当前，我国工业园区存在重复建设、同质化、恶性竞争等问题。信息技术的快速发展为产业园区转型升级带来了机遇。通过互联网+产业园区，彻底改变传统产业园区，实现园区转型。升级。
但是，目前我国信息化推进相对滞后，基础条件不足。因此，需要采用“两步法”，有序完成互联网与产业园区的对接。第一步，通过互联网+产业园区招商、互联网+金融资本、互联网+综合服务平台、互联网+产业集聚，完成对传统产业园区的初步改造。二是加强信息化基础设施建设，深入开展传统产业园区改造，建设智慧园区。
互联网+产业园是时代的浪潮
随着互联网+时代的到来，互联网与社会经济的深度融合催生了产业领域的各种新业态。虚拟经济和互联网改变了人们的生产方式、生活方式以及思维方式和认知方式。在新经济、新动能背景下，需要新的商业模式、新业态，需要新型产业园区。
我国工业园区发展方式呈现出一些新趋势、新特点，如增长方式从注重规模向更加注重发展质量转变，资源配置由粗放式发展向集约式发展转变，工业园区发展方式向集约化发展转变。结构从以制造为主向制造业和专业服务业的融合转型，环境建设从相对注重硬环境向更加注重软环境的转变等。在互联网+的大趋势下，运用互联网思维创新运营模式，是产业园区摆脱以往粗放式运营模式的必要举措。2015年以来，“互联网+”的特点
“社区思维”成为核心运营理念
前瞻产业研究院发布的《2018-2023中国产业园区规划布局与运营管理分析报告》总结认为，“互联网+”产业园区的核心运营理念是“共同体思维”，即“共同体思维”是核心用户运营。“客户至上”、“体验为王”、“增值服务”和“颠覆式创新”是“共同体思维”的四种表现形式，而这四种表现形式也需要在产业园区的建设和运营中得到体现。
社群运营就是通过一系列的运营手段，聚集和促进这些用户的活跃度，让他们更频繁地与产品进行互动，也是一个循序渐进的过程。对于互联网时代的产业园区，业内人士都强调“社群思维”，即如何在产业园区内打造粉丝效应，打破园区与客户原有的单一买家关系，结成朋友。线上和线下渠道的客户关系将是未来的突破点。前瞻认为，以社群运营的思维来运营核心用户，需要以需求为导向确定社群方向，以用户为中心管理用户，实现价值表达的闭环和清晰的衡量指标。
“互联网+”产业园区进入规模化扩张期，智慧园区来了
总体来看智慧园区发展，我国产业园区正在向“互联网+”转型，实施“两步走战略”：先成功实现互联网导入，先在部分地区试行智慧园区建设，再全面升级为互联网+。智能公园。在前期信息化水平不够的情况下，通过实现互联网+产业园区招商、互联网+金融资本、互联网+综合服务平台、互联网+产业集聚，完成传统园区的初步改造。
随着我国智慧城市建设步伐的加快，虽然部分地区的部分产业园区开始致力于智慧园区建设，但仍存在一系列问题：园区信息化建设和管理水平参差不齐; 信息管理系统还不成熟；信息化意识不强等。因此，今后我国在智慧园区建设中要有针对性地组织协调，建立政府引导、市场运作的推进机制；逐步加大政府政策支持力度；推动标准法规的制定和实施，促进园区信息化水平的提升。改进; 加大宣传培训力度，
在智慧园区方面，我们认为基于互联网+的绿色智慧和生态共融的产业园区是发展方向，打造互联网+O2O智慧园区平台是关键举措，平台+生态的园区发展模式是必然趋势；同时，也需要创新开发、开发、运营、商业和管理模式，作为探索中国智慧产业园区发展的新路径。
4月11日，达实智能携手【深圳市建筑电气化与智能化协会】开启联合直播。诚邀达实智能研发中心产品经理、国家级博士后科研工作站博士袁一峰莅临直播间，通过在线直播的方式进行演讲。大家分享了干货，解读了达实AIoT物联网智能管控平台如何构建达实大厦智慧可持续发展体系，带来了达实“云+边+端”物联网架构的深度剖析。
现场截图
注：以下内容节选自4月11日直播
01 AIoT架构介绍
AIoT是达实智能于2003年成立的国家级博士后科研工作站，是自主创新研发的基于云+边+端一体化的物联网智能管控平台。平台面向楼宇管理，提供IBMS（综合管理）、EMS（能源管理）、FMS（运维管理）、BIM（3D可视化）、APP（移动运维）等应用服务。
智能物联网分析
AIoT的四大价值点：安全、便捷、节能、智能。
达实从2012年开始研发AIoT，前四代称为（Smart ）。AIoT经历了从单一应用的V1.0时代到10万点实时数据库的V2.0时代。V3.0时代，实现了100万点实时数据库，引入BIM可视化管理。EMS能源管理功能。目前是AIoT V5.0，在功能上扩展了FMS运维管理和APP移动运维，在架构上实现了微服务架构和跨平台SaaS部署。
