喜外“搬批”如火如荼
2015年1月11日下午，在西直门外大街一栋三层楼的屋顶上，工作人员拉出警戒线，“天浩城服装批发市场”的大字被一个一个拆除。 2010年批发市场正式退出历史舞台，拉开了“搬家批次”发布的序幕。
说起“搬批次”，北京人乃至北京周边服装行业的从业者都耳熟能详。 80年代，河北承德、保定、辽宁等地的农民工利用业余时间，在北京动物园对面的西直门外街南路摆地摊卖衣服，“东皮”初具规模。 这些来自五湖四海的商贩，似乎奠定了“东皮”的野蛮生长和包容气质。 当时说，只要在“东皮”有个摊位，就一定能赚到钱。
那是改革开放初期，北京商贸流通领域刚刚打通，个体户迎来了创业的春天。 “公路经济”日益壮大。 从退道成堂，退堂建楼，旧楼改新楼，几十年来搬家的批次逐渐增多。 2015年前，东皮共有独立建筑8栋，市场12个，建筑面积约35万平方米，摊位约1.3万个，从业人员4万余人。
“搬批”有多火？ 副总指挥李云伟回忆，动物园的接待上限是每天10万人次，但在动物园最高峰的时候，每天要接待10万人次，日均人流量达到60,000-70,000。 在这里，北京人和外地人、批发商和普通市民混杂在一起，不同的口音交织在一起，使这里成为西城区最热闹的地区之一。
然而，在火热的交易背后，“搬家审批”也存在隐患。
一方面，巨大的人流带来了火灾和踩踏风险。 另一方面，“大城市病”逐渐显现，无证占地、交通拥堵等问题引起了西城区政府的关注。 随着电商的兴起，“东白”的利润日渐萎缩，不再是巅峰期。
随着北京疏解非首都功能，“搬审批”的便利提上日程。
北京市通则明确沧州楼宇自控维护厂商电话，区域性商品交易市场纳入疏散范围，严禁在三环以内新建、扩建物流仓储设施，严禁新建、扩建各类区域性批发市场。
2013年12月，成立。 2015年1月，搬家审批等市场发布时间公布，天昊成率先收盘。
次年，北京调整放宽了350个商品交易市场。
商家“质疑”总部
刘琳有一个笔记本。
在这本笔记本上，他清楚地记录了从哪个市场撤走了多少商户，这些商户去了哪里。 不过，除了具体的数字，刘林就算不看文字，也对其他的信息了如指掌。 作为产业发展部副部长，这几年，他亲历了搬家审批的全过程。
分散二字说起来容易，背后却是利益的纠葛，牵一发而动全身。 我们什么时候走？ 商户赔偿呢？ 收市后去哪里？ 哪一个都是难题。 此举获批的12个市场中，没有一个是西城产权，涉及市属高校、央企、民营产权等众多单位。 一方面，他要与产权方协调。 另一边，动了批复的商户对救济或赔偿不满意，第一个找到他。
天河白马服饰商城有个女商户。 她已经 40 多岁了。 她是大姐，俗称“八姐”。 2015年，综治办贴出了《致商户的一封信》。 不少商家都惊呆了。 ” 东北人声音洪亮，气势磅礴。 站在那里，还真不敢说话。”刘琳苦笑道。
根据《移动批复》拆迁方案，拆迁不是拆迁，只是涉及提前解除合同的适当补偿。 也就是说，产权人先对市场方进行适度补偿，再由市场方对商户进行适度补偿。 但商家并不相信这种解释，认为政府在推卸责任。
“八姐妹”与政府、业主的拉锯战持续了两年多。 期间，总部在督促产权方和市场尽快拿出各自的解约补偿方案的同时，协调产权方、市场方、商家四方协商机制, 和政府部门，每周汇报安置和协商赔偿事宜的进展情况。 最终，补偿机制慢慢出台，商家的激烈抵制才被软化。
在不断的沟通协商过程中，动态批次的行情已经一一解决。 2015年，天浩诚、聚龙关闭； 2016年金凯立德关闭； 2017年，万融、万通、世纪天乐、天河白马关门大吉。
四年过去了，2017年11月，“东皮”12个市场全部关闭，标志着北京疏解非首都功能的标志性工程落下帷幕。
撤离后商人们去了哪里？
据统计，共清理摊位13000多个。 这些离开北京的商人，大多选择在周边地区合适的市场安家落户，重振雄风。 然而，商家要找到靠谱的地方并不容易。 为此，西城区政府出面与河北白沟、沧州、天津西青等周边地区政府签署相关合作框架协议，确保商户有地方可去，享受与当地人一样的政策保障，例如孩子的上学、住房和社会保障。
在西城区政府牵线搭桥下，外地客商纷纷落户。 据反馈，白沟商户2000家，温州商贸城1500家，天津建新城1000家，沧州明珠商贸城500家……
商家入驻后，需要政府“现身”，西城区也愿意配合。 老吴是审批环节的“大户”。 他在世纪天乐市场经营了近20年。 有两层或三层的摊位。 来总部商量。 去年下半年的订货会上，西城区常务副区长孙硕受邀到场力挺。
“小户”走后，不时向“娘家”求助。 老尼是天河白马的商家，也是前期参与维权的商家之一。 批文出来后，他又在沧州某市场开了三个摊位，继续经营。 其中一个摊位在三楼，位置偏僻。 前段时间，老尼得知商场里空出一个档口，位置合适。 他希望改变，于是给刘林打了电话。 之后，刘林给当地部门打了电话，希望对方在不影响生意的情况下帮忙。 解决掉，帮老尼顺利谈判。
“缓出局只是我们工作的一半，还得扶马送马。” 孙硕说，通过政府间的合作，我们可以为商家创造更好的条件，让他们过得好，活得好。 .
