近日，记者从市经合办获悉，本市在市南区、市北区、崂山区、李沧区等区域初步建立公共服务平台建设新机遇。
楼宇公共服务平台的建立，让每一栋楼宇都透明化，通过网络平台实现信息的全面、及时的交换。 但是，要发展楼宇经济，仅仅依靠平台窗口进行展示和查询显然是远远不够的。 只有线上线下“合力”，才能把工商登记、民政、劳动保障等为企业提供的务实服务推向各个领域。 大型建筑与公共服务平台共同为楼宇经济的发展营造高附加值的软环境。 “特色”驱动发展 从近年来的发展趋势看，楼宇经济已经成为一种新型的经济形态。 通过建筑物的开发和出租，引进各类企业，带动区域经济发展。
以市南区为例，目前全区在用建筑面积5000平方米以上的商业楼宇124栋，总建筑面积411.8万平方米，其中5A级甲级商业楼宇13栋税收超过1亿元的建筑物。 最多 21 个座位。
总部经济带动楼宇经济，两者的紧密联系催生了众多“百亿楼”。 聚集特色企业打造“特色建筑”，也成为企业加速发展的幕后力量。 市南区招商局负责人表示，以香港中路为中心的国际金融商务核心区，聚集了全区80%以上的总部企业，不仅是本地集团总部如青岛啤酒和海信，也是汇丰银行和渣打银行的总部。 银行等外资银行的总部也吸引了丹麦马士基、地中海航运等航运物流巨头入驻。
建筑公共服务平台建立后，可以更加明确“特色建筑”的行业范围。 产业细分也将市南区的特色建筑分为三类，使市南国际金融商务核心区、软件和动漫产业集聚区、国际航运服务区成为全市重点发展的总部经济集聚区。 “服务”彰显魅力
如今，楼宇经济正迅速成为区域经济发展的肱骨之力。 目前，市北区共有商务写字楼32栋，税收12.54亿元。 楼宇公共服务平台的建立，也为更多企业入驻楼宇提供了基础。
借助网络信息平台，企业可以租用市北区商厦写字楼，无需通过中介，即可在线选房、租房。 据悉，该平台有投资门户和楼宇服务业务系统两大功能。 准备入驻辖区商厦的企业，不仅可以看到每栋商厦的360度实时展示，还可以通过“虚拟办公大厅”办理一站式各项服务。 进入业务后，您可以通过“政策兑现”了解、申请、审批各项激励政策。 未来，平台将逐步引入子女教育、住房问题、人力资源、社会保险等多项服务。 “互联互通”提升价值
如今，各区市楼宇公共服务平台建设仍处于起步阶段。 如何及时更新信息，进一步提高建筑的附加值，成为楼宇经济发展的“踏板”。
记者了解到，市南区湛山街道办事处通过商厦产权联盟实现了街道与商厦产权单位的信息互通。 同时，将商业建筑视为“竖立的社区”崂山区楼宇自控，搭建街道、社区、楼宇交流的平台。 并搭建招商引资综合管理信息平台，开通服务热线和专业网站，提供政策咨询、人才招聘与培训、创业辅导、电子商务、融资协助等，并开展工商注册咨询、 ETC。
从目前的发展形势来看，楼宇经济已经成为各区市经济提速的抓手。 对此，市北区招商局相关负责人表示，在构建楼宇公共服务平台的基础上，到2015年，市北区将建设10栋“亿级写字楼”，20栋税收收入超1000万元，写字楼5栋。 特色建筑。 届时，不仅将成为山东省大型生产企业对外合作的窗口，还将成为中央企业参与半岛地区合作的商务中心，逐步将市北区打造成为世界500强、中国500强企业地区总部聚集地。
众所周知，现代城市的霓虹灯广告牌大多只在晚上12点之前才亮。 一旦午夜过去，街上行人稀少，广告的意义就失去了。 本装置可在天黑时自动打开霓虹灯广告牌电源，同时开始计时。 4h（夏季）或6h（冬季）后，会自动切断电源，直至第二天夜幕降临，重新通电循环。 自动无人化控制，具有良好的节电效果，延长灯具使用寿命。
