智慧城市战略规划的重要组成部分是智慧园区。智慧园区不同于传统园区。对于智慧城市的建设，智慧园区已经深入其中。同时，未来民生经济下的经济增长和产业升级也体现在智慧园区的建设上。但现在随着智慧园区的发展，也出现了各种问题。笔者从以下几个方面进行分析。
1、系统功能同质化
很多园区业主可能对园区的运营非常熟悉，但对智慧园区建设的经验却很少。因此，信息化建设没有明确的方向。由于没有根据园区本身的性质和类型进行分析，园区定位不明确，只能复制市场上现有的系统，导致系统功能同质化。
2、存在信息壁垒，运维效率低
随着科技的飞速发展，智慧园区也在全国范围内铺开，但信息化建设程度却不尽相同。大多数园区只考虑园区功能的信息覆盖。比如停车、水电、物业管理是独立的系统园区系统，但各个系统之间存在信息壁垒，数据无法共享，功能无法互通。因此，系统和部门之间的信息沟通需要耗费大量的人力物力，导致运维效率低下。
3、定位要求不明确，缺乏前瞻性
在智慧园区信息化建设的初期企业智慧园区，大部分园区在功能上都会有自己的需求，一般都是运营上的问题，需要通过信息化手段进行优化。因此，在建设初期，不仅要考虑一些眼前的需要。由于科学技术的快速发展，必须具有前瞻性。需要对园区本身的行业和类型进行分析，确保规划的风险可控性、可行性和完整性。
4、生态无法形成闭环，没有共建联系
产业园区本身就有各种产业链和生态链，因此智慧园区的生态丰富度比较高。比如环保生态、企业资源生态、管理生态、数据生态、服务生态等。生态系统不仅要形成闭环，还需要相互连接、共建，才能在生态中发挥作用。各个生态的管理、应用、服务和分析层面。
