为贯彻落实高质量发展要求，促进我省住房品质提升，由四川省住房和城乡建设厅组织制定的《四川省住宅设计标准》（以下简称《标准》）—— 《农村建设》正式出台，重点在以下几个方面改善和提高住房质量：（1）居住环境和空间； (2)安全耐用； (3) 适龄； （四）卫生防疫； (5) 室内声环境和空气质量； (6)智慧社区和智能家居。 这是我省首部发布的住宅设计标准，将于2021年11月1日起施行。
那么，本《标准》与原相关规定有何不同？ 为了更好地学习和理解《标准》，中泰设计人员从建筑、水、热、电四大专业对原有的相关规定和规定进行了详细对比，梳理出不同点。 希望可以供大家参考。 也欢迎同行指正。
本文继续为您带来水、暖、电的专业解读。
水专业
1、供水二次供水
10.0.5 住宅二次供水系统可采用增压设备与高位水箱联合供水、变频调速供水等供水方式。
《标准》解读：《标准》推荐在需要叠加供水且高位水箱高度可以达到的情况下，采用工频泵+高位水箱的叠加供水系统。满足顶层住户用水压力或屋顶有条件安装变频水泵。 本系统增压泵采用工频泵代替变频泵，控制简单； 与低位水箱+变频泵供水系统和箱式叠加供水系统相比，该系统仍然只有一个水箱，没有二次供水。 二次污染风险增加的可能性。 注：该方案的缺点是水箱设置在屋顶，增加了结构荷载； 并且存在“热污染”和结冰的风险。
《规范》解读：《规范》指出：对于超高层住宅，需要在避难层设置中转水箱和水泵，但位置不符合上述条件时，生活水泵房的做法。 参照2019年4月25日国家标准《城镇给排水技术规范》GB 50788-2012给出的措施，答复华东建筑设计研究院有限公司咨询：“ ....下层为住宅楼，避难层上层或下层设置机电设备层，设备层设置供水增压、循环冷却等设备。避难层或避难层以下楼层为住宅建筑，也可在避难层内部安装浮动地板隔振隔音系统，机房四周及屋面做隔音处理，管线机房内均采用隔振支吊架，管道穿过屋面、浮楼板、墙体时，应进行隔声处理采用。
注：文章解读中增加了在超高层住宅避难层设置中转水箱和泵房的做法。
10.0.14 水泵机组安装在地下室时，应位于地下室底部。 地下室以下楼层不应设置低位水箱。
《规范》解读：当有多层地下室时，应明确生活用水泵机组和水箱的位置。
2、供水管路及附件的设置
10.0.15 住宅供水管道宜设在室内。 当条件有限，必须安装在室外时，应避免阳光直射，并采取保温措施。 住宅公共部位安装的给水、消防管道等可能结冰的，应采取防冻措施。
《标准》解读：供水管道应优先安装在室内，必须安装在室外时应采取措施。
《标准》解读：原《住宅建筑规范》中，户用水点压力值不应小于0.05Mpa； 结合《建筑给排水设计标准》楼宇空调自控系统方案设计，分户给水压力值应相应提高。
10.0.16 分户水表应按户设置，不应设置在住宅套房内。 分户水表应分层设置，尽量缩短分户水表到进水口的管道长度。 水表前应安装截止阀，水表后应安装止回阀。 住宅入户管道进户后应设置总控阀。
《标准》解读：明确水表分层设置，在水表后设置止回阀和在户内设置总控阀是新增内容。
《标准》解读：《消防给水与消火栓系统设计规范》要求高层住宅建筑应配备便携式消防水带。 本条规定了清除设置的位置、方法等。
《标准》解读：明确规定给水管道应敷设在屋面下，不能敷设在找平层内。
10.0.19 住宅建筑屋面下敷设的热水管道应作保温处理，保温层厚度应经计算确定。 下列部位的供水管道夏季应检查管道外壁是否结露，并采取相应的防结露措施：
1 安装在地下室表面或吊顶内的给水管；
2 室外自水表井至住户在屋面下或吊顶内敷设的供水管；
3 室内屋面下或吊顶内敷设的给水管。
《标准》解读：明确供水管道需进行保温防凝露处理。
《标准》解读：明确了供热水管道超过12m时，应设置热水循环泵和循环管道或设置电伴热保温措施。