AIoT物联网智能管控平台采用云-边-端系统架构，云端提供五大应用，实现协同一体化管控。边缘侧采用DAS自主研发的边缘控制器，实现对本地设备的实时监控和逻辑控制。对于视频和业务数据，如视频监控、停车收费等子系统业务数据，通过HTTP方式与云平台进行连接和数据交互。
是达世自主研发的一款边缘控制器。具有强大的计算能力，支持多种网络接入方式，具有长连接维护机制，监控设备连接状态，支持自动重连。硬件按工业标准设计，性能可靠。耐用的。
达实AIoT提供从IaaS到PaaS、SaaS的一站式云服务。IaaS（ as a ）是指通过网络以服务的形式提供IT基础设施。在这种服务模式下，用户不需要自己搭建数据中心，而是通过租用的方式使用基础设施服务，包括服务器、存储、网络等服务。
使用 IaaS 的好处之一是节省成本。用户无需自建机房，减少硬件建设和维护成本。IaaS由专业公有云厂商维护，稳定性和可靠性高。
根据楼宇管理特点，AIoT平台采用云计算+边缘计算的技术架构，支持本地、公有云、私有云、混合云部署，边缘层依靠边缘控制器和本地边缘服务器提供多样化的访问方式，可以访问设备、传感器、系统和业务数据。
微服务架构是指将一个复杂的应用拆分成多个独立、自治的服务，每个服务各司其职，以松耦合的形式进行交互，形成一套完整的可伸缩应用。
微服务的优点：降低系统复杂度，每个服务都可以独立开发、部署、扩展和维护；服务更容易重用；模块之间相互独立，单个模块故障不影响其他模块的运行。
PaaS层采用开放的微服务架构、统一的数据模型和API接口，实现数据互联互通，支持多样化的SaaS应用。
流程引擎是支持物业运维管理的应用。基于流程引擎，可以根据需求设计业务表单的内容，构建不同的业务工单，快速满足用户的个性化需求。
02 大石建筑应用
作为绿色智能建筑的标杆案例，达实大厦也采用了AIoT平台。
大石楼建筑面积10万平方米，楼高200米。集商务、办公、会议中心、酒店、商业、研发于一体。大石楼采用多系统控制，共计设备19156个，物理点25505个，逻辑点59694个。
构建AIoT平台的管理要求是：安全便捷、高效节能、科学运维、可视化管理、移动办公。
针对以上五大管理需求，基于IBMS综合管理、EMS能源管理、FMS运维管理、BIM模型管理、APP移动运维等核心应用，构建可升级迭代的智能管控平台为建筑物。
达实AIoT管理平台架构图
IBMS集成管理具有设备监控、告警管理、数据记录、模式管理等功能。模式管理可提供联动、时间、场景模式，满足不同客户需求场景下的设备自动化运行管理需求。该模式无需编程即可自定义和配置。
EMS能源管理具有指标分析、能源概览、能源比较、能源报表、能源明细、节能看板、能源核查、能源告警、能源趋势、能源排名、能源报表、能源定额、电表台账等功能。基于能耗监测和数据分析处理医院ibms智能化集成系统品牌，对比推送达实大厦各楼层的能耗、设备启动、通风机启动状态，作为决策支持。
FMS运维管理基于流程引擎，免费构建运维管理应用设备的预防性维护保养，延长设备使用寿命，报告事件和报修闭环管理，提升客户满意度。
BIM可视化管理是将BIM三维模型与物联网数据融合，实现设备智能化监控。通过BIM技术，可以将建筑、空间、位置数字化，呈现建筑内各种设备和数据的位置，实现IBMS和IoT。BIM的联动实现了设备的快速定位和故障的跟踪处理。
APP移动管理，为物业、租户、访客、员工提供全面的掌上应用服务。为物业提供设备监控、报警管理、能耗简报、运维等服务，为员工和租户提供车位预定、反向寻车、停车缴费、能源推送、会议室预定、在线分时餐订餐、智能交通等服务，为游客提供访客预约和二维码接入服务。
03 总结与展望
达实的企业使命是智能连接万物，连接心灵。不仅要实现物与物之间的链接，还要实现人与物（财产与设备）、人与人（财产与客户）的交互连接。
从软件开发的角度，从设备监控开始，到用户智能体验的实现，这指导着我们的产品设计思路，坚持创新驱动升级。从发展战略历程来看，我们要做值得信赖的智能物联网解决方案建设者和服务商，不仅要建设，还要为用户提供持续的服务，这也是我们产品设计的理念。
未来，AIoT平台的发展将从四个方面入手：聚焦项目落地、拓展产品应用、落地AI应用、拥抱5G技术。
AIoT平台未来发展的四个方向
在项目实施方面，提前介入项目，挖掘用户需求，根据用户需求，指导项目软硬件的深度设计和实施。
在产品应用方面，将做更多的拓展，以满足物业自身需要的功能和更多物业服务租户的应用功能。
在AI应用方面，做楼宇负荷预测，控制冷站策略。通过人流量、室外温湿度、室外辐射等参数和冷水机负荷的历史数据，预测建筑物未来的负荷。根据实时负荷和负荷预测，对冷水站进行整体控制。
随着5G技术的不断发展，AIoT平台拓展业务功能后，数据接入和数据价值将面临更多挑战。这两方面都是我们需要做好的。
