“建成后就没见用过，只是个摆设。” 新华社近日调研某地时，周边村民这样说。
而这指的是生活污水处理厂，本应是水污染防治的有力助推器。 《水污染防治行动计划》明确提出，到2020年，全国所有县和重点镇均具备污水收集和处理能力，县市污水处理率分别达到85%和95%左右，分别。 此外，《水污染防治法》规定，地方各级人民政府应当统筹规划建设农村污水和垃圾处理设施，并确保其正常运行。
需要看到的是，有关部门斥巨资兴建污水处理厂，就是为了控制直排，确保环境不受污染，建设美丽家园。 污水处理厂作为污染物减排的工程技术保障，另一方面要抓好新建和运行。 但从目前的情况来看，一些闲置或利用率低的污水处理厂后续建设资金跟不上，硬件设备老化，污水管网不畅等，导致污水“入不敷出”的怪现象处理厂不进行污水处理。
一些污水处理厂因原规划设计不切实际而闲置。 “乡镇污水处理厂规模小，但五脏俱全，需要配套的管网、工艺、机台维护、处理后物料的再加工，缺一不可。” 其中，污水处理用水量普遍达到设计规模。 60%确保污水处理设施充分发挥投资效益和运营效益。 目前，乡镇污水处理领域缺乏治理标准，不少地方生搬硬套城市标准。 但农村布局分散，规模小，乡镇人口流动性大污水处理是否属于楼宇自控，水量不稳定。
一些地方的污水处理厂虽然已经建成，但由于配套管网不到位，处于“晒太阳”状态，直接降低了污水处理的效果。 “配套管网不建，污水处理厂就白建了。” 由于先建厂房后建管网，两者并不匹配。 另外，使用一段时间后，管道排水不畅，也会影响流量。 部分污水处理厂建成后，主要服务企业业绩一直无法正常生产，也影响了使用业绩。 “产能不足，意味着运营会有亏损，即使不运营，每年也会有很多支出成本。”
另一方面，由于运营成本高昂，还有很多污水处理厂无法转产。 “解决污水集中度不够的根本办法是完善管网，实现雨污分离，但这需要钱！” 业内人士坦言。 建设污水处理厂，每吨水的建筑安装价格不低于1500元。 如果采用封闭式工艺，施工安装费用较高，配套管网费用应在1500元左右。 建设成本为数千万元，运营成本为每年数百万元。 乡镇负担重。 即便是经济条件好的乡镇，也依然举步维艰，更何况目前集体经济收入大多微薄。
即便是一座处理能力在1000吨左右的小型污水处理厂，加上基本运营成本也要近千万元。 后续资金跟不上，导致部分污水处理厂配套设施跟不上。 而且，不少污水处理厂和管网由不同单位负责，有的还存在协调不力、配合不紧密等问题。 监管缺失，只会让污水处理的效果成为难以交代的“糊涂账”。 专家认为，乡镇污水处理厂建设要实事求是，量力而行，不能“拍脑袋”做决定，更不能做形象工程。 如果设计不符合实际，就不要硬着头皮继续，否则实际运营的成本会很高，会成为问题。
启动污水处理厂，需要从实际需求、资金、技术等多方面综合考虑。 要从根本上解决污水处理设施“阳光”问题，当务之急是理顺多元投资经营机制，实行政府引导、市场运作。 地方各级政府要统筹整合相关渠道资金，加大投入力度，合理保障农村人居环境基础设施建设和运营资金。 同时，在建设过程中，要按照厂区建设、管理、污水收集“三同步”的要求，加强相关工作的系统性和完整性。
一
公共区域卫生
1、公共部位：电梯轿厢、楼道、道路、绿地等公共部位及时清扫，干净整洁，无垃圾。
2、公共管线：公共雨水管线、雨水井、化粪池等公共管线定期检查、疏通、疏通，无堵塞现象。
3、公共路面：及时清除积水、积雪等，路面干净整洁无堆积。
二
维护公共区域秩序
4、外来人员（车辆）：门禁系统和道闸系统能正常使用，有外来人员和车辆的登记记录。
5、消防通道：划定消防通道和公共停车位标志，保持消防车通道和疏散通道畅通，劝阻、制止占用、堵塞消防通道的行为，张贴禁行提示。
6、走廊（大厅）：劝阻、制止在走廊、大厅内停放电动车、给电动车充电、放置杂物，拒不改正的及时向消防、公安等有关部门报告。
7、夜间巡逻：组织保安人员对道路、出入口等小区重点部位进行夜间巡逻，并做好巡逻记录，发现异常情况及时报告。
8、违规行为：对胡乱乱放、张贴涂鸦、堆放、乱搭乱建等行为及时劝阻、制止，拒不整改的及时向综合执法部门报告。
三
公共区域绿化养护
9、绿植管理：草坪、乔木、灌木等绿植修剪到位，及时补植、中耕、除草、施肥，绿植长势良好。
10、病虫害防治：病虫害防治工作到位，使用高效、低毒、低残留的药剂防治，居民喷涂前告知。
11、侵占绿化植物行为：对侵占公共绿地的违法行为及时劝阻、制止，拒不改正的及时向综合执法部门报告。
四
公共设施设备日常维护
12、公共设施：过保修期的楼道门窗及玻璃及时维修，保持完好； 及时修缮院内休闲椅、凉亭、健身设施等户外设施，确保使用安全。
13、公共照明：及时检查公共照明设备，损坏的及时修复，保持完好。
14、市政设施：在小区内设置井盖等危险部位的警示标志和防护设施，发现隐患第一时间向市区社区和有关部门报告，并配合设施的抢修。
15、装修监督：与居民签订《装修服务协议书》，告知居民装修须知，对装修过程进行监督，及时劝阻、制止违章装修、破坏结构安全、违章施工，并向城市社区和有关部门报告.
