中国质量新闻网讯（张璐 Lu Lijun）浙江省杭州市《电梯维修质量评价规范》顺利通过专家评审，将于近期由杭州市质监局发布实施。 据悉，这是浙江省首个评价电梯维保质量的地方标准。
此前，由于行业对电梯维保质量没有统一明确的评价标准，往往以审核材料、检查卫生、抽查部分项目等方式代替，不能全面反映电梯维保质量。 即将发布的《规范》由杭州市特种设备检验研究院起草，拱墅区市场监督管理局参与制定。 明确了电梯维修的适用范围、基本要求、评价规则和评价报告。 多角度对电梯维保质量进行综合评价，不仅可以作为特种设备安全监管机构组织监督抽查的依据，也可以为其他单位对电梯维保质量进行考核评价提供参考。
《规范》还包括了电梯综合保险模式的相关内容。 保险公司的专业技术团队可参照标准对投保电梯的维修质量进行评估，据此对维保单位进行评估，并根据评估结果支付维保费用，强制维保单位以提高维修质量。 同时，保险公司、电梯用户、电梯维保单位等电梯相关方可以利用电梯维保质量评价结果，发现电梯使用管理或维保中存在的隐患，并采取有效措施加以改进。 降低电梯运行的风险。 该地方标准的实施楼宇自控系统维护评分标准，将对加快杭州市电梯维保模式的转变，提高电梯运行的安全性和可靠性起到积极作用。
公共建筑的主要特征是它们的适用性和功能性。 它们是城市建设中涉及民生的相应配套项目。 从立项到规划再到建成竣工，都备受关注。 在整个项目建设过程中，弱电工程的实施最终完善了公共建筑的功能，使建筑得以正常投入使用。 公共建筑弱电工程施工由于工程量大、涉及专业广、交叉作业多、施工难度大，给施工管理带来了较大难度。 在施工中，经常会遇到各种各样的问题。 这些问题的出现会给公共建筑配套设施的日常运行带来隐患，并可能导致公共建筑中的智能系统无法正常使用，间接降低其使用寿命和价值。 因此，监理工作是保证弱电工程施工质量不可或缺的重要组成部分。
一、项目概况
该项目为广州市中心项目，为大型公共建筑，总建筑面积8.4㎡，地下3层，地上9层。 项目以规划展览为主，辅以城建档案馆、方志展厅等功能。 是目前国内规模最大、功能设施最齐全、集动态4D、声、光、电等高科技技术于一体的规划展馆。 其弱电项目的种类和范围非常广泛，有设备监控、能源管理、综合安防、综合布线等系统，共20个子项目，如图1所示。
二、公共建筑弱电工程施工重点难点分析
中心大楼是一座高起点、高标准、高智能化的集办公、展览、档案于一体的大型公共建筑。 对应的较多，施工协调难度较大。 此外，公众对公共建筑的质量要求高、要求特殊楼宇自控弱电控制材料，也间接增加了弱电工程建设的难度。
本工程弱电施工重点控制主要是：
(1)施工设备自动监控系统需要重点做好两方面的工作：①各种设备的安装位置，从空中到硬件和测试仪的数据采集的准确性； ②系统软硬件调试。 事件调试主要是校内线路和设备的独立功能调试和联合运行调试。 班组调试主要是各单元功能的调试和系统功能的综合调试。
(2) 能源管理系统。 该中心的项目功能多且复杂，智能系统的接口类型、接口方法、通信协议等多种多样。 因此，必须统一规划系统的协议和接口标准，使施瓦辛格能够轻松集成到中央控制系统中。 整合。 这种跨专业联动，有技术上的联系，也有时间上的协调。 一直是公共建筑弱电工程建设的重点和难点。
三、公共建筑弱电工程施工中存在的主要问题
由于弱电工程涉及的领域广泛，控制的重点和难点较多，在施工过程中经常会因为各种因素而出现很多问题。
3.1 弱电工程材料及设备检测问题
该中心项目的使用功能决定了其智能化程度高，选用的设备多为高端技术设备。 由于施工所需设备的技术指标、数量、型号、材料在合同和设计文件中均有规定，因此监理方在设备运抵现场时只需注意以下主要问题： (1)是否能做到对重要设备和材料，监理人员召集施工人员、材料人员、质检员共同检查（2）是否能够确保所有存在质量问题的产品或半成品及其部件，技术不达标，或标识不清晰，重点抽查，按要求合格后方可进场 （3）是否可以要求供应商提供完整的证明材料和海关查验文件对于进口设备，如图2所示。
3.2 弱电工程安装问题
由于专业监理工程师的素质和管理经验，在施工过程中往往容易忽视以下问题： （1）监理人员不注意感知和验收。 主管在对子系统的功能进行验收时，往往忽略了对子系统的感知和验收。 例如，弱电井内的布线参差不齐，子系统的信息面板随意排列。 这些问题虽然不影响子系统的使用，但在观感上并不尽如人意。 一个合格的弱电工程，不仅功能要齐全，外观也要尽可能美观，这样也有利于弱电工程后期的维护。 (2)对机柜安装细节不够重视。 弱电柜未按要求安装在特定底座上、柜体不够稳固、柜体与后墙距离小于0.8m等。 （3）没有详细检查桥梁和钢管的使用。 施工人员没有阻断桥架穿过楼板，弱电管道中的钢管换成PVC管等，这些都是弱电工程施工中的通病，会对通讯造成严重干扰台词，主管要给予重视。
3.3 弱电工程监理存在的问题
（1）在业主授权范围内，专业监理工程师能否根据施工方案，规划、指挥、协调各智能施工队伍的工作，衔接系统间协作的时间节点，确定施工日程？ (2)及时检查子系统连接前的设备设施是否匹配，看设备设施是否匹配。 （3）确认项目建设进度和质量控制是否到位，防止分包商相互推诿，延误施工。 (4)) 能否在重要施工环节采取边站、多点检查，及时发现施工中存在的问题，及时弥补和解决。
4、建筑弱电工程施工监理措施探讨
4.1 做好弱电工程接口的确定
从工程概况可知，中心工程的弱电工程包含子系统多达20个，这也使得其在建设工作量上显得尤为重要。
很大。 因此，监理人员在弱电工程中必须做好各专业之间的协调配合，解决各专业之间的交叉协作问题，进而将不同专业组合成一个统一的施工体系，实现各类工程建设之间的合作。 主管部门还需要对接口、接口的布置进行统一规划，做好强弱电专业之间的协调与沟通，深入分析各子系统建设需求，提供相应条件满足要求，从而实现接口的合理划分，如图3所示。
4.2 采取精益求精措施，确保施工质量
施工期间，对于无规范、无标准可依的新技术，监理人员要及时研究调研，组织专家论证，结合业主要求，科学确定相应的验收标准。 ，以创优措施和手段 开展质量监督验收。
5.结论
公共建筑弱电工程的施工质量，将直接影响到现代公共建筑，尤其是此类大型公共工程的多功能和综合利用。 因此，作为监理人员，只有提高监理管理水平，针对弱电工程建设中的重点难点采取相应措施，才能确保弱电工程建设高质量完成。