3、排水管道的设置
10.0.21 住宅厨房与卫生间的通风管道宜分开设置。
《规范》解读：本条为强制性条文。 厨房和卫生间不能共用通风立管。
温馨提示：应与《住宅设计规范》本条区别——8.2.6厨房、卫生间排水立管应分开设置。 下水道不得穿过卧室。
《标准》解读：排水立管的位置； 需要考虑建筑墙体厚度200mm对厕所净距的影响； 管道材料的选择等。
10.0.26 住宅阳台（包括生活阳台、客厅阳台、露台等）的排水系统应按生活排水系统的要求设计，排水出水管应接室外生活污水系统，排水立管应设顶部通风管或专用通风立管。
《标准》解读：要求住宅的阳台排水系统按生活排水系统设计。
10.0.28 住宅楼垂直接收二户以上卫生间排水的污水立管，应设置专用通风立管和连接管，排水立管和通风立管应每层相连。
《规范》解读：本条为强制性条文。 除别墅建筑外，2层以上住宅的卫生间应设置专用通风管道。
《规范》解读：不执行《建筑给排水设计规范》中4.4.11条第2款的做法。
10.0.23 住宅厕所采用同层排水方式时，埋设在地坑内的水平排水管下部应填满水泥砂浆，形成带状基础承重槽。 水平排水管安装完毕后，应进行明闭水试验，试验合格后方可回填。 天坑底部及回填面应做防水处理，具体方法按施工专业要求执行。
《标准》解读：沉箱排水管道施工方法。
10.0.25卫生洁具的排水设施和水封设置应符合下列要求：
1 小便器、座便器应使用自带水封的产品；
2 洗脸盆、盥洗盆、浴缸的排水接口处应安装水封，并应采用管道存水弯；
3 淋浴房、洗衣机的排水应设置直通式地漏，并在下方设置管道存水弯；
4 地面排水宜采用直通式地漏或机械密封式地漏，下设管道存水弯；
5 所有管道疏水阀应在住宅交付前完成。
《标准》解读：明确规定座便器应为带水封的产品，其余器具或排水应采用管道式存水弯。
4.4.6 厨房应有地面应急排水措施。
10.0.27 住宅厨房不应设置地漏。
《标准》解读：在厨房不设置地漏的情况下，采取增加事故排水措施的方法有以下三种：
1 厨房与客厅相连时，通过客厅地漏排水。 （大多数时候都使用这种方法。）
2 厨房与客厅阳台相邻，不相连。 厨房和客厅阳台之间的墙上预留了进水孔（管）和防鼠格栅，将水引向客厅阳台。
3 不具备上述条件的，应设置单独的排水立管和侧漏或排水孔（管）加防鼠格栅。 立管禁止与其他器具连接排水，不得安装在室内，应排入室外生活污水系统，并应安装水封井。
10.0.31 家用空调器室外机的位置应考虑室外机和室内机的组织排水系统，该系统不应与屋顶雨水立管相连。 空调冷凝水排水立管应为间接排水，各层排水接驳口或排水地漏不得设水封，排水立管不得设屋面延伸通风。
7.4.4 空调器的冷凝水立管不应安装在室内。
《标准》解读：空调排水管的位置及排水方式。
10.0.32 住宅楼下附有商铺时，商铺给排水系统应分开布置。 住宅部分的给水管道不得在商铺内敷设，住宅部分的排水管道不得在商铺内敷设。
《标准》解读：住宅给排水管道在商铺顶层的敷设方法。
暖通专业篇
1、暖气
·集中系统设置（新规）
14.1.2 除高原严寒、严寒地区居住建筑供暖系统外，居住建筑不应设置集中供暖和空调系统。 必要时，应根据房间功能、朝向、建筑空间形式、使用时间、控制和调节要求等合理确定供暖空调系统的分区和系统类型，冷（热）计量设备应根据用户单位设置。
《标准》解读：四川标准规定，除高原严寒和寒冷地区以外的居住建筑，不得设置集中供暖和空调系统。 空调形式的选择应结合当地能源、环保等因素，通过仔细的技术经济分析来确定。 在夏热冬冷和气候温和的地区使用分体式空调更为灵活。 必须安装集中供暖空调系统时，计量装置应按用户单位设置。
·地面辐射环路划分对比
《标准》解读：地暖辐射供暖系统由国家标准规定的“宜”改为按主要房间划分的“宜”，目的是能够调节和控制房间的温度.