30万多平方米有新定位
几年前，一出地铁四号线动物园站地铁口，映入眼帘的是各式商场的招牌，川流不息的人流，意气风发的交谈声。 一不留神，难免会撞到路人。 现在，人头攒动的动物园站“舒服”了很多，围墙之间的商场大楼也安静了下来。 街对面的地下通道里，远道而来的游人背着巨大的编织袋席地而坐，无家可归的歌手倒着帽子大声弹唱，卖玩具手机壳等小物件的小摊随着闭市逐渐消失.
一方面是商家迁址，另一方面是“东皮”的重建。 客商走后，寸土寸金的西城腾出了30万多平方米的空间。 繁华一去不复返，寂静归来。 “东皮”的未来是什么样的？
——答案是“去糟粕取精”，开发优质、先进的产品。 孙硕认为，此次“搬家批复”的出台，是西城区落实首都城市战略定位、深化核心区“高新”经济布局的新起点。
在地图上，“东皮”片区北邻中关村，南邻金融街，处于中关村科技园重要组团之间，科技和金融是其天然潜力所在。 结合核心城区的定位和区位优势，未来涅盘后的“动态批次”将以北京金融科技创新发展示范区的形象出现，培育以人工智能为代表的科技创新前沿展示和区块链技术。 创新金融服务的沃土，吸引着中关村、金融街乃至更广泛的高科技产业在该区域融合发展。
这个方向已经在“东皮”第一座拆楼中进行了尝试。
高新技术产业“集结地”
从动物园地铁站C出口出来，往前走几米，就能看到曾经的天浩城服装批发市场。 现在这栋小楼已经拆除了大堂的扶梯，粉刷一新，更名为“宝蓝金融创新中心”。
“2017年底，100%的租户落户，现在有9家大户。” 宝蓝金融创新中心总经理李冉介绍，该大楼已入驻无人机生产、新能源汽车租赁、互联网支付等各类新兴产业。 ，多项高科技产品远销中东、澳洲等国家，以几百平方米的办公场地实现了数千万的工业产值。 据他搜集的资料，现在，宝蓝可以实现年产值5亿元，纳税5000万元。
这是什么概念？
早在2013年西城区两会上，时任西城区区委书记的王宁就打过算盘。 动物园区现有服装批发商2万多家，每年为西城带来约6000万元的经济效益，占地面积1平方公里，政府缴纳的管理费超过1亿元。
也就是说，以往在动态审批中所有市场的纳税额仅为宝蓝单体建筑的1/5。 这也是转型后带来的“甜蜜”。
批发市场成功“升级”，政府和经营者都下了不少功夫。
李然回忆，由于毗邻动物园，人多，宝兰在天浩成松了一口气后，就成了同仁堂和老字号眼中的“香沫沫”。 出租，出租楼面面积的一半。
进口还是不进口？ 李然向有关部门汇报了情况，得到的答复是只引进了高新技术和金融高新技术企业，这为东皮未来的发展指明了方向。
在引进过程中，宝蓝楼本身的特点成了一个大问题。
地上三层，地下两层。 地上地下面积同样大，这意味着地下有大量空间需要寻找租户。 但与地上区域相比，地下空间条件较差，引进企业并不容易。 最后，运营商改变主意，将地上空间出租给科技型企业，将众创空间和服务机构引入地下空间。 成本。
据李冉介绍，周边写字楼每天的租金约为每平方米7-8元，而在宝蓝，企业只需支付4元（单价）即可“打卡”，开办企业。 这吸引了很多创业者前来。
除了价格低廉，的地理位置也有着得天独厚的优势。 沈玉坤是尚通科技的一名年轻员工。 他性格外向，热爱运动。 他无法忍受整天盯着电脑屏幕。 此前，尚通科技在车公庄附近的一栋写字楼工作。 它位于住宅区，周围环绕着住宅楼。 中午，他会步行十多分钟到附近的公园散步，推开窗户就能看到动物园里郁郁葱葱的植物。
“写字楼客户选择写字楼，无论是在CBD，都是通过外部选址来提升品牌形象，像科技公司，他们会更看重IT人员的工作体验，周边环境是否合适很重要。 “ 李然表示，此外，宝兰紧邻西直门大街，地铁站周边也有公交枢纽，可充分满足企业员工的通勤需求。