该开关经过长期使用，证明稳定可靠。 由于电路简单，性价比高，实用性强，具有开发产品的价值。
了解它是如何工作的
霓虹灯控制的定时开关电路如图25-1所示。 为了方便说明原理，画了电灯H来表示受控霓虹灯的原电路。 整个开关电路由电源转换、光控开关、定时开关和交流无触点开关四部分组成。 要使交流无触点开关接通（即H亮），必须同时满足光控和时序控制开关都接通的条件，缺一不可。
图25-1 霓虹灯控制定时开关电路图
接通电源时，220V交流市电经电容C7降压限流后输出约8.4V的直流电压，稳压二极管VD1稳压，整流二极管VD2半波整流并电容C6滤波，为光控和定时开关电路供电。 . “555”时基集成电路A1、光敏电阻RL等元器件构成光控开关，其中时基集成电路A1实际接一个典型的光控施密特触发器。 ，光敏电阻RL为低阻值，时基集成电路A1的第2、6脚输入电压>2/3Vcc（Vcc≈8.4V），第3脚输出低电平，使后数字集成电路A2和三极管VT断电不工作，双向晶闸管VS无触发电流阻断，带电霓虹灯H不亮； 夜间，光敏电阻RL失去外界光线，呈现高阻值，使时基集成电路A1的2、6脚输入电压
数字集成电路A2是一个带振荡器的14位二进制串行计数器/分频器。 它与外围电容C4和电阻R3～R5等组成振荡电路，可产生计数时钟脉冲进行计时。 每当时基集成电路A1的3脚输出高电平时刻，通过电容C4和电阻R2的作用，可在数字集成电路A2的12脚（复位信号输入端）产生正尖峰脉冲，触发数字集成电路A2自动清零，振荡电路工作，开始计数。 此时数字集成电路A2的第三脚（Q14端）输出低电平，三极管VT偏置导通，通过电阻R7获得合适的触发电流使双向晶闸管VS导通，霓虹灯H通电发光。 经过一段时间（计时时间），数字集成电路A2计数到213=8192个脉冲后，3脚输出跳变为高电压，三极管VT和双向晶闸管VS失去偏置电流和触发电流依次和切断，霓虹灯H在断电时熄灭。 同时数字集成电路A2第3脚输出的高电平通过隔离二极管VD3加到脉冲输入端的第11脚，使该端一直处于高电平，迫使振荡计数电路停止工作，并保持电路状态，直到日光数字集成电路A2断电。
电路中，电阻R1和电容C1组成抗光干扰延时电路，防止夜间的短时间光照（闪电、车灯等）干扰被控灯的正常工作。 由于时基集成电路A1构成的施密特触发器具有1/3Vcc的迟滞电压，有效避免了受控灯在开关管临界状态下的闪烁现象。 霓虹灯每晚延迟点亮时间由公式t≈2.3N(R4+R3)C5估算，N为定时系数。 本电路数字集成电路A2的输出端选择第3脚（Q14端），时序系数N应为8192。这样，当时序选择开关SA断开时，每次的时序时间约为6小时楼宇照明自控开关原理图，适合冬天的夜晚； 定时选择开关SA闭合时，每次定时时间约为4小时，适合夏季夜晚使用。 双向可控硅VS两端并联压敏电阻RV，可有效消除电网中各种尖峰产生的感应电压及氖管升压变压器，保护双向晶闸管VS不被击穿损坏。过电压。
准备组件
本次制作共有27个元器件（不包括霓虹灯部分），材料清单如表25所示。
表 25 组件列表
延续
A1选用NE555或LM555等“555”时基集成电路。 它是一种模拟和数字混合集成电路，采用双排8脚直插式封装（DIP-8）。 其引脚功能及排列如图15-2所示； A2为带振荡器的14位二进制串行计数器/分频器数字集成电路，采用双排16脚直插式封装（DIP-16）。