· 供暖与热水器能效等级对比
《标准》解读：《标准》将家用燃气采暖热水器能效等级要求由国家标准的3级提高到2级。家用燃气采暖热水器能效等级涉及节能。 现行国家标准《家用燃气即热式热水器和燃气热水器能效和能效等级限制值》规定，热水器和加热炉的节能评价值为能效等级2级。
2.通风
· 住宅卫生间通风（新规）
14.3.1卫生间每户优先采用独立水平排风。 当采用垂直排风时，应有防止不同座便器倒流和交叉呼吸的技术措施。
《标准》解读：传标提出，卫生间最好采用户户独立的水平排风方式，因为独立的排风设施会降低污染物沿管道传播疾病的概率。 只有在无法满足要求时才考虑设置垂直风管。
·独立新风系统（新规）
14.3.3 家用新风系统的进风口应远离空调室外机、卫生间排风口、燃气热水器排风口等，进风口应装有与新风机相适应的接口附件，以及防风雨的成品部件应安装在室外侧。
《标准》解读：新规增加了对家用新风系统进风口位置及接口附件的要求。 避免新风与排风短路，雨水回流的影响。
3.空调
· 空调室外机安装问题（新规）
14.4.3 空调器室外机的安装位置应符合本标准7.4的规定。
7.4.1 空调器室外机底板的设计应符合下列要求：
1、空调室外机安装维修方便，散热快； 2、应与建筑设计相结合，兼顾美观、适用性和安全性； 3、新建房屋宜采用钢筋混凝土结构； 4、应有集水、排水措施；
5 与墙体连接处应有防水加强措施。
7.4.2 空调室外机宜每户独立设置。
7.4.3 设置家用中央空调或空气源热泵（供水）时，应设置设备平台。 设备平台不宜靠近卧室外墙设置，应设置排水设施，并考虑配电设施。
7.4.4 空调器的冷凝水立管不应安装在室内。
7.4.5 空调室外机装有装饰百叶时，百叶宜水平或内低外高。 装饰方矩管时，方矩管的高度不应大于40mm，管子之间的净距不应小于80mm。
《标准》解读：室外机的安装位置涉及安全、节能、室内干扰等问题。 新规较国标对空调室外机的安装位置和百叶条件提出了更细化的要求（加强防水、不得靠近卧室外墙、装饰百叶的角度等），有利于换气、隔音降噪，要求空调冷凝水有组织、顺畅地排出。 详见《标准》第 7.4 节。
· 空调系统控制对比
《标准》解读：空调系统应以房间为单位进行控制，取消国家标准中的分户控制。 分体式空调、多联机、风机盘管均具有实现单独室温控制的功能。 在现在的住宅建筑中，不同房间的温度控制更加灵活舒适，也更加节能。
电气专业篇
1.各家容量对比
《标准》解读：与川电营销（2016）23号相比，《标准》在8KW机组的面积范围上有所区别；
2.最小截面对比
《标准》解读：《标准》按地区要求，四川标准按订单，三相要求。
3、供电与配电比较
《标准》解读： 《标准》对变频恒压供水系统的负荷等级作了单独规定； 建筑高度大于100米的住宅放宽柴油发电机组设置要求。 但是-2019的规定还是要满足的。
4、家用配电箱比较
《标准》解读： 《标准》进一步规定了户用配电箱的安装位置。
《标准》解读： 《标准》规定室内插座回路采用A类剩余电流保护功能。 本文与文章-2019-7.5.5重合。
5、设置比较
《标准》解读：《标准》对非全装修、安置房、全装修房的插座设置作出了新的规定。 与-2011相比，设置表中的数字也略有不同。
6、电气照明比较
《标准》解读：《标准》对公共部位的照明设置和控制、无障碍坡道照明的设置等有更详细的规定。
7. 智能家居比较
《标准》解读：《标准》规定清水户型弱电部分仅为室内箱，不设计接线点。 《标准》对全装修房屋弱电点的设置更加详细。
诚信经营
诚信是企业的立身之本，五洲商管一直努力营造“放心、舒心、放心”的消费环境和市场氛围，让广大消费者感受到诚信消费的强大力量，增强安全消费的信心。
诚信为本的盐城商管引领先行
为深化全国文明城市建设，进一步完善诚信体系建设，营造良好的市场环境，盐城五洲国际广场近日联合盐城市文峰街道儒家社区，组织开展诚信管理宣传教育活动。
盐城梧洲国际广场组织商户在场举办诚信经营讲座，开展面对面的宣传教育。宣传员宣传引导商家负责人诚信经营，普及相关法律法规，弘扬诚信精神，努力做诚实守信的公民，努力做诚信经营的企业。
在讲堂上，客商代表纷纷签名：“生意诚实守信，货真品。
放心消费 打造“诚信五大洲”
五洲商管所有项目都把保护消费者权益放在首位，督促商家筑牢安全底线，依法诚信经营。
诚信是中华民族的文化基因，是社会主义核心价值观的重要组成部分。梧洲商管向社会承诺，建立诚信经营、放心消费的良好环境，积极维护市场经济秩序江苏楼宇自控诚信经营，切实保障消费者合法权益，文明双手同行，共创“诚信五洲”。
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