16.电梯：
(1)轿内按钮、照明灯具等附件保持完好，保证电梯24小时运行；
(2)委托具有相应资质的电梯维保单位进行定期维保和检测，并在轿厢张贴“特种设备检测标志”；
(3)电梯出现故障，及时通知电梯维保单位和业主，督促维保单位及时修复故障，使用住宅专项维修资金应急通道，做好安全防范；
(4)发生人员被困或其他重大事故，立即赶到现场，通知电梯维保单位实施紧急救援。
17、自动消防系统：
（一）设有消防控制室的住宅小区24小时值班，每班不少于2人；
（二）消防巡逻人员、自动消防系统操作人员取得国家认可的职业资格证书，并持证上岗；
(3)每月至少委托有资质的检测维修机构对自动消防系统进行维护保养一次，并做好记录，确保正常使用。
五人制
公共设施设备更新改造
18、屋顶（山墙）防水：保修期内出现问题由开发商负责； 质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司申请维修； 住宅建筑无专项维修资金的，应当组织业主自筹。
19.道路维修：保修期内发生的任何问题由开发商负责； 质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托业主申请维修； 住宅无专项维修资金的，业主组织自筹资金； 日常维护和小修由物业公司负责。
20、地下车库回水维修：保修期内出现问题由开发商负责； 质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司申请维修； 增加。
21. 门禁系统：保修期内出现的任何问题由开发商负责； 保修期外装修，有专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修； 没有专项房屋维修资金的，组织业主自筹资金； 日常维护由物业公司负责。
22. 道闸系统：保修期内出现的任何问题由开发商负责； 保修期外装修，有专项维修资金的，由城市社区委托物业公司申请维修； 没有专项房屋维修资金的，组织业主自行到物业管理公司负责日常维修。
23.楼门：质保期内出现问题，由开发商负责； 保修期外装修，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修； 没有专项维修资金的，由业主自筹筹集； 日常维护由物业公司负责。
24、监控系统：保修期内出现的任何问题由开发商负责； 保修期外装修，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修； 住宅无专项维修资金的，由业主组织业主自筹； 日常维护由物业公司负责。
25、专营设施设备抢修：水、电、热网等专营设备在保修期内出现问题，由开发商或专营单位负责； 质保期满仍未移交给加盟公司的，报市区社区批准后由物业公司组织实施。
六
违建联合治理
二十六、物业管理公司在日常检查中，发现擅自改变绿地用途、装修破坏承重墙、拆门换窗、乱建等违法行为，要及时劝阻和劝阻。予以制止，拒不改正的，及时向城市社区和综合执法部门报告。 报告直至联合执法处置。
七
紧急情况报告
27、小区发生治安、火灾、电梯困人、停水、停电等突发事件时，物业公司必须立即向城市社区和有关部门报告，积极组织救援。
八
物业纠纷调解
二十八、物业企业要自觉规范管理服务，主动参与纠纷调解，配合党委、政府做好投诉、热线、投诉等工作，密切与相关部门的联系。物业管理。
九
公益托管
二十九、物业企业要主动规范公益性监管，依法配合党委和政府做好财务管理和会计工作楼宇自控系统移交维修单位，定期公布收支情况，做到公开透明。透明度。
十
履行社会责任
30.物业企业要主动融入城市基层治理，配合党委政府做好疫情防控、城市防汛、双城复核等工作，承担社会治理责任。
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