电梯线
消防增压泵
领袖符号
插座
消防弱电
浪涌保护器逆变电流表
的
这些是建筑电气设计中经常用到的一些快捷插件。 有了这些图纸，画图的速度自然是快、快、快，这是毋庸置疑的。如果需要更多的学习资料和学习视频，请上我们建筑电气设计课程第16期新班。 我们已经积累了数千名学生
以下课程详细介绍
教学内容简介：
《电气照明技术》《建筑供配电》《楼宇设备自动化系统》《弱电综合布线》《建筑消防与安全》《制图》
课程按项目讲解：从厂房、宿舍、住宅、综合楼、11层住宅、幼儿园、学校、汽车4S店、16层住宅、医院、超市等学习目标。课程主要针对无处上学的初学者和一些设计不到3年的朋友楼宇自控照明电路，在工作中经常会遇到很多问题，但是没有好的老师可以请教，也没有人教他们所有，课程是为了帮助他们进入设计院，顺利工作。 同时也为一些朋友追求设计梦想带来了希望。
课程共计680元。 约100课时，包括教会、一年学习和辅导时间。 第一堂课不能学，第二堂课免费。
课程详情
包括：《电气照明技术》、《建筑供配电》、《建筑设备系统》、《弱电综合布线》、《建筑消防与安全》、《自动制图》、《10KV供配电学习》 ， ETC。
密集的理论讲座和系统分析+辅导
建筑照明+辅导
讲座：
① 灯具种类及照度标准；
②电光源、灯具的选择与布置；
③ 照度计算；
④照明电源线路设计、线路敷设及控制方式；
⑤电线电缆选型要求、电线电缆截面计算；
⑥线路敷设方式的选择；
⑦室外道路照明设计、建筑立面照明设计、水下照明设计。
建筑防雷、接地及安全设计培训+辅导
讲座：
①过电压及防雷设计：防雷装置选用、架空线路防雷设计、变配电所防雷设计、建筑物防雷设计；
②低压配电系统接地方式、接地装置及接地电阻计算、电力设备和电力设施的接地设置、等电位连接设置要求；
③安全用电：低压配电系统防触电保护设计方法，特殊场所或设备安全保护设计方法。
供配电系统设计培训+辅导
讲座：
① 负荷计算；
②变配电所设计；
③应急电源设计。
火灾自动报警及火灾联动控制系统设计培训+辅导
讲座：
① 根据火灾探测器的选择和布置；
②系统设计；
③ 导线选择及敷设要求；
④报警系统电源设计； ⑤消防联动控制要求。
有线电视及通信系统设计培训+辅导
讲座：
①有线电视系统：系统设计、信号源及前端、传输系统、用户分配系统；
②通讯系统：电话通讯系统、网络通讯系统。
综合布线、楼宇自控系统（智能楼宇）培训+辅导
讲座：
①公共广播系统；
②闭路监控系统；
③安防系统：防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统、电子巡更系统、安防对讲系统。
我猜你会喜欢
江淮大学皖南某企业开展住宅电气设计方案专题培训
1个实际问题
小区电梯故障，谁来修？
2 事件示例
假设有以下事件信息：
住宅区的一栋楼有2部电梯。 乘客电梯自今年出故障后一直没有修好。 目前只有一部电梯在运行，给楼内近百户人家的生活出行带来极大不便。 物业公司公告称，乘客电梯主板出现故障损坏，需要更换。 预计配件采购3万元，维修费用需由维修基金或车主共同承担。 小区某楼业主多次向物业公司反映，不同意从维修基金中支付维修费用。 随后，物业公司召集某楼业主与电梯维保公司开会，商讨维保方案及费用。 鉴于上述情况，1号楼业主提出如下诉求：
一、根据《房屋专项维修资金管理条例》第二十二条规定，维修资金的使用须经三分之二以上业主同意。 目前，1号楼的业主大多不同意动用维修资金。
2、小区一部电梯交接以来，因水管漏水导致电梯泡水的事件屡见不鲜。 物业管理公司在公共区域管理上存在诸多漏洞，导致电梯零部件老化速度加快。 物业管理公司应承担相应的维修责任。
3、根据《民法典》第271条规定，“业主对建筑物内的住宅、营业用房等专有部分享有所有权，对住宅、营业用房以外的共有部分享有分享和共同管理的权利。独家零件。” 规定电梯属于业主财产，电梯广告收入由业主共同管理，电梯配件更新可全部从电梯广告收入中支出。 物业公司回复称，电梯广告费收入为每台电梯每月125元，两台电梯年收入3000元。 其中物业管理费900元，小区监控改造费6800元。 从2016年至今，电梯广告收入应为6年，累计收入18000元。 物业管理公司在电梯收支管理中存在以下问题： 1、电梯广告收入过低。 经咨询其他小区，每台电梯每年至少可以达到3万元，物业公司正在低价出售业主的公有资产。 2、支出混乱。 电梯广告收入应优先用于电梯维保费用。 物业管理公司将物业管理费和监控改造费用计入电梯广告收入，不征求业主同意。
