 希望通过智慧园区建设，提升园区综合治理能力，为产业均衡发展提供支撑，推动GDP高质量增长。 同时，各级政府和监管机构希望通过园区的智能化管理，保障园区人员健康安全、生产生活有序、环境有效保护、人才就业保障。
园区经营者/管理者：希望通过建设智慧园区，降低投资风险，提高投入产出比，实现资产保值增值。 通过数据共享，充分利用园区资源，创新园区商业模式，全面提升园区运营效率； 同时，园区管理者希望通过数字化运营和提供丰富的服务，提高园区企业和用户的满意度，增强用户粘性，提升园区知名度，吸引更多企业和用户入驻。进入公园。
入驻企业/商家/机构等：主要围绕产业生态链与智能服务的共生发展。 通过智能化技术实现生态链的互利共赢，促进业务高效运营和业务增值，有利于吸引和留住人才。
园区居民/用户/游客/消费者等：这部分是园区最广泛的利益相关者。 他们希望园区的生活更安全、更健康、更舒适、更便捷； 工作将更加高效、方便、简单； 这是一个冰冷的物理空间，却是一个有温度的和谐空间。
2、新型智慧园区的新定位
一、智慧园区的定义
通过对园区现状和未来发展趋势的研究，我们可以对新型智慧园区做一个简单的定义：未来智慧园区是一个基于数字技术的系统，连接人（园区内的利益相关者）、机器（园区内）智能化设施）和服务（园区内相关业务和服务）综合意义上的连接，成为具有主动服务能力的可持续发展空间。
公园包括有生命的人、无生命的建筑物、设施设备和环境空间； 它还包括公园内各种人的活动。 数据等。 未来的智慧园区，人与人、人与物、物与物、企业与企业不再是孤立的个体。 各种要素像一个整体一样相互作用、相互作用、相互影响，系统之间的协同、信息的融合，交互与业务的融合成为常态，在相互作用和融合的过程中实现价值再造。
未来，通过摄像头、传感器等物联网设备，可以深度感知园区内人、机、物、空间等静态、动态信息和变化，形成实时、准确的园区数字化形象。数字空间实现相互无缝衔接。 对接协作。
改变以往单一业态、单一园区空间和资源不足的局面，实现单一业态多系统资源整合，突破园区物理空间和资源限制，提供智能服务，使园区成为人、机、服务的深度融合。 在人工智能和云计算等数字技术的赋能下，园区从建成之日起就具备了思考、交流和学习的能力。 它将不断积累成功的经验和失败的教训，不断自我修正。
智慧园区还将具备自我学习、自适应、自我进化的能力。 通过园区内相关系统的协同和深度集成，为园区人员和维护提供主动管理、主动关怀和主动服务。 应对不确定性和突发事件，具有按需调整的能力。 通过灵活经营，提高园区风险应对能力，实现自身资源共享，与社会资源协同。
未来的智慧园区将是一个绿色高效的物理空间，降低能源消耗，充分利用园区内的能源和资源，让资源和服务按需使用，不浪费。 可持续的公园空间将成为经济、生态和社会可持续发展的源泉。 未来，智慧园区将人与设施、人与建筑、人与空间、人与产业、人与生活融为一体。 园区的智慧化改造将实现自我学习、自我成长、自我进化，成为可以进化的有机生命。
2、智慧园区的本质
1）综合感知
是指应用各种传感器和物联网技术，采集园区各种状态数据和业务数据，主动感知变化和需求。 通过综合感知，将园区内的资源和状态可视化，为园区的事件管控和业务管理提供依据。
例如，可实时感知园区内人员位置、人群分布等信息，在人员异常聚集时及时疏散； 维修保证服务的连续性，提高设备的使用寿命。
2）无处不在的连接
是指借助各种连接方式将园区内的管理系统、数据系统和业务系统连接起来。 通过泛在连接，实现园区内人、机器、服务的高效连接，从而打破数据和业务孤岛，打通垂直子系统，实现数据互通、业务与数据融合。 例如，通过远程启动空调，可以根据个人习惯调节温度和湿度，实现人与物的连接； 摄像头识别异常人员进入并触发安防系统报警，实现了物与物的连接。
3）主动服务
意味着园区具备主动报警、自动控制调节和辅助决策的能力。 借助人工智能和大数据决策判断，实现园区内物体、事件、环境的自动控制、自动调整、主动处置。 例如，会议室的设备会在会议开始前20分钟自动启动，自动调节会议室的灯光、温度和湿度； 会议结束后，会议设备将自动关闭，并通知保洁人员打扫会议室。
4）智能优化
是指在人工智能、大数据等相关技术的支持下，实现园区自我学习、自我迭代优化的能力。 例如，中央空调冷水机的启停时间可根据室外环境、温度、室内人数等多重因素自动调整，使冷水机以最佳性能运行系数范围内，实现温度控制，降低能耗，动态调整和完善，直至最佳。
5）绿色节能
是指利用各种技术手段和新型节能环保材料，实现园区资源消耗的可视化和优化，使园区绿色、环保、低碳、节能。 . 例如，商业空间可以根据进入区域的人数和使用习惯，进行相应的开辟，避免空间浪费，最大限度地利用空间资源，做到绿色节能。