区域环境将得到改善
宝兰的发展或许是未来东皮地区发展的一个缩影。 一方面，这些市场建筑结构大同小异，需要合理利用大量地下空间。 另一方面，它们拥有同样优越的地理、交通、环境条件，这与它们的新定位不谋而合。
除了天浩城，如今的“东皮”也相继进行了建筑改造。 天河白马二期改造为北矿金融大厦，引进符合区域功能定位的金融、科技等产业； 北京科技大厦改造为首个金融中心，引进金融、核电、智库等企业入驻。
孙硕介绍，下一步，西城区将完善“移动审批”区域环境，重点实施立面统一、地下连通、南北贯通、交通便利、风景优美的总体建设方案。环境，塑造该地区的未来。 产业功能配套新形象。
许多建筑物正在设计中。 未来之星大厦将是一座以金融科技为主体的智能建筑。 业主公共交通集团对大楼进行了整体地面改造和重新规划设计。 改造后，将成为“东皮”片区建筑改造的最大亮点，成为该片区的新地标； 世纪天乐拟转型为北京科技金融创新中心，引进科技、金融、人工智能（AI）、智库等具有区域功能定位的产业； 360企业安全集团万荣市场即将入驻，成为集团总部大楼。 聚龙市场规划改造为聚龙体育文化中心，为该区域的公共文化活动提供空间。
西城区围绕打造北京市金融科技创新发展示范区，正在编制相关规划。 下一步，将继续邀请各领域专家深入研究和科学论证，尽快出台。 （记者戴轩）
编者按：
牢记前行的嘱托，勇担使命开创新局。
8月8日起，东营市组织省市主流媒体到各县区（市开发区）开展“前行新局”旅游主题采访活动。东营日报媒体矩阵策划推出了“一路前行，开新局”媒体报道的旅游主题专访系列。通过图文、短视频、直播等方式，展示东营市创新拼搏、争创一流的新变化新气象，激励全市人民团结一致，推动高质量发展和加快建设高水平现代化城市的强大力量。
东营日报/爱东营报 走进东营港经济开发区5G+智慧园区现场，宽敞的大厅、干净的画面、动态的监控数据映入眼帘。“可以实现系统集成，信息交流非常方便。” “园区可以动态感应，园区的安全性大大提高。” 听完介绍后，《领跑新游戏》采访组成员不禁感叹。
“为提升园区智能监管水平，我们投入近2亿元山东智慧园区，利用大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术，打造了全国首个‘5G+’智能化工园区。和 5G。” 东营港区域治理运行管理中心办公室副主任程和平说。
据了解，5G+智慧园区一期工程已建成投产。先后获得应急管理部5G+安全生产试点示范项目一等奖、工信部5G应用大赛“智慧能源专项大赛”，被评为全国首批新城山东省。打造优秀案例。
探索“5G+智慧园区”，实现从传统排查到实时监控。传统的调查工作主要依靠人工方式，不仅调查速度慢，而且质量难以保证。东营港经济开发区建设5G+智慧园区，率先突破5G+无线危险源数据实时采集技术，实现设备、罐区1-4级重大危险源智能监控。同时，分体式光纤振动检测、温度传感和5G传输新技术的引入，对管廊进行实时监控，监控效率提升2.6倍。
引入“人工智能+化工”，实现从人工监管到智能追踪。目前，东营港经济开发区已建成覆盖全区的25向高空瞭望台，可对全区1900多个重点位置进行监控，利用AI技术对企业违规行为进行智能监控。火灾、高空和空间受限的操作。早期预警可以快速处置。目前，园区企业违规行为已减少75%。
首创“数字孪生+数据中台”，实现从碎片化应用到系统集成。东营港经济开发区首次采用化工园区数据采集和数据建模技术，构建安监、环保、应急、物流、气象等业务数据一体化平台，全面打通分散在各个行业部门和企业中的各种应用系统。“信息孤岛”被打破，园区现代化管理水平得到有效提升。
（记者张家松通讯员陈士钊）
