本报讯（记者 贾晓红）市疾病预防控制中心制定新冠肺炎疫情期间集中式空调通风系统防控指南（第四版）。火车站、地铁、大型批发市场、商业综合体等人员结构复杂、流动性大的场所，以及中高风险地区的各种场所，必须满足一定的要求才能使用集中空调通风系统.
根据指引，相关区域的中央空调通风系统应关闭，回风系统应以新风运行，集中空调通风系统所属场所（建筑物）应在打开前或关闭后额外运行一个小时。相关区域采用气水集中空调通风系统空调净化系统和楼宇自控，并保证各房间独立通风。相关区域已安装集中空调通风系统和空气净化消毒装置（去除颗粒物、气态污染物和微生物）。操作过程中，
疾控部门在新版指南中指出，在使用集中空调通风系统前，空调通风系统运行管理部门应了解集中空调通风的类型系统、送风范围、新风量。中央空调通风系统运行中的过滤器、送风口、空气处理机组、表冷器、加热器（加湿器）、凝水盘等设备和部件，应定期清洗、消毒或更换。
指导方针很明确。发现新型冠状病毒肺炎确诊病例或疑似病例时，应立即关闭确诊病例和疑似病例活动区域对应的集中空调通风系统；对上述区域的集中空调通风系统要及时清洗消毒。
此外，采用集中空调和通风系统，应保证楼内所有房间通风良好，新鲜空气供应充足。
机电管路综合布置的重要性：
在超高层建筑工程建设中，机电工程系统设备众多，管线极为复杂。多专业管线综合布置难度大，给机电安装工程施工质量管理带来不利因素。机电管线综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量和以后的运行使用，而且影响施工进度和工程造价的控制。
做好多专业管线的综合布局管理，有利于提高机电工程施工质量和感知效果，尤其有利于提高创优工程质量，降低创优成本。如何做好多专业管线综合布局的管控工作，需要工程各方的共同努力，尤其是设计、施工总承包单位的管理和应尽的责任。
高层或超高层机电工程特点及难点分析：
特点：机电设备系统多功能、齐全。各分区基本设置包括：给水、热水、排水、中水、雨水系统；消防栓系统、自动喷水灭火系统；空调系统、供暖系统；防排烟系统、火灾自动报警及联动系统、照明、电源及防雷系统；自动化办公、安防、楼宇自动化等智能系统；快速电梯运输系统等
难点：三多一复杂，即系统多、设备多、管线多，管线之间如蛛网般盘根错节、相互关联。因此，管道的综合布局和施工难度较大。
要求系统技术先进，智能化程度高，系统设备安装施工精度高，系统调试难度大。
高层或超高层工程体量大、专业多、施工单位多。程序穿插、施工配合、总承包管理难。
高层建筑的供水、热水、空调系统工作压力大，对设备、管道、附件的承压影响很大，对系统运行的稳定性影响很大。
影响多专业管线综合布局的主要因素分析：
1、设计因素：机电专业图纸设计深度不够，不能充分指导施工。
目前的设计习惯是根据给排水、强弱电、给排水、暖通、消防等专业图纸分别设计。缺乏统一规划、统一布局。管道冲突、交叉或方向不合理。甚至可能影响施工，导致质量返工、工期延误、材料浪费等。
2、施工因素：总包方未对图纸进行会审、深化和优化。不管图纸设计合理与否，都是照图施工。
很多施工企业由于技术力量薄弱，没有深化图纸设计的能力，无法发现管道设计位置、方向不合理、设计遗漏、矛盾、缺陷、错误等问题。
在实际施工中，总承包单位没有组织对各专业管线进行统筹和综合布置。往往生硬死板，按图纸施工。即使无法安装。
机电多专业管线综合布局重点工作及控制措施分析：
机电多专业管线及设备综合布局是一项系统工程，涉及建设、设计、施工等单位。做好机电系统管线一体化工作，应从最初的预控做起。
设计工作首先要进行预控，设计人员必须具备多专业管线综合布置的思想和观念。其次，预控施工，深化施工前图纸，进行二次设计，绘制出可行的综合多学科管线布置图，指导施工。
(1)设计阶段机电管控
1、施工单位职责：首先选择具有丰富高层或超高层设计经验的机电顾问、设计单位。
由于高层或超高层商业项目设计的复杂性和技术难度高，选择经验丰富的机电顾问和设计单位非常重要。
二、机电顾问、设计单位职责：
(1)应建立由机电专业人士参与的综合管道队伍，统一规划设计工作。
