日前，在“中美合作——中国建筑好行动”评选中青岛 楼宇自控，中德生态园青岛被动房工程技术有限公司建设的被动房技术中心项目作为优秀实践入选“中国好建筑行动”案例。
据了解，“中美合作——中国好建筑行动”是国家发改委与美国能源部共同打造的公益平台。 已纳入“中美能效合作”框架。 该行动以“创新、协调、绿色、开放、共享”为理念，以提升建筑性能为核心目标，整合行业资源，提供全面的技术和资金支持，提供系统性、可复制的解决方案，有效促进长——我国建筑节能的长期持续提升，将促进我国建筑业的可持续发展。 目前，青岛已成为首批“中国好建筑”示范城市。
近日在美国召开的美国好建筑峰会上，作为“中国好建筑”试点城市，青岛市在建筑节能领域推出了“青岛经验”。 作为青岛市的示范项目，中德生态园被动房技术中心项目显着提高了能效，提供了大量宝贵的能效数据。
被动房技术中心是2016年6月竣工的综合性办公楼，项目总建筑面积13768.60平方米，入住人数120人，入住率80%，24小时营业。 项目投入使用后，中德两国专家对能源使用情况进行了严格的测试分析，并根据使用情况进行了有针对性的调试。 经测算，该项目完全符合设计指标，已获得国内三星级绿色建筑认证。 成为亚洲最大、最复杂的单体被动建筑，通过了德国PHI权威认证。
被动房技术中心采用高效新风热回收系统和无热桥设计、良好的气密性和围护结构、地源热泵、光伏发电等可再生资源等节能技术，结合建筑能源管理系统与西门子楼宇控制系统优化运行模式，全面降低楼宇运行能耗。 据测算，其采暖制冷能耗较同类型常规建筑降低80%，每年可节约一次能源消耗130万度，减少碳排放664吨。
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互联网的下半场已经悄然开始，而这一次的主角是工业互联网。
2018年9月30日，在腾讯迎来成立20周年之际，正式启动新一轮战略升级，将产业互联网放在第一位。 于是，工业互联网成为互联网巨头争相竞逐的目标。 事实上，在此之前，智能建筑行业的智能建筑电商平台河姆渡，早就押注于工业互联网。
河姆渡是一家成立于2015年的B2B电商平台，提供智能楼宇销售、设计、施工、安装一站式服务。 比腾讯拥抱工业互联网概念早三年成立。 在2018长三角“互联网+产业”峰会上，率先成立了中国工业电子商务联盟，打响了抢占工业互联网先机的第一枪。
据悉，以服务自营企业为主的河姆渡电商平台2016年交易额10亿，2017年交易额翻番至20亿，预计2018年交易额将达到4-50亿。
智慧城市建设的“油瓶”成为河姆渡的发展机遇
“十二五”规划明确将智慧城市作为重点发展目标，相关报道指出，智慧城市将拥有万亿级市场，而建筑作为城市的基本细胞，是智慧城市建设的重中之重发展。 然而，目前普通建筑存在三大问题，阻碍了智慧城市的发展和建设。 然而，问题往往伴随着机遇，这正是河姆渡发展的机遇。
问题一：高能耗。 建筑能耗、工业能耗和交通运输能耗被列为我国三大能源消耗大户。 其中，水、电、气等传统能源是每栋建筑最基本的能源需求，也是普通建筑能耗最高的。 资源。 以北京一座传统建筑为例，年耗电量400万瓦，耗水量10万吨以上，耗气量3万多立方米，相当于800人一年的资源消耗量2017年，全国数以万计的普通建筑每年消耗的水、电等能源，将给我国的能源和环境带来巨大压力。
智能建筑既节能又环保。 在照明系统方面，它可以根据光传感器测量不同场景下的光照情况，自行调节照明强度，在保证正常工作的同时避免不必要的电力浪费，避免夜间的光污染。 在采暖系统方面，智能楼宇通过弱电系统根据办公人数和环境温度自动调节工作功率，在满足用户环境要求的前提下，关闭空调空调有机会时，采用自然风冷循环。 达到节能减排的目的。
问题二：管理复杂。 现代建筑一般包括六大系统：照明系统、供暖系统、电力系统、网络系统、安全系统和自动化办公系统，但这些系统由不同的部门管理。 照明系统属于企业，供暖系统属于企业，对于燃气公司来说，网络系统属于网络服务商，安防系统和自动化办公系统属于物业管理。 它们之间存在较大的信息壁垒，使得管理效率较低且较为复杂。
智能楼宇可以降低管理成本，提高管理效率。 智能楼宇集通信自动化、楼宇自动化、办公自动化、消防自动化、安防自动化于一体。 它可以通过中央系统连接不同的楼层、不同的产品和不同的人，从而实现几乎无人的高效管理和维护。 大楼的日常运作。 这五个系统的建设成本虽然不低，但后期的维护成本相对较低，因此智能楼宇的管理成本相对较低。 新华网报道称，可降低楼宇人工管理成本约40%-60%。
