不仅生产“寸金” 了解这个公园如何刺激土地英亩的平均收益
红网时刻新闻记者 彭静兰 记者 周楠自长沙报道
当土地荒芜时，如何“播种”，收获“秋果”？当土地效益
产出不如预期时，如何提高平均亩效益，实现土地资源的高效合理利用？
答案并没有随着时间的流逝而消失，而是写在了望城经济开发区的热土上。
十年来，望城经济开发区通过培育产业“新雁阵”、“软硬并举”完善配套设施和服务、“多措并举”提高土地亩平均效益，用“刀锋”上每一寸土地，实现园区高质量发展。
望城经济开发区全景。目前，“两主一特”先进有色金属材料、保健食品、智能终端产业格局落户望城经济开发区。
“无中生有”
这
缺乏有色资源也可以打造知名品牌和强产业
湖南拥有121种矿产和90种已探明储量矿产，是名副其实的“有色金属之乡”和“非金属矿产之乡”。
但是，有一个望城经济开发区有色
、非金属矿产短缺，望城经济开发区有色金属产业发展存在“先天不足”。
由于”
先天优势“是不够的，有必要铆接”后天的力量”。近年来，望城经济开发区先后获得“湖南省有色新型材料深加工高新技术产业化基地”和“长沙望城国家有色金属新材料深加工高新技术产业化基地”，成功打造千亿级有色金属深层次产业集群。
成功的诀窍是什么？
“主要着力是吸引大强和产业链建设，加快智能化转型步伐。”“望城经济技术开发区党工委书记周吉说。
引进龙头企业入驻，充分发挥头部企业集聚效应。盛通集团是国内铝产业链完整的三大企业之一，全球高精密铝箔加工行业最大企业，全国建筑行业铝模板最大企业，国内可生产轻量化全铝商用车的企业之一;泰佳新材料年产20万米分齿式高低齿硬质合金带锯片处于行业前列，泰聚研发的高端产品不仅替代进口产品，还广泛销往海外市场。
具有“布”“剪刀”生产能力的头部玩家纷纷进入，有色金属深加工产业集聚效应凸显。2015年，有色铍行业铍材料深加工研发平台项目落户园区，投产后年产值突破2亿元。2017年，中信戴卡被园区完备的产业配套所吸引，入驻园区并完成四期建设，目前铝轮毂产能已达1200万只。
如今，走进泰佳新材等有色金属深加工企业的工厂，自动化生产线映入眼帘，偌大的工厂里只有少数人在操作或调节设备。
“我身后的设备是我公司自主研发的铣齿轮自动上下料机械手，相当于搬运工，搬运精度可以达到不到一毫米，实现全自动无人操作。”泰佳新材料锯带车间厂长李栋梁介绍。
让无根的枝条茁壮成长，让无源的水无休止地奔腾。9月，科技部火炬高新技术产业发展中心公布2022年国家火炬特色产业基地名单，望城经济开发区有色金属深加工特色产业基地上榜。
大华股份有限公司位于5G智能终端产业园，预计具备年产2000万台网络摄像机的生产能力。
“硬兼备”
软服务、硬环境提升园区承载力
确保项目及时实施，为产业健康可持续发展提供土地、厂房、资金、人才、政策等要素，一直是产业园区的重要责任。
2014年，湖南提出在全省工业园区启动创新创业“135”工程，即通过三年努力，建设100个创新创业产业园区，建设3000万平方米标准厂房，引进创新创业企业5000家。2020年，湖南出台了《若干政策措施》，进一步加强湖南省投资促进。
在政策指引下，望城经济开发区将“硬化”环境，打造5G智能终端产业园、智能终端配件产业园、长沙医疗器械产业园和旺达智能制造小镇。通过应用5G专网、无线视频监控、人脸识别、智能机器人、智能建筑等智能创新要素，为企业提供土地和植物要素保护。
作为首家入驻5G智能终端产业园的企业，大华（以下简称“大华”）采取“先租后购”的方式，于2021年11月入驻标准化厂房7号、8号。经过9个月的安装调试，今年8月4日，大华在7号楼完成了46条SMT SMT、透镜模组和整机组装车间的安装并满产，预计年产能为2000万台网络摄像机。
8月，长沙医疗器械产业园正式开业，聚焦体外诊断、智慧医疗、医美产品及设备等领域，以新引擎、新模式拓展数字医疗赛道，为企业提供“注册认证、委托生产、营销推广、科技创新”的全流程服务。截至目前，透视（北京）科技有限公司等16家企业和16家企业已入驻工业园。