（2）在设计过程中，设计管理团队要做好施工图的全面检查：由于涉及的设计学科较多，包括建筑、结构、机电、暖通、室内、照明等，每一个设计单位应 设计中出现问题的概率较小。然而，大量问题通常发生在十字路口。因此，设计管理团队要集中精力把关，理顺各专业之间的逻辑关系，在施工图制作之前多花精力，这样后期施工过程中的设计变更相对较少。
（3）着重落实国家环保节能政策，设计采用“四新技术”和节能环保产品，打造节能环保型建筑。
(4)应对重点设计点如：锅炉房、换热站、给水泵房、消防泵房、制冷机房、空调机房、配电室、发电机房、电梯机房、管道井、电气井、新风井、送风井、排风井、排烟井、卫生间等机电集中集中场所，水、电、风、智等部门要协调研讨、配合、统筹、合理设计。确保水、电、风设备满足楼控BA系统通讯接口的需要。
(5)以上部分的建筑结构设计应配合专业设计，科学合理地设计机房、管井、电井、气井、卫生间等平面和空间，充分满足面积各种管道和设备安装所需的空间和高度，并充分考虑使用管道、设备和空间进行维护和检修。
(6)做好设计交底工作，将设计意图、理念、做法充分向建设单位交代。
(7)设计单位应配合施工单位做好图纸深化、二次设计、管线综合布置及图纸变更等工作，完成多专业管线综合布置图的审核确认工作.
（2）施工期机电管控
1、施工单位管理责任：优先选择具有丰富高层或超高层施工经验的施工总承包单位。
高层或超高层项目因其技术难度和复杂性决定了施工团队的选择。选择机电总承包单位应考虑施工单位综合实力、技术装备、总承包管控能力、施工经验等。
2、总包管理责任：
施工阶段，总包方掌握现场第一手资料，熟悉现场，有现场技术协调处置经验，对机电安装多专业管线、设备全面布局和管理. 施工总承包单位是第一责任单位，总承包单位牵头成立现场深化设计领导小组和工作小组。
（1）现场深化设计领导小组：由施工单位、设计单位、施工单位的技术负责人组成。各方责任如下表所示：
(2) 现场详细设计工作组：
详细设计工作组由工程总承包单位机电技术负责人、各专业工程师及各分包单位技术负责人组成。项目总包总工程师任详细设计组组长。
1）工作组组长职责：
制定各分、子项目深化设计总体方案和机电关键部位深化设计节点控制方案；落实各专业负责人分工安排，督促落实，确保机电重点部位深化设计按计划完成，确保施工连续性。确保项目技术管理体系完善，工作顺利进行。
2）工作组职责：
A、牵头组织各学科完成施工图预审、联审、施工图优化深化设计等工作。
A-1 施工图自查会审
A-1-1施工图自查：
施工期间，由项目部技术负责人（机电经理）组织专业负责工程师熟悉图纸。
A-1-2 自检要点：
要掌握工程特点和设计意图，找出设计图纸中存在的各种问题。从中了解：
(1)检查图纸平面尺寸与标高是否一致。管道和设备的位置是否合理。
(2)检查水、暖、电、通风、空调安装等专业图纸前后是否有矛盾；专业图纸与结构图纸是否存在矛盾。
(3)检查预留孔位和预埋件是否错位或漏水；（设备吊装开启）
A-1-2 自检要点：
(4)审查选材是否合理，设计是否能达到质量要求；尽量使用节能环保的材料和设备。
(5) 检查设备基础是否与建筑结构一致；
(6)检查施工图是否有改进之处。从有利于施工、有利于质量保证、有利于工程美观三个方面提出改进施工图的建议；
(7)专业图纸与土建、装修图纸是否有冲突。
(8)对消防、空调、中水及游泳池系统、智能化系统的重点审查，最好由专业施工单位组织深化。
A-1-3 问题总结报告：
对自查发现的问题总结形成解决方案，报告业主、监理、设计单位，在联合审图时共同解决。
A-2 施工图联合审查
A-2-1 由建设单位组织，设计、施工、监理、施工单位共同参加。
A-2-2 地图审核议程
(1)设计交底：设计单位介绍设计意图、设计特点、工艺要求、施工注意事项等。
（二）各有关单位就自检图纸存在的问题提出质询。
（3）设计单位对各方提出的问题进行解答。
(4)各单位对问答达成共识，形成图纸共同审核记录。
B、协调各专业之间、总包与分包商之间的技术管理工作。例如：在施工前期，组织各专业、各施工单位完成项目方案、施工组织设计、专项施工方案等。
