摘要： 随着城镇化进程的加快发展，世界上许多城市都受到“城市病”的困扰，“智慧城市”被视为解决这一问题的重要方案，而“智慧园区”是“智慧城市”的重要内涵。
随着城市化进程的加快发展，世界上很多城市都受到“城市病”的困扰，“智慧城市”被视为解决这个问题的重要解决方案，而“智慧园区”是“智慧城市”的重要内涵。我国各种“智慧园区”如雨后春笋般涌现，但也面临着园区整体发展水平的问题。如何融合创新技术推动智慧园区建设？智慧园区标准是如何制定的？近日，“智慧园区与开放生态场景融合”论坛举行，政界、商界、学界代表齐聚一堂，围绕智慧园区的标准、生态和应用，共同探讨如何通过技术驱动产业创新。与会者同意发展智慧园区的必要性以及创新和技术的重要性，但对其实施有不同的看法。
探讨
从简单的房屋销售商转变为服务运营商
住房和城乡建设部标准配额司巡视员倪江波首先肯定了智慧城市建设的重要性，也提出了“智慧城市”和“智慧园区”面临的一系列问题。比如，如何将智能化与大型公共建筑融合，如何推进能源管理和绿色金融，如何用行业标准推动新机制，如何融合新技术促进产业发展，助力绿色发展等。作为绿色城市发展的重要组成部分，智慧园区建设需要重点抓紧关键标准的制定和实施、园区的绿色发展、网络和信息安全。
公园是如何建造的？如何实施标准？华为企业BG智慧园区事业部总裁苏宝华首先谈到了自己对智慧园区的理解，表示任何园区都有两类对象：运营商和用户。运营商要求操作、安全、高效、便捷等，用户要求良好的体验。要实现良好的体验，必须做好连接、数据和智能，通过泛在连接，整合共享数据，实现泛在智能。
拓普信息副总裁、云服务BG执行总裁白秉军认为，新一代IT技术的发展开启了智慧园区产业的风向。据预测，到2022年，智慧园区市场规模将达到4000亿。从智慧园区的实践来看，园区居民和企业首先需要安全的园区环境，其次是便捷的生活，这就需要园区管理者从单纯的卖房者转型为服务运营商。
目前，有观点认为，广义智慧园区正在打造新的产业集聚区。对此，软通咨询总监关红娇有不同的看法，他认为智慧园区的本质是基于新技术和数据的应用重构园区服务。例如，当时智慧园区的市政设施管理缺乏物联网技术的支持，但现在5G技术提供了很好的助推器。
应用
创新和技术对于开拓现有市场至关重要作为智慧园区
的建设者、管理者、运维者和用户，智慧园区建设对房地产企业的意义是什么，如何推进智慧园区建设？中海集团总部高级产品研发总监牛波围绕房地产行业智能化转型，详细介绍了智能场景的智能化应用。
作为国内大型知名房地产企业，中海集团在连接人与空间方面拥有丰富的经验，如雄安市民中心，其开发运营由中海集团完成，目前项目已实现绿色节能、低碳环保、智能施工、智能运营。中海认为，创新和技术对房地产行业至关重要。一方面，房地产粗放野蛮发展的时代已经过去，只有谈标准和模块，才能找到质量的突破口;另一方面，房地产正在进入股市，创新和技术是股市中非常重要的环节。
在谈到未来房地产市场将如何变化时，牛波认为，5G是关键词之一，除了高接入、高速度、低时延之外，还应该思考其背后的应用场景，分析未来客户群体的需求。
如何将房企基础轨道与技术相结合？牛波表示，中海提出了第五代产品的四个核心词：享受太空、智能物联、科技绿色、健康生活，基于这四个核心词智慧园区整体解决方案，中海给了园区更多面向未来的新方式，目前有100多个落地项目，未来还会有更多类似的项目， 在标准、模块和技术的支持下，中海可以走得更远。
打破游戏
成熟智慧校园的核心在于“智能”智慧
园区作为城市智慧生活的主要载体，承载着信息时代赋予的责任和使命。不过，就目前落地的结果来看，似乎多用于门禁、电气连接、安防等智慧园区基础设施建设，对生活影响不大，一些“智慧园区”热衷于概念炒作，有个假名。如何打破游戏？