6）商业增值
意味着园区助力企业发展创新，促进企业增值。 通过平台的数据共享和信息互通，将有效促进园区生态链建设和共赢，带来新的商业效益。 例如，基于用户历史消费习惯、偏好行为等画像数据，精准推送促销活动和产品信息，实现精准营销，获取收益。
3、智慧园区建设
1.建造系统
智慧园区的建设和运营需要从顶层设计入手，以开放的架构和以用户为中心的服务理念，构建智慧园区运营管理服务体系。
通过顶层设计，分析业务痛点和需求，洞察行业和技术趋势，规划智慧园区的战略和愿景。
一方面，以顶层设计指导建设方案。 建设前期充分考虑建设运营一体化、园区多系统融合； 实现园区内多种业态的数据共享、园区与社会资源的整合，提高园区内建筑、建筑与建筑之间、园区与城市之间的连接和效率。
通过一系列标准的制定，融合5G、云、AI等新技术，打造智慧园区标准的建设路径和架构，让园区的智能化设计和建设具有可操作性。有参考依据，才能真正落实。
智慧园区数字化平台以云计算为基础，融合物联网、大数据、人工智能、视频云等技术，对园区人、事、事进行数字化建模重构。 通过人员服务、物联网服务、集成服务等能力支撑应用开发，支持业务创新，提升交付效率，降低开发门槛； 支持不同生态园区业务子系统接入，建立万物互联的智慧园区，实现园区整体智慧化。
二、建设目标
1）工业园区
①提升综合管理能力
通过智慧园区综合信息服务系统，构建园区综合管理应用系统，包括视频监控管理、消防管理、物业缴费管理、资产管理、停车场管理、基础设施管理等，整合业务发生时间、进度、人员和其他信息，串联所有人员、所有物资、业务处理全过程，可以更清晰、直观地展示业务处理进度，提高管理对象和事件的智能感知和自动识别能力，提高园区综合管理能力和水平。
② 提高智能化运营水平
通过智慧园区综合信息服务系统，建设园区运营应用系统，加强园区应急管理、设施设备智能运维、环境监测、管网监测、能耗监测等，利用智能化硬件设备和应用软件全面监控信息资源 汇聚、整合、分析、共享，提升园区监控运维能力，提升园区智能化运营水平。
③ 提升智慧服务能力
通过智慧园区综合信息服务体系，构建园区服务应用体系，包括公共服务、政务服务、电子商务服务、金融服务、培训服务、园区产业孵化服务、园区企业发展服务等，形成多元化、多层次、智能化的园区智能化服务体系，提升园区便民惠民服务能力，让园区企业和居民方便快捷地享受园区各项服务。
④投资效益最大化
通过提升园区的核心竞争力，扩大园区的社会知名度，开辟全新的可持续运营模式和盈利空间，利用园区的智能化技术，提高能源利用率、资源利用率、人力资源利用率、办公效率，和服务效率，实现投资效益最大化。
2）住宅小区
①提升社区监控运维能力
通过智慧社区综合信息服务系统，构建监控运维体系，包括设备监控、视频监控、消防监控、环境监控、智能门禁、故障抢修等，利用智能硬件设备和应用软件全面采集并整合信息资源、分析，提升社区监控和运维能力，实现对社区运营的全方位、动态可视化监管。
② 提升社区治理能力和管理水平
通过智慧社区综合信息服务系统，加强社区火灾隐患、基础公共设施隐患、高空抛物隐患、群租隐患等各类隐患治理，支持社区物业缴费、信息发布、停车管理、房屋管理、重点单位管理、人口管理、垃圾分类等，串联所有人员、所有物资、业务处理全流程，更清晰直观地展示业务处理进度，提高智能感知能力并自动识别管理对象和问题，提升社区治理能力和管理水平。
③增强社区服务人民、造福人民的能力
构建社区便民服务应用体系，包括公共服务、生活缴费、报修、商务服务、社区文体、社区医疗、社区养老等公益应用，支持社区居民投诉建议，持续改进社区服务数量，形成多元化、多层次的社区便民服务体系，社区居民可以方便快捷地享受社区各项服务，提高社区居民满意度。
3、施工路径
建设物理感知设置，部署智能设备，加强基础设施智能化改造，加强网络系统和计算存储设施建设，为智慧园区提供基础物质条件。 涉及内容包括：智能给排水、智能电力设施、智能消防设施、智能燃气设施、智能环卫设施、智能充电桩、智能照明、智能灯杆、智能IBMS（空调、新风、电梯、视频监控）、智能门禁（访客）、智能停车、入侵报警、信息发布、环境能源监测、公共广播、智能会议、信息诱导、电子巡检系统等。
建立数字孪生BIM模型，利用模型对实体园区内的建筑、设施设备进行可视化管理。 模型可现场采集建模，也可根据城市信息模型建设导则和竣工图，利用房地产进行建模。 利用BIM模型的可视化特性，对园区内的建筑物、设施设备进行管理。