问题三：体验差。 由于普通建筑的安防、照明采暖、电梯等系统相互独立，缺乏相互沟通协调能力，普通建筑中的事情需要居住者自己做，效率仍然较低。 例如，出行时等电梯是一个不确定因素，会影响时间要求高的人群，降低居民的居住体验。
智能楼宇是楼宇自动化、信息化、智能化的产物。 通过各个系统的协同，大楼可以根据环境智能调节室内温度、室内照明，调动电梯、门禁、安保等资源。 居住者的生活体验。 例如，在腾讯新总部大楼，员工进楼只需“刷脸”。 大厦电梯可通过微信提前预约楼宇自控白皮书，减少电梯等候时间。 排目标，并可通过微信和QQ自主调节通风和光照强度，大大提高了员工办公的舒适度。
智能楼宇三大短板成河姆渡魔咒
成功就是萧何，萧何就是萧何。 智能楼宇相对于普通楼宇的巨大优势，是河姆渡电商平台崛起的跳板。 然而，自20世纪80年代智能楼宇发展以来，仍然存在三大问题没有得到解决。 这三个问题成为河姆渡的制约因素。 进一步发展的诅咒。
首先，安全性有待提高。 智能楼宇要实现各个系统之间的协调和建筑物各个组成部分之间的相互通信，离不开网络的支持。 有网络的地方就会有网络攻击。 据腾讯发布的《2017年互联网安全报告》显示，2017年全球86%的联网设备遭遇网络攻击，而智能楼宇高度自动化、信息化，可能会放大黑客入侵楼宇造成的危害。 目前，智能楼宇在网络中大量使用TCP/IP网络传输协议。 然而，这个诞生近40年的网络协议，在当前的网络环境中暴露出越来越多的安全问题。 智能楼宇的网络安全仍需加强。
二是“智能”程度有限。 智能建筑的智能指的是“智慧”和“节能”。 在智能化方面，智能建筑需要高度发达的人工智能支持才能达到“称心如意”，但目前人工智能才刚刚起步，无法为智能建筑提供太多帮助。 智慧。 在节能方面，中国节能协会、中国标准化研究院资源环境分会、霍尼韦尔联合发布的《中国智能建筑研究白皮书》指出，绿色节能是智能建筑的薄弱环节。中国的智能建筑，传统能源仍然是智能建筑的关键。 主要能源。
最后，智能建筑难以大规模推广。 目前智能楼宇最大的问题是成本高的问题。 以腾讯新总部大楼为例，大楼占地面积18650平方米，建筑面积约35万平方米。 大楼最终总造价18亿元，造型独特、走红网络的广州元楼建筑面积达28万平方米。 与腾讯新总部大楼这样的智能建筑相比，成本要低很多。
打破诅咒的秘诀在哪里
河姆渡虽然受限于智能建筑三大问题，但智能建筑占万亿级智慧城市市场的24.36%，行业集中度较低。 前十名企业的销售额仅占市场份额，这对河姆渡电商平台来说是一个巨大的机会。 如果河姆渡电商平台能够从以下几个方面改善目前智能楼宇的短板，很有可能在智能楼宇垂直领域分得一大块蛋糕。
提高智能楼宇的网络安全系数。 智能楼宇有利于应对火灾等“物理”安全问题，但由于其信息化、自动化程度高，通信协议加密技术相对落后。 目前，河姆渡已与3000多家上游供应商、10万多家下游工程公司及集成商达成合作。 河姆渡可以与这些厂商达成进一步的合作，比如共同推出智能楼宇专用网络传输协议，保障智能楼宇的安全。 网络安全。
加强智能建筑设计能力。 虽然河姆渡并非智能建筑构件开发商，但为客户提供智能建筑设计解决方案也是河姆渡电商平台的重要业务之一。 然而，目前智能建筑的发展还不成熟，即使是世界顶级的智能建筑组件研发厂商也很难提供一套完全满足智慧城市要求的智能建筑组件。 因此，河姆渡可以另辟蹊径，从智能建筑的设计入手，通过加强自身的智能建筑设计能力，提高各种智能建筑构件的契合度，最大限度地发挥智能建筑的潜力，从而改善目前“不够用”智能建筑的智能化。 情况。
拓宽供货渠道。 通过前面的分析可以得出，阻碍智能楼宇广泛应用的因素是价格高。 河姆渡作为智能楼宇电商平台，无法控制智能楼宇的行业价格，但通过拓宽供应商渠道，在同等质量的情况下选择价格更优的产品，解决困扰智能楼宇的大难题智能建筑的普及。 提高中国智能楼宇的渗透率，也抢占智能楼宇电商垂直领域的更多市场。
概括
智能建筑电商平台河姆渡在智慧城市和工业互联网中都扮演着重要的角色。 一方面，河姆渡智慧建筑电商平台作为智慧城市的建设者，为智慧建筑的推广提供平台，有利于促进我国智慧建筑的普及，促进智慧城市的发展。 另一方面，河姆渡智慧楼宇电商平台也是工业互联网的先行者。 通过智慧建筑+互联网的模式，将工业互联网规模化，为广大拥抱工业互联网的企业提供样板。