对此，房地产专家、《特色小镇》作者孙文华认为，智慧园区的核心是“智慧”，即通过“知识内容”的数字化生产，结合物联网、云计算、大数据等新一代信息技术的运用，整合园区资源信息， 对内服务园区企业，对外促进园区经济发展。由此看来，我国智慧园区还处于起步阶段，很多园区基础设施建设还不完善，比如5G网速不稳定，园区的智能服务平台还没有形成。
一个成熟的智慧园区的核心在于“智能化”，比如形成园区企业营业收入的统计分析、自动对接园区企业的业务需求、提供行业报告、自动对接融资服务、一站式在线服务等。成熟的智慧园区不仅可以营造高便利、低成本的营商环境和高效低能耗的物业管理，还可以创造高附加值、低劳务的赋能。
如果用成熟的智慧校园的标准来衡量，大多数智慧园区仍然需要摒弃表面的“花架”，真正向服务赋能转型。
典型案例
华为智慧园区
说到智能园区，乔布斯创建的Apple Park就在名单上。在深圳及周边地区，华为松山湖公园是典型的智慧园区。具体来说，华为如何建设智慧园区？华为企业BG智慧园区事业部解决方案部总监翟勇表示，智慧园区的发展趋势体现在终端的绽放和平台的共识上。“最终的趋势是加速增长，呈指数级增长。平台已经成为共识，即各种规模的公司都以平台为核心构建园区解决方案。"
翟勇进一步表示，华为智慧园区解决方案以华为地平线数字平台为核心，致力于打造全开放、全融合、全联接的平台，最终实现万物互联。同时，算法平台向华为合作伙伴和客户开放，使平台具有自主演进和衍生能力。在安全性方面，华为尝到了甜头。华为将园区内所有安保人员的业务接入整合到一个平台上，实现园区事件的可视化、管理和控制，从而减少30%-40%的保安人员数量，降低综合能耗10%-20%，延长设备寿命。
园区是指一般由政府规划建设（民营企业与政府合作），供水、供电、供气、通讯、道路、仓储等配套设施齐全，布局合理，能够满足特定行业生产和科学实验需要的标准建筑或建筑群，包括产业园区、产业园区、物流园区、城市产业园区、科技园区、创意园区等。智慧园区就是园区形成以新一代信息技术和知识社会为支撑的创新2.0环境。智慧园区强调应用物联网、云计算、
公园作为城市的基本单元，连接着个人、家庭、社会和国家，成为智慧社会的落脚点。它是小范围内智慧城市的一个缩影，是智慧城市的重要组成部分。智慧城市试点建设推动智慧园区超前发展。
智慧园区上层承接智慧城市，下层衔接智慧运营、智慧管理。它是未来“卡位”数字化建设的关键点，是智慧城市发展的基石，具有重大的战略意义。
技术的颠覆性发展，需求的变革升级，共同推动园区数字化转型发展。信息化是园区可持续发展的必由之路和进阶之路。智慧园区的建设离不开信息技术的支持。目前，物联网技术、BIM技术、5G技术、云计算技术、大数据技术、人工智能技术、区块链等信息技术的发展为园区的智能化发展奠定了技术基础。
传统产业园区虽然通过一定的信息化建设改善了一些运营管理问题，但传统产业园区缺乏系统规划，基于单点功能建设导致信息系统孤立、运维效率低下、园区同质化严重、封闭性强。循环发展。、园区生态建设不力、规划缺失、对外拓展程度低、管理粗放、服务不到位，使产业园区有限的基础设施和服务能力与人民群众日益增长的生产生活需求之间的矛盾越来越突出。
建设智慧园区意义重大，响应了国家新基建发展智慧城市的号召；助力实现碳中和目标，促进园区降本增效；推动园区服务升级，提升吸引力/竞争力；解决园区传统痛点，推动国民经济增长的重要举措。
智慧园区利用新一代信息通信技术，对园区各关键环节的资源进行感知、监测、分析、控制和整合。自适应、自我优化，智能响应园区各类民生、环保、公共安全、园区功能、商务活动等需求的综合系统。
目前，国内园区市场同质化现象严重，园区孤岛信息化问题突出，招商引资难度加大，运营管理服务升级。在此背景下，必须努力向智慧园区转型。加强园区智能化建设新型智慧园区，需要从入驻企业、园区运营商、园区公众等各方痛点出发，从根本上寻找智慧园区建设的核心突破口.
未来，智慧园区的建设功能需要满足实时化、标准化、个性化、精准化、高效化、综合化的“六化”发展趋势。