高效利用软件系统和信息技术，如基于人工智能技术的视频对象识别、人脸和车辆，对园区内实际人口、实际单位、车辆进出、停放情况进行可视化管理； 又如监控设施设备故障，自动生成解决方案，根据以往经验预测故障概率。
打造智能化装备，利用物联网传感技术，实时自动感知园区内建筑物、设施、环境等状态，利用人工智能技术进行数据分析，支撑智慧应用。
构建综合信息服务体系，依托前四级的技术支撑，构建园区智慧应用。
智慧园区整体架构如下：
4. 系统关键功能场景
1）安全管理
利用5G、IOT、AI技术，结合AR、高清视频等，将无人机、机器人等纳入安防管理领域，提升安防水平，支撑全方位安防。
园区内建筑物高处安装监控摄像头，园区状况一目了然； 通过无人机传回的视频与VR眼镜相结合，可实现安保人员远程无盲点跟踪，协助应急处理等突发事件； 之间实时联动，结合BIM模型，自动定位异常空间位置，自动调用视频安防监控，达到智能安防管理的目的； 通过机器人在安保巡逻中的应用，实现全天候园区安保巡逻。
基于5G大带宽、低时延的特点，摄像头传回的高清视频足以看清几公里范围内的人员特征、车牌等细节。 巨大的改进。
2）应急管理
支持社区基础公共设施隐患事件采集，可追溯检索基础公共设施隐患事件，还可以对基础公共设施隐患事件处理流程进行管理。 基于AI技术和大数据技术对基础设施隐患进行统计分析，BIM技术的应用可以通过对环境状况的监测，分析每个区域发生事故的可能性，并采取针对性的措施，降低事故发生的可能性. 应急管理变被动为主动。
同时可与BIM结合，直观展示应急信息，并可对报警事件进行联动处理。 在园区人员“麻木不仁”的情况下，保障人员健康安全，保护园区优美舒适的物理环境。
3）空间管理
整栋楼空间的规划和使用管理包括整栋楼内各户的空间数据管理，如空间数据的存储和检索、空间使用、租赁管理、空间规划等。部门、人员占用、使用类别和属性信息、使用面积、信息变更管理等，提高房屋使用和空间规划的合理性。
可以分析空间的当前使用情况，以寻求优化的可能性。 并监控人流，并在空间规划中考虑人流的影响，对人口密集区域进行分析，以制定差异化租金，从而实现经营利润最大化。
通过创建和查询空间分配方案或计划，辅助运维管理人员进行空间定位、智能导航等，合理规划设备设施位置和人流。 对属性、使用面积、体积等空间使用信息进行数据分析，是BIM空间管理中的一个应用。
4) 设备/资产管理
楼宇内设备运行监控及运行状态的控制与调整。 生成前瞻性维护计划，自动提醒维护人员，驱动维护流程，异常情况预警提醒。 可对对应部件的备件进行关联管理，包括备件采购、入库等功能。 将设计阶段和施工阶段生成的设备的型号、参数、制造商、证书等基本信息添加到设备的属性中，将新生成的信息录入到设备管理流程中。
通过BIM模型独特的3D表达，实时查看设备模型的运行状态，并在三维空间中准确定位设备，帮助设备管理者有效地进行设备管理决策。
通过手机端将主阀的位置信息发送给维修人员，即可立即关闭危险区域的水、暖、电等所有机电设施，待事故处理后再开启和。 支持供应商、使用寿命、联系电话、免修期、维修状态、维修人员、地点等信息查询智慧园区建设目标，对即将超过使用寿命的设备进行报警和更换，防止事故发生。
当设备的使用时间到达维修计划的时间节点时，系统会自动提醒用户，并将所有信息发送到维修人员的移动端，相关维修人员的移动端也会有作息提醒。 利用物联网、5G、AI等技术，使人机维护具备自动感知能力、互联互通和系统联动能力。
通过园区内的传感器、周界、监控、闸机、门禁、智能设备等实现跨系统智能联动，再根据人、机、服务的状态，以及历史数据和人的使用习惯，环境温度、能耗等，进行分析预测，提出优化措施建议，实现设备和系统的主动服务。
5）能源管理
借助物联网、人工智能、大数据等新技术，能效管理系统可感知能源消耗，采集各类能源（水、电、气、热）使用数据，构建能源调度、设备运营、环境监测、人流密度等多维度分析模型，并依托词平台大数据智能分析诊断模型和算法，对空调、照明等能耗进行多维度统计分析、功率等分项按时间和空间，包括昼夜峰谷比、季节峰谷比进行比较，诊断可能的能源浪费行为，协助管理优化，达到降低能源消耗的目的消，改变传统粗放型能源供应方式。
The can the and of in the or room, and the air and in real time to build a smart model of " on when come and off when leave". In order to a model by , a space , power , and , and a green, low-, - and space.