VS选用BT137（额定通态电流IT=8A，断态重复峰值电压UDRM≥600V）或T0805（8A，500V）双向晶闸管，外形及引脚排列如图20-2所示，门极触发要求电流≤10mA，满载使用时必须加装铝散热板。
VT选用9015（集电极最大允许电流ICM=-0.1A，集电极最大允许功耗PCM=310mW）或3CG21硅PNP三极管，要求电流放大倍数β>80。 VD1采用稳压9.1V、最大功耗1W的普通硅稳压二极管，如、型、型等； VD2采用或型硅整流二极管； VD3采用型硅开关二极管。
RL采用MG44-03塑封光敏电阻，也可用其他明阻≤5kΩ、暗阻≥1MΩ的光敏电阻替代。 RV用氧化锌压敏电阻要求峰值电流≥100A。 RP选用WS-2型自锁有机实芯微调电位器，标称阻值为220kΩ。 如果使用3386精密可调电位器，效果会更好。 R1～R8均采用RTX-1/8W型碳膜电阻，标称阻值分别为100kΩ、15kΩ、1MΩ、2MΩ、5.1MΩ、30kΩ、510Ω和470kΩ。
C1、C3、C6选用CD11-16V型电解电容，标称容量分别为100μF、47μF和470μF； C2采用CT1型陶瓷电容，标称容量为0.01μF； 上述容量分别为0.68μF和0.39μF； C7采用优质CBB22-630V聚丙烯电容，标称容量为0.68μF。
SA采用KNX-1×1按钮开关，也可采用小型翘板开关、小型拨动开关等。 X1～X4为电工常用的四眼电木（或瓷）接线端子。
生产和使用
图25-2为霓虹灯控制定时开关印刷电路板焊接示意图。 印制电路板最好采用环氧树脂基单面铜箔板，实际尺寸约为90mm×40mm。 印制电路板也可以直接使用相同尺寸的单孔环氧树脂矩阵“穿孔板”，充分利用元器件引脚与飞线连接，省去加工特殊印制电路板的麻烦。 焊接时数字集成电路A2应放在末端焊接，电烙铁外壳要良好接地，防止交流感应电压或静电击穿数字集成电路A2内部的CMOS电路！
图25-2 霓虹灯控制定时开关印制电路板图
将焊接好的电路板放入一个绝缘、密闭的适当容积的小盒子里，将时序选择开关SA和端子X1~X4固定在盒面板上； 盒面板对着电路板上的光敏电阻RL和微调电位器RP的位置，分别开一个感光窗（贴上透明的有机玻璃片或塑料片防尘）和一个调节小孔。 最后，微调电位器RP的调节孔和端子X1~X4要盖上绝缘罩。
这种光控定时开关在实际使用中应避免风雨侵蚀和光线直射，选择固定在光敏电阻RL感觉自然光好的地方。 整个电路一般只需调试光控灵敏度调节微调电位器RP即可正常工作。 具体方法是：当夜幕降临，霓虹灯需要通电时，用小螺丝刀慢慢将微调电位器RP的阻值由大调小，使霓虹灯刚好亮起。 调试时，微调电位器RP的阻值一定要一点一点慢慢变化，以免延迟电容C1造成响应变慢。 如果调试时还是觉得不方便，可以先把电容C1的一脚断开，调试好微调电位器RP后再焊回去。 如果霓虹灯点亮时间过短（或过长），可通过适当增大（或减小）电容C5的容量或电阻R4、R3的阻值来调节。 调试时注意：由于整个电路都接在220V市电上，所以要特别注意安全，谨防触电！
顺便说一句，这个开关不仅可以用来控制霓虹灯，还可以用来控制普通的广告灯、读报牌灯和政府机关的路灯。 例如，作为“家庭欺骗灯”管控，即使主人长期外出，小偷每天总以为家里有人，不敢闯入屋内偷窃。
