新网5月27日电(梁太宏 李颖 董富杰 陈田)5月22日下午5点，崂山麦岛。 远山、碧海、蓝天、白云、木栈道……山海城市交相辉映，自然与繁华并存，如诗如画的美景让游人流连忘返。
每周日17:00-20:00，在岛西南角的山坡上，准时在这里举行“清微马帮”露天音乐会。 眺望仙境之滨，仰望星空大海，20多位音乐爱好者轮番上阵，弹奏吉他，敲响欢快的鼓点，一首首动听的歌曲。 麦岛曾经是一座荒岛，如今已成为“没有围墙”、“人人可参与”的网红打卡地。 麦岛的美丽蜕变，是崂山区推进城市更新和城市建设的具体和缩影。
2022年，崂山区将围绕全市“一二三四六十”目标定位和思路举措，把城市更新和城市建设作为“作风提能年”和“提质增效年”的主战场。 “基层基础设施建设年”以提高人民群众获得感、幸福感、安全感为前提，以推动城市高质量发展为目标。 找准工作起点，改造城市“面”和“里”； 着眼城市的“现在”，着眼城市的“未来”，努力把崂山建设成为新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区。
邂逅转角之美，造就市民家门口的风景
平坦整洁的透水砖砌人行道、整齐有序的观赏树木和错落有致的草坪、健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅……近日，走进崂山区劲松五路的袖珍公园，工人们正在忙碌着，虽然最后的塑胶地板铺装施工还未完成，居民纷纷驻足观看拍照。 5月底将建成投入使用，为周边四个社区的居民提供一处集儿童游乐、邻里交流、健身、散步、休憩于一体的静谧之所。
建成后，劲松五路“口袋公园”将在保持原有绿地功能的同时，在植物配置、色彩搭配、植物造景运用等方面更上一层楼，更好地满足市民需求。周边居民休闲观赏。 需要。 据崂山区城管局园林绿化科曲介绍，丰富优质的硬件设施是“口袋公园”的表面，背后传达的是生态城市的理念。 从初期建设到后期维护，都遵循生态环保理念。 760米绿道采用EPDM塑胶地板，透水性好，弹性层和缓冲性强，是运动步道的理想选择。 此外，“口袋公园”的活动场地采用三元乙丙塑胶地板与彩色透水混凝土相结合的方式，解决了传统石材、砖材可塑性差、抗渗性差的问题。 在细节设计上，园内设施均采用圆角处理，避免儿童相互碰撞； 树池和座椅的高度控制在舒适范围内，方便老人和小孩休息。
“口袋公园”建设不能千篇一律，要因地制宜、因时制宜。 崂山区以最细致的态度面对城市治理，高水平谋划，大手笔、大胆推进，把群众实际需要放在心上，落实到项目上。 充分利用山、海、岛、湾等自然景观资源和优秀人文景观资源。 根据地理位置、周边环境等因素，定位不同园林的特点，积极打造具有崂山特色的舒适宜人的城市生态空间。
“口袋公园”犹如城市中的一片绿洲，点缀着城市的街景，满足着居民对诗意、远方的向往。 “我跟小区业主分享了我们公园的建设情况，认识了很多朋友，然后一出门就有一个小公园，是个新的吃完饭休息的地方，逛一逛悠闲地散步，锻炼身体！” 住在春光山色的小区左女士高兴地说。 随着口袋公园升级改造的深入推进，曾经不起眼的街角地块、空地或废弃空间，经过设计改造，变身为美观实用、贴近居民的“口袋公园”。
今年，崂山区将建设10个“口袋公园”、5个立体绿化、4个林荫长廊、1个滨海公园对外开放。 力争在全区形成纵横交错的绿地体系，让市民“推窗赏景、出门见绿”。同时，注重民生布局崂山区大力实施老旧小区改造、停车设施建设等一系列民生工程。更有获得感和幸福感。
“物尽其用”，绘就未来城市“智慧蓝图”
“春争阳，夏争时，大事不迟。” 小曼过去了，草丛近了。 崂山区城市更新接连传来喜讯：2022年将推进194个城市更新建设项目，目前还有137个项目在建。