6) lot
Mark all the lots in the park on one map, the lot and , and the . the and entry of . cash , , , non- or ETC are . 5G and big data , real-time and of the usage of , the are , and is to the rate of and the .
四。 概括
The of is in an all-round way. Parks, as the main for the and the main place for human , are also and , from parks to smart parks.
by the needs of and the two of , the park will move from to open, from to , from lack of to , from -point to all-round .
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智慧园区市场分析 智慧园区行业现状 2022年发展趋势预测
国家发改委、国务院、科技部出台了一系列智能化、数字化建设相关政策和指导意见，可以作为园区转型升级的指南，打造为智慧园区建设营造良好政策环境，为智慧园区带来新效益。 来新的建设机会。
智慧园区市场分析
国家发改委、国务院、科技部出台了一系列智能化、数字化建设相关政策和指导意见，可以作为园区转型升级的指南，打造为智慧园区建设营造良好政策环境，为智慧园区带来新效益。 来新的建设机会。
园区作为城市的基本单元，是最重要的人口和产业聚集地，泛指具有可持续发展能力的综合性建筑空间。 园区有多种形式，包括产业园区、教育园区、制造园区、科研园区、社区等。
园区是城市的基本单元，是建设智能世界的落脚点。 园区形态不断演变发展，经营范围越来越大智慧园区架构，经营对象越来越多，承载的业务越来越复杂。 他们之间的矛盾越来越突出。
传统园区的物业管理已不能满足业主的需求。 基于数字孪生的智慧园区融合云计算、大数据、物联网等技术，融合园区整体逻辑架构和统一平台管理，真正实现智慧园区的高效管理。
根据研究报告《2022-2027年中国智慧园区市场投资机会与企业IPO上市环境综合评价报告》分析
智慧园区建设强调信息技术与各种资源的整合，将“智慧”渗透到园区建设和运营的每一个细节，提升园区运营、服务和管理能力，创新园区组织架构。 在日益激烈的竞争中，保持园区的可持续发展，为园区打造一套超强的软实力。
所谓智慧园区，是指融合新一代信息通信技术，具有快速信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能交易处理和无处不在的服务提供能力，实现及时、交互、园区综合信息感知与传输 是一种先进的园区发展理念，旨在提升园区产业集聚能力、企业经济竞争力，促进园区可持续发展。
2022年智慧园区行业现状及发展趋势预测
随着全球物联网、云计算、人工智能等新一轮信息技术的快速发展和深入应用，“智慧园区”建设经历了从智能管理到智能管理的多个迭代阶段向智能化运营和全场景智能化实现技术变革和新突破。
面向未来，华为将继续聚焦连接、计算和云业务战略，大幅加大根基技术战略投入，重构基础理论、架构和软件三大技术基础，为未来发展提供持续的技术驱动力。园区数字化、智能化。
作为数字经济的先行者，“智慧园区”一直受到各国政府和产业园区的重视。 越来越多的园区引入3D可视化技术，为战略性新兴产业的发展奠定了基础，顺应了信息技术创新应用的趋势。
作为智慧城市建设的重要组成部分，智慧园区建设未来仍将保持较高增速。 预计2025年智慧园区建设市场规模将超过4000亿元。
更多具体市场详情请点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国智慧园区市场投资机会与企业IPO上市环境综合评估报告》。
