本文介绍
时代建筑自成立以来，一直专注于创作不同形式的中国当代建筑作品。我们坚持选择已完成的作品，注重其创新探索，重视其完成程度和现场体验；促进建筑批评的独立性和批判性。在每一期作品中，在作品的选择和设计探索上都存在着相对共性的可能。在评论文章作者的选择上，我们力求研究背景与作品的设计探索具有一定的关联性。
本期更关注项目的文化和公共性质。刘侃和朱晓星讨论了英国建筑师大卫·奇普菲尔德在上海外滩6号设计的美丰大厦的设计策略，指出将新建筑的多样性感置于更广阔的上海城市历史文化中。文脉，探索和激发城市未来街区的创新活力。宋业浩分析了gmp苏州博物馆西馆的设计路径，指出这体现了gmp一贯坚持的简约、多样、统一、结构有序、独特的原则。这些原则不是孤立的，而是交织在一起发挥综合作用。，整体体现gmp的设计特点。志文君、张艺文根据项目信息和实地考察，从场地、人物、空间、材料和事件五个角度解读法国建筑师让·努维尔的西海美术馆，力图揭示其对城市的影响青岛的。用努维尔创造的意义。莫万里认为，在当代语境下，OPEN的山谷音乐厅致力于通过一种晦涩沉重的实体拒绝流畅的美学，与观众建立更深层次的联系。唐克洋探讨了MAD建筑事务所百子湾公租房设计中呈现的“社会性住房社会性”，指出这是在规划约束前提下的创新居住形态设计实践。石树培、李硕分析了上海张江科学城的人工智能未来街区设计，指出这不仅是对产业街区空间形态的重新定义，也是对未来街道生活的新愿景。黄华清基于当代中国城乡关系转型的社会语境，解读青山周平江南半社的设计策略。苏腾飞分享了对上海市杨浦区平凉路16街区改造设计的思考。于志峰、李浩、顾启贤讨论了方案设计主控模式下的超高层塔的设计策略。陈红、魏伟、王少森总结了厦门东部海域三站设计探索。
栏目主持人：戴纯
方案设计主控模式下的超高层塔设计策略
由模型领导
于志峰李浩顾启贤于,李浩,顾
UA优安设计团队通过多个超高塔项目总结出一套“方案设计+整体管控”的行之有效的工作模式，在长沙绿地星城灯塔复杂的超高层塔楼项目中，通过从宏观形象到微观细节和场所建设的各个方面，多工种融合的层次化、协调控制和精细化设计，实现了高质量的完成，塑造了独特的标志性建筑形象。
1.西安绿地中心全景照片
1 方案设计主控的定义及重要性
方案设计主控（以下简称“设计主控”）属于建设工程主控的一个分支。建设项目总控的定义是，以现代信息技术为手段，对大型建设项目的信息进行采集、处理和传输，利用处理后的信息流对项目建设的物质流进行引导和控制，支持项目的最高决策者进行计划、协调和控制的管理模式。与传统的项目管理方式相比，项目总控更注重对建设项目的战略性、前瞻性、定性和定量的控制和管理。
方案设计总体控制，顾名思义，就是建设项目的方案设计者对项目的总体控制的作用，配合和支持项目的投资建设方对关键因素进行规划和控制。如建设项目的进度、投资、质量等。. 与工程理念的总体项目管控相比，总体设计管控更侧重于项目“设计阶段”各项工作的整体协调，在项目实施过程中与现场施工总承包商进行充分的沟通与配合。项目建设实施阶段实现良好竣工。影响。
2 超级塔项目方案设计总体控制的复杂性和矛盾性
首先，超塔项目在建筑本体层面的复杂程度远超其他项目。超级塔（建筑设计防火规范定义为建筑高度100m以上的高层建筑）由于总投资高、建设周期长、建筑体量大、规模大、内部功能流线复杂，以及外部幕墙系统和结构。与普通建设项目相比，机电系统技术难度大，工种多。与普通建设项目相比，在建筑主体层面，给方案设计的整体控制带来了难度和复杂性。
