近日，上海市静安区规划土地管理局发布公告，将市北高新技术服务产业园内两块商业用地调整为四类居住用地，规划为社会租赁住房。
观点地产网讯：近日，上海市静安区规划土地管理局发布公告，将市北高新技术服务产业园两块商业用地调整为四类住宅用地静安商业住宅楼宇自控，规划为社会出租房屋。
据观点地产新媒体查询，在《静安区市北高新服务园区1、2、15、16、17、18、21、22号单元街区局部调整控制性详细规划》中, 上海”, 02-16-A地块和15-02地块原计划用于商业用途。 原规划用地面积约为3.78公顷和13.84公顷，容积率分别为3.09和3.0，建筑限高分别为80米和60米。 计划用于酒店，主要用于周边地区。 的就业人口提供住宿服务。
据上海市静安区规划国土管理局消息，为贯彻落实市政府关于大力推进社会租赁住房建设的有关要求，根据区委、区政府的统一部署，拟将上述两地块调整为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住房，为市北园区逐渐增加的就业人口提供配套服务。
除了将商业用地性质调整为住宅用地四类，02-16-A地块的建筑高度也由80米提高到100米； 15-02地块建设一所幼儿园，建筑面积不少于3000平方米米。
据媒体报道，02-16-A地块距离华润华发联合开发的静安大厦仅500米； 15-02地块距离待拍城北“地王”彭浦机械厂地块仅500米。 .
物联网不仅让我们的设备更智能、连接更紧密常用的楼宇自控系统有，还让建筑变得更智能。
智能建筑（也称为智能建筑）使用物联网传感器和楼宇自动化来控制从照明和能源使用到以用户为中心的功能（例如寻路和会议室调度）的一切。
传感器技术控制一切，从物理空间的照明和能源使用到以用户为中心的功能，如寻路和会议室安排。
许多办公室都具有一定程度的建筑智能，但这五个智能建筑示例是任何工作场所领导者的灵感来源。
5 个智能建筑示例
1.新加坡国会大厦
这座 52 层高的办公楼因其建筑和设计以及能源和水效率而荣获绿色建筑标志白金奖。
内置了许多智能节能系统，包括空调装置中的能量回收轮系统，该系统回收冷空气以保持冷却器的效率。 安装在电梯大堂和洗手间的运动探测器可节省能源，而双层玻璃窗可减少热渗透并最大限度地减少能源消耗。
为了减少用水量，该建筑使用了空气处理机组的冷凝水。 该设备监测二氧化碳和一氧化碳，确保整个建筑的最佳空气质量。
这座 68,000 平方英尺的建筑还提供一系列便利设施，包括可欣赏新加坡天际线全景的空中大堂、健身中心、游泳池、托儿所和餐饮场所。
2. 澳大利亚欣德马什郡议会企业中心
在设计夏尔议会办公室时，墨尔本的建筑师 k20 希望提高能源效率，同时改善员工的办公环境。 该建筑位于一个暴露在极端温度条件下的区域，建筑师希望利用这一点。 他们建造了一系列地下保温室和地板下的通风系统，以从外面吸入新鲜空气。
地球自然冷却或加热空气，然后通过建筑物重新分配。 LED 照明系统减少了能源消耗和维护，而屋顶太阳能电池板则从太阳中获取能量。 横流通风和分区运动检测照明也提高了能源效率，而垂直绿墙改善了室内空气质量。
3. 杜克能源中心，北卡罗来纳州夏洛特
这座 51 层的摩天大楼（高 48 层）归富国银行所有，是杜克能源公司的所在地。 它拥有最高的绿色认证，LEED 白金认证。 该建筑每年能够重复使用大约 1000 万加仑的捕获水——包括地下水、雨水和 HVAC 冷凝水——以满足大约 80% 的冷却塔用水需求和 100% 的灌溉需求。
有一个景观屋顶花园，可减少雨水径流并利用植物吸收多余的热量。 日光收集百叶窗随着太阳的角度移动，将光线反射到更深的内部，提供更多的自然光。 该建筑的外观似乎是切割水晶，包括超过 45,000 个 LED 灯，在夜间照亮该建筑，每小时都会在顶部显示灯光。
富国银行以各种颜色点亮杜克能源中心，以支持以夏洛特为重点的活动，包括当地非营利组织和与当地社区直接相关的事业。 @ 每天都会公布建筑物的照明用途，并在 上拥有超过 13,000 名关注者。
4. 伦敦水晶酒店
由西门子设计的伦敦水晶酒店是世界上最具可持续性的建筑之一。
该建筑以 100% 的电力运行，太阳能屋顶板产生约 20% 的电力。 它还广泛监控其能源使用情况，因此，其碳足迹比英国同类办公楼低约 70%。
在里面，绿色的生活墙欢迎客人。 该建筑回收了大部分水，并使用太阳能来加热热水。 建筑物的能源管理系统控制建筑物中的所有电气和机械系统，包括供暖、制冷和通风系统、照明和太阳能热水系统。
5.迪拜哈利法塔
迪拜是智能建筑运动的全球领导者。 霍尼韦尔的智能建筑得分为 65 分（满分 100 分），该得分评估建筑物的可持续性、安全性和生产力。
哈利法塔已经成为世界上最高的建筑，高达 2,716 英尺，拥有令人印象深刻的 160 层楼。 （从角度看，它是帝国大厦高度的两倍多！）它一直处于创新的边缘。
但在霍尼韦尔的帮助下，它现在已成为最智能、最可持续的建筑之一。 霍尼韦尔（中国）与建筑经理合作，在其重要地点实施了多个智能建筑项目，从而改善了居民的空气质量、照明和温度。 楼宇自动化系统将实时信息传送到霍尼韦尔的物联网平台，该平台使用智能算法识别异常和维护问题。 设施经理可以使用此信息来改进建筑物维护和资产可靠性。
自从在哈利法塔启动该系统以来，设施经理已将总体维护时间减少了 40%。
智能建筑的未来
随着物联网传感器和连接设备的激增，我们可以期待看到更多的智能建筑和更先进的建筑技术。
据德勤称，2015 年至 2020 年间，物联网传感器技术在企业房地产中的部署预计将增长 79%，而到 2025 年，楼宇连接预计将为楼宇控制市场增加超过 250 亿美元。
明天的智能建筑将不仅仅包括更多的照明和温度控制。 他们还可以为乘员提供更多的个性化服务。
未来，员工可能会来上班，进入他们的工作站并让他们的办公桌根据他们的喜好自动调整。 他们将被物联网传感器包围，这不仅可以使工作环境更加舒适，还可以提高能源效率和建筑维护，最终降低成本。