没有什么比耸立的塔吊更能传递发展信心，没有什么比一个个落地的项目更能带动发展。 日前，青岛虚拟现实产业园项目开工建设。 建成后，将成为青岛、山东乃至全国虚拟现实产业发展的新高地。 5月15日，山东省首家人工智能计算中心——青岛人工智能计算中心落户崂山并举行开工仪式，标志着崂山区“加快建设人工智能创新发展高地”又迈出重要一步。 城市在节节生长，“智慧蓝图”的轮廓逐渐清晰。
土地是城市发展的关键。 在城市建设中，土地开发逼近“天花板”是各地面临的痛点，结构失衡是重要原因，尤其是低效区（园区）“沉睡”的闲置低效用地较多。 以存量城市为基础的城市更新也成为当前和未来城市发展的新一轮增长极。
崂山区株洲路片区是青岛市提前启动的10个重点低效区（园区）之一，总面积约10.34平方公里。 未来3年，需要对1000多亩低效闲置土地进行回收盘活。 启动城市更新，推动高质量发展，时机已到。 崂山区以三年城市更新和城市建设行动为突破口，加快推进“五区共创”。 借助全市大力推进城市更新和建设，重点推进张村河、株洲路、创智谷等重点区域。 区域村改造升级，三年启动15个社区村改造，盘活土地1万余亩，新增工业用地3000余亩。 同时，大力拓展产业空间，对部分闲置低效用地和厂房进行二次开发，建设一批特色专业产业园区。 此外，立足新经济，建设新楼宇，开发一批办公+N、多场景的特色楼宇，实现“四新”经济上楼、天要空间、空中拓展、丰富楼宇经济新内涵。
城市更新的关键是引进产业。 崂山区围绕打造“四新”经济集聚区，提前谋划建设，着眼未来，瞄准产业前沿布局科技创新资源，植入优质“四新”项目，大力发展促进实体经济振兴发展崂山区楼宇自控招标网公告，促进产城融合。 在株洲路片区建设人工智能、虚拟现实、新一代信息技术等3000亩产业园区。 其中，人工智能产业园占地3100亩。 依托海尔智家、宜来智能、云天励飞等企业，打造具有全国影响力的人工智能产业园。 青岛虚拟现实产业园占地1600亩。 依托歌尔、小鸟看看、巨看南等企业，打造全球首个VR乐园。 目前，一期虚拟现实机生产线及光模块已进入建设阶段，计划明年3月部分交付，9月全面交付。 新一代信息技术产业园占地1500亩。 依托海信网络、中科曙光等企业，打造中国著名软件园。
低效“活”，新动能在这里“生长”。 目前，一大批企业和平台抢占先机，投身株洲路片区的“年轻化”浪潮，一批城市更新成果陆续落地。
金融赋能，金融支持城市升级新路径
走进位于株洲路的巨峰科技产业园，一派繁忙的施工景象，五栋单体建筑已经封顶，一大批虚拟现实等四大新项目急待入驻…… 然而，谁会相信，不久之前，这里还只是一个被周边公司出租的仓库。 据孙家下庄社区党委委员余鹏介绍，巨峰产业园项目是社区的工业用地。 以前是老厂，经济效益低，社会效益小。
为盘活低效闲置土地，让崂山昂贵的土地发挥更大效益，助力社区集体经济发展，巨峰科技利用区内国有平台公司。 经过充分协商沟通，双方按照一定比例分成合作。 据介绍，包括巨峰科技产业园项目在内，巨峰科技已在株洲路片区布局了10多个项目。
城市更新需要大量资金。 钱从哪里来？ 崂山区多措并举，多方筹措资金。 通过市场化融资、使用政府专项债券、统筹安排财政预算，充分保障城市更新和城市建设项目的资金需求。 探索城市更新资金支持新路径、新模式、新经验。
崂山区是青岛市财富管理与金融综合改革试验区的核心区。 截至目前，已引进落户金融机构和类金融企业1177家，涵盖22类业态。 崂山区将充分发挥驻区大型金融机构支持实体经济的头雁效应，鼓励其完善和丰富金融业态，创新金融产品和服务，拓宽实体经济融资渠道和方式。 ，为城市更新和城市建设提供新的金融支持。 着力构建覆盖企业全生命周期的科技金融服务体系，赋能城市升级。 同时，鼓励和引导社会资本积极参与，引进更多有实力的央企、国有企业和龙头企业参与城市更新和城市建设。