4、物业服务费包含电梯维修费。 物业公司应通过公开招标的方式招聘电梯维保公司。 物业公司在与电梯维保公司签订维保协议时，应当明确维保内容，并告知业主维保协议，根据《海南省物业管理条例实施条例》第十七条规定，维保资金只能用于共用设施设备的大修、中修和改造。 属于中修以上改装范围，主板维修级别需要相关部门确定。
3 从专项安全监管看
1、根据《特种设备安全法》等专门法律法规，市场局依法对居住区电梯实施安全监管。 专门的法律法规不是强制性的。
2、根据《民法典》第271条规定，电梯是建筑物的附属设施。 房屋移交时，电梯的产权转移给房屋的业主，即电梯由住宅楼的所有业主共享。 私人财产。 电梯维修费用的分摊，按照《海口市电梯安全管理若干规定》第十九条的规定执行。
3、根据《电梯施工类别分类表》（2019年版），同规格不同型号的控制柜的控制板或调速装置的修理或更换，属于电梯的一般修理。 维修费用按照物业合同、维保合同及《海口市电梯安全管理若干规定》第十九条执行。
4.根据《物业管理条例》和《海南经济特区物业管理条例》，物业服务企业涉嫌挪用业主部分总收入、涉嫌未公开物业服务费用等物业服务纠纷由物业监督部门依法处理。
五、根据《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》：发现涉嫌违反市场监管法律法规的，可向市场局投诉，并提供涉嫌违反市场监管行为的信息依照第九条、第二十四条的规定管理。具体线索以法律、法规、规章为准，并对举报内容的真实性负责。
4 从事件解决的角度综合考虑
根据以上事件信息，依据《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《海口市电梯安全管理若干规定》、《电梯施工类别分类表》、《物业管理条例》管理》、《海南经济特区物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》和《民法典》得出以下结论：
1、未经二分之三的业主同意，不得提取和使用公用维修基金。
2、因物业单位管理不善造成电梯损坏的，依法承担赔偿责任。
3.电梯加装、改造、大修、一般维修、保养的定义按照《电梯施工类别分类表》（国市建特函[2019]64号）确定。
4、电梯属于业主共有的私有财产，其故障产生的维修费用，物业合同和维修合同中有约定的，按约定执行，没有约定的，它应符合法律规定。 业主可以聘请有资质的检验检测机构出具电梯状况检测（鉴定）报告，作为维权的依据。
5、电梯设备的合法使用由市场局依法监管。 合格的电梯必须从具有制造资质的厂家购买楼宇自控维保费用，由合格的安装单位进行安装，出具合格的监督检验报告，方可合法使用。 使用前后30天内使用登记。 电梯出现故障时，电梯使用管理单位有权停梯，对于电梯维修时间的专门法律法规并无强制性规定。
6、小区电梯的广告收入归谁所有？ 《中华人民共和国民法典》第274条规定，建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主所有……第282条规定，建设单位、物业管理服务企业或其他经营者使用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后归业主所有。 物业公司应当及时向业主披露收入余额明细。 如果物业公司将这些收入作为自己的经营收入，侵犯全体业主的权益，就构成侵权。
七、住宅小区物业服务纠纷（如内容、使用公益等），由住房和建设行业主管部门依法处理。
一个普通的电梯投诉，可能涉及到很多法律法规。 不仅需要经办人熟悉市场局的特殊业务，还需要了解房屋建筑产权条例和民法典。 最好的解决办法当然是通过市场局（特设部分）+房建（物业部分）的协调配合解决。 限于目前12345调度模式和首责制，处理人员必须熟悉临时业务+细化责任边界。 临时部分妥善处理后，与物业有关的部分将移交给住建部门。 （作者：海口市市场监督管理局 王艳）