C、组织完成多学科各重点部位管线、设备综合布置图的绘制，以及内外联审、出图、会签确认等程序。
D、指导各专业按照管线、设备综合布局施工，引导各工种、各专业按程序顺序、合理穿插、有序施工。
E、定期召开技术工作分析会，分析日常检查中图纸深化、管线布置施工存在的问题、质量缺陷、工艺穿插和各专业间的配合等问题，制定整改措施，限期完成整改。
3、管线综合布置的方法与技巧
1）应遵循流水线避让原则
①小管对大管；
②承压管由非承压管代替，低压管由高压管代替；
③非保温管对保温管；
④电气管线宜布置在水管上方，气管宜布置在下方；
⑤电、水管应分井布置；水电管道应保持安全距离；
⑥ 强电、弱电分开布置。
⑦热水管和蒸汽管在上，冷水管在下。
⑧垂直布置时，热水管和蒸汽管在左边，冷水管在右边。
2）管道的安装标高应尽可能升高
①雨水、排水、凝结水管道有坡度要求，起点尽量安装在梁底。通风（包括防烟）和尺寸较大的空调管道宜靠近梁底设置。
②水管（包括给水、排水、冷冻水、冷却水、冷凝水管等）与电桥、线槽平行安装，安装距离应大于100mm。，线槽爬到管道顶部进行安装。
③ 主喷头宜安装在风管上方。
3) 应遵循走近路、少拐弯管线的布置原则。
设备层、各机房等部位工艺管线密集，分支多，管线与设备连接相对复杂。管线和设备的布置应选择最佳位置，保证管线走近路，弯道少。
4) 尽量采用联合共用支吊架。
管线综合布置首先考虑强弱电桥和各专业管线的集中集成，成排、分层布置，采用联合共用支吊架，统一设计，统一选型，实现管线与支吊架一体化。顺序，审美效果。
多学科综合管线及设备布局实施与控制：
(1)管线设备综合布置法：采用“管线布置综合平衡技术”对管线设备进行布置。
1）原理：施工前采用“管线布置综合平衡技术”，依靠计算机辅助绘图手段（如：BIM软件），根据各专业施工的管线位置和走向，在计算机上进行模拟安装图纸，即“预组装”。
“预装配”后，设计图纸上的问题可以直观地反映出来，尤其是各专业之间的位置冲突、标高重叠、设备管线走向不合理等问题。调整后美的楼宇自控暖通工程师，对图纸进行深化优化，满足施工深度要求，在有限的空间内，使各专业的综合管线布局更加科学、合理、美观。
2）特点：
“管道布置综合平衡技术”不仅可以控制各专业和分包商的施工程序，减少返工，还可以精确控制管道下料、成型、装配、焊接、纠错、安装的全过程。
（二）多专业综合管线及设备布局流程及要点
1）准备电子版图
2）各系统图纸叠加
3）合成综合管线布局
4）拦截流水线密集部分的关键点
5）绘制局部综合管线断面布置图
6）局部综合管道模拟预装调整定位
7）确定各局部段的设计
8) 合成最终电子版综合管线布局
9）施工各方确认或批准实施
(3)机电系统综合管线主要包括以下内容：
1）给排水专业管道，即：
给水管、热水管、蒸汽管、排水管、雨水管、中水管、消火栓管、洒水管。
2）空调通风专业管道，即：
空调水管、冷凝水管、冷却水管、空调风管、消防排烟管、正压送风管。
3）电气专业管线，即：
电力、照明配电桥、明装电气管道。
4）智能专业流水线，即：
弱电系统桥，外露弱电管路。
将上述专业管线叠加整合在一张电子布图上，通过模拟预装、深化、调整，形成最终的综合布图。
重点部位管线综合布局及成功案例：
根据超高层建筑的特点，结合专业施工图的管线布置要求，组织和深化以下重点部分，绘制综合管线布置图，交三方确认设计、施工和总承包。
① 需要对各层管廊（含内廊顶、避难层、屋面、车库等）的综合管线及支吊架的布置图、剖面图和效果图进行整理、深化和绘制。
②要组织深化绘制各类机房，包括配电房、水泵房、制冷机房、换热站、空调机房等节点大样图。
③要组织深化绘制配电室设备、桥梁及支吊架的综合效果图、平面图、立面图和剖面图。
④ 组织深化绘制电气井道内桥梁、配电箱、机柜及支吊架的综合布置效果图、平面图、立面图和剖面图。
⑤要组织对各种管线及管井内支吊架的综合布置效果图、平面图、立面图、剖面图进行深化绘制。
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