为企业提供全流程硬件服务，确保生产顺利进行，望城经济开发区将提高道路质量，畅通交通，提高承载能力。“过去只要下雨，王王中路就会变成一片汪洋大海，车辆涉水而行，不仅要担心熄火的问题，还要冒着车牌被冲走的风险。”望城经济开发区投资建设项目负责人朱向平向记者介绍。王
王中路是园区北部的东西向交通要道，企业和群众需要经过雷锋大道或国梁路，提质改造迫在眉睫。2022年北京智慧园区，朱祥平说：“我们对整体路面进行了大修，优化了交通组织，检查了各类管线，维修更换了井盖等，提高了旺旺中路的行车安全性、舒适性和便利性。"
除旺望中路外，公园腾飞路、雷锋大道、普瑞大道等园区主干道均完成质量提升改造，从道路、桥涵、排水、交通、照明、绿化景观、综合管线等方面提升大众出行体验和园区城市品质。
完善各类硬件设施，改善硬环境，望城经济开发区不断思考如何让服务更“软”、更贴心。因此，在“四到”服务理念的指引下，园区持续推进“廉洁廉洁”馆建设，成立“帮扶机构”服务团队，为企业提供全流程服务。
为缓解企业招用难和人才就业难题，园区创新模式采用“国资注入人才服务”的方式，在全省30个劳务输出重点县设立人才招聘服务中心。“自成立以来，我们已经为园区300多家企业招聘了近7万人，其中987人仅用9天就被送到了大华科技。”“公司总经理刘全亚介绍。
望城经济开发区智慧园区指挥中心实现了园区重点项目、重点企业、重点工作区域全覆盖。
“多项措施同时进行”
扎实有效提高每亩土地平均效益
改革开放以来，在用地用于城市发展的过程中，排除历史因素，新建开发项目基本规模较大。上世纪九十年代末，城市工业园区的建设开始大规模开发土地，望城经济开发区的建设也是在此背景下进行的。
土地有限，发展无限。一亩土地能实现多大的投资强度？一亩地的产值能有多高？望城经济开发区从资源要素共享、发展总部经济和建筑经济、政策监管和激励等方面给出了答案。
编制集中供热规划，实现园区生产要素资源共享。园区根据资源条件和经济发展水平的实际情况，确定工业用地指标、生活用水热指标等近期和长期供热的主要规划，短期覆盖约1000万平方米，长期覆盖约2000万平方米，有效减少分散的小锅炉占用土地。
在探索“质量效益双增”的过程中
现有土地，园区积极引导建筑空间存量升级，建立优质总部经济基地，以“楼上楼下为上下游，产业园区为产业链”的方式，打造完整的建筑生态，促进产业集聚发展。2019年以来，园区从无到有，通过政策扶持和产业培育，智能终端配件产业园、5G产业园、旺达镇创植岛、58千兴科技创新、新谷电商直播产业园相继亮相，以业务推广优化经济结构;蓝河总部、澳优全球总部投入使用，产业链协同发展效应凸显，新经济模式呈现滚雪球效应。
通过监管与激励的“双轨并行”，促进企业节约集约化。在监管方面，全面落实合同约束和土地使用监管约束，对企业用地、建设、投入、产出等进行全面盘查，摸清现有土地和建设用地闲置、低效利用的基本情况，按照“分类处置”原则盘活，提高使用效益和利用效率。在激励措施上，建立以亩产税为主导，科技创新、社会责任、生态环境保护等为辅的企业目标管理考核机制，对业绩突出的企业进行表彰和奖励。推进智慧园区建设，实现园区重点项目、重点企业、
重点工作区域全覆盖，确保园区定期开展园区存量用地和低效用地调查，鼓励和引导企业利用现有厂房、用地，在不改变土地用途、按计划淘汰落后产能等方式进行技术改造， 走零土地改造、不增地增产的发展道路。
有效的措施，让“寸地”多于“寸金”。今年7月，在湖南省自然资源厅发布的《关于2021年湖南开发区土地集约化综合评价的通知》中，望城经济开发区位列产业主导开发区第一名。
站在高楼大厦中，俯瞰远方，动能强劲的项目在望城经济开发区的土地上生根发芽。面对党的第二十大下达的团结奋斗为社会主义现代化国家全面建设、全面推进中华民族伟大复兴而奋斗的动员令，望城经济开发区将坚持“两师一特”的发展方向， 抓住“强省会”机遇，构建高质量发展新格局。