崂山区坚持政府引导、国有企业参与、市场化运作。 区财政局牵头，会同有关部门和街道，以区属国有企业为实施主体，与银行等金融机构达成融资合作。 该区是国有平台公司，对接政府战略要求，市场化运作，在城市更新中发挥着关键作用。 青岛环球财富中心开发建设有限公司以融资为重点，建立资金池，为张村河南岸拆迁安置区建设提供充足、及时、低成本的资金保障。 目前，已为张村河片区重建提供各类拆迁资金10余亿元。
崂山区积极拓宽资金来源，全面探索专项债券和专项基金，多渠道为城市更新和城市建设提供资金保障。 大力推进政府专项债券发行。 老旧小区改造、中心城区停车场建设、供暖设施等9个项目纳入青岛市2022年政府专项债券储备。 截至目前，6个项目已成功发行7亿元2022年政府专项债券，全年专项债券发行规模将达到14.6亿元。 未来将根据项目建设情况和资金需求增加债券发行量。 巨峰科技、中信基金、市创业投资引导基金管理中心、龙威控股集团等单位设立10亿元中信医疗产业基金，为医疗项目落地提供资金支持，形成了“园区开发+资本”“扶持+项目入驻”的建设招商模式，将加速与周边医疗上下游企业形成产业集聚。
披荆斩棘，奋发扬帆，山海可渡，未来可期。 城市更新是新时代贯彻落实新发展理念、推动区域高质量发展的新“风口”。 崂山50万干部群众将以更大的活力、更实的举措、更大的力度，在全市城市更新和建设中带头示范、探索新路，谱写城市高质量发展的新篇章在新时代。 为建设“活力海洋之都，美好宜人之城”贡献崂山力量。
随着5G通信技术的逐步普及，5G将人与人之间的通信延伸至万物互联，逐步开启了继计算机、互联网之后世界信息产业发展的第三次浪潮——“物联网”时代。 物联网是在互联网的基础上延伸和扩展，由各种信息传感设备和网络组合而成的庞大网络。 在物联网中，万物都可以通过互联网进行学习，感知用户行为，实现更智能的人机交互，最终达到无人服务的境界。 而当延伸到建筑行业，打通建筑数据，带来智慧建筑场景的新图景。
物联网带来了新的机遇。 据相关机构预测，到2025年，全球物联网市场规模将达到1.5万亿美元。 为早日抓住这个时代的机遇楼宇自控搭建，快速引领行业，美的宣布了“数字美的2025”战略，提出打造美的数字大脑，为亿万家庭用户和亿万用户提供实时、高效的数字化体验。的商业用户。 其中，美的建筑科技是美的智能家居、建筑科技、工业科技、机器人与自动化、数字创新战略下的五大业务板块之一。 发挥物联网技术在建筑领域的作用，开拓万亿级智能建筑市场的重要支撑。
要整合建筑中的大量数据，高效处理复杂场景下的各种问题，发展智能建筑市场，一个能够链接各种设备系统的数字化平台必不可少。 美的建筑科技基于AI、BIoT技术、云计算等新兴技术打造美的建筑数字化平台。 在数字化平台逐渐成熟后，美的建筑科技逐渐脱离了纯硬件设备供应商的地位，能够为用户提供数字化解决方案作为差异化卖点。
如今，美的楼宇数字化平台将数据智能化能力应用于暖通、电梯、安防、楼控等行业，实现产业升级。 针对轨道交通、智慧办公、智慧酒店等不同行业场景，提供相应的定制化解决方案。
计划到2025年，美的建筑科技将通过美的建筑数字化平台，不仅为硬件设备赋能，还提供建筑SaaS数字化解决方案，以数字化解决方案带动硬件销售。 堆叠解决方案提供商，真正实现从销售硬件产品到为客户提供数字化解决方案的转变。
以数字化视野建设世界，未来，美的建筑科技将继续携手用户和生态伙伴，重构真实的多场景体验，帮助更多行业实现数字化升级转型，构建面向未来的绿色智能空间。