其次，从建筑师自身的角度来看，现有模式下的超塔项目方案设计与施工图设计脱节的现象较为严重。开发建设方（业主）通常将此类项目的方案和施工图设计划分为不同的设计单位，以有效利用不同公司的专业知识，合理规避风险。然而，两个工作接口的划分恰恰是模糊的区域。谁负责以尽可能高的保真度翻译施工图中方案的设计意图，谁负责处理复杂的施工图和技术协调，同时仍然充分尊重方案设计的初衷。很难受合同条款的约束，在目前的状态下，只能靠建筑师的自觉。其中，方案设计者最为关键，因为它是创造性地实现业主需求的第一环节，无形中增加了项目的经济控制、高效管理和技术质量提升的难度。
三是业主沟通协调难度大。由于项目涉及的各个单位和多专业的技术人员有大量的执行和事务性工作，在项目设计和施工中很容易没有时间去思考一些宏观问题，更难以影响项目投资、进步和发展。分析、预测和预防质量风险因素。此外，在超塔项目中往往有多名设计师和顾问，在不同的项目实施阶段或不同的接口划分模块中为业主提供服务，缺乏统一的链接，难以为业主提供全面和全面的服务。项目管理咨询意见，而这恰恰是业主最迫切需要的。
简而言之，业主的决策是基于汇总处理后的信息，但超级铁塔项目的工程复杂性和多方参与极大地影响了信息传递和处理的效率，进而影响业主的决策水平和工程。质量控制。这恰恰从对面印证了在超级塔项目中对方案设计进行全面控制的必要性。
3 超高层塔设计主控模式与经验
在多年众多超级铁塔项目经验的积累中，我们凝练出一套“方案设计+总体控制”的行之有效的管理模式和设计方法。
（1）作为设计的总控制器，应扩展其原有的工作接口，进行统一设计、统一管理、统一协调。
以西安绿地中心项目（见图1）为例，该项目是一个城市综合体，拥有两座270米高的双子塔。除了承接建筑设计工作外，我们还与多位专业顾问合作，协助业主汇总整理不同来源的信息流，从成本和进度上优化设计效果和设计流程。. 最终，业主在项目开发建设过程中大大节省了沟通成本和时间，有效控制了成本，项目以极高的完成度呈现在公众面前。
（2）划分项目阶段，明确各阶段协调重点，控制好重点和重点，有针对性地推进各阶段。
以南宁绿地中心项目（见图2）为例，该项目具有规模大、建筑多的特点，由8栋建筑组成（包括一座210米高的塔楼、两座100米高的塔楼等）商业裙楼），形成近 400,000 平方米的城市综合体。与业主一起，我们首先将项目划分为一期商业办公综合体，二期两座100米高的写字楼，三期一座210米高的超级塔。本期工作的重点是建筑规模相对较小，便于集中各种力量。同时，我们还将在各阶段的协调会议和沟通邮件中，以重点议题的形式向每一位合作伙伴明确各阶段的工作目标和核心问题，并协助业主分级、系统地协调各单位的部署. 最终，该项目非常顺利、高效地完成了各阶段的工程任务。
2.南宁绿地中心全景照片
（三）做好专业技术规划，总结各类建筑、结构、机电工作的专业信息，做好调配和揉捏。
以合肥绿地中心255米超级塔芯管设计（见图3）为例，设计团队带领多方专业人士和顾问，最终设计出经济、合理、高效的芯管布局。采用空中转换大堂，将低层和高层梯井叠加的方式，高效实现不同功能之间的垂直交通；尽量加大芯管所占面积，最大限度地提高空间利用率；进行楼层管线一体化，在4.2m层高现有条件下，实现净高2.8m，提升室内空间品质；机房集中设置在芯管内，设备管井尽量利用前室空间，减少剪力墙开孔和公共空间开孔，达到结构受力与室内空间效果的统一；集中安装消防电梯、群控，辅助运输，提高使用效率；单层电梯井道与其他井道设置互通，避免活塞效应；实现最经济合理的结构形式（见图4）。
3.合肥绿地中心全景照片
4、合肥绿地中心核心筒平面图
(4) 以精细化设计和高质量的工程质量控制作为项目实现的首要追求点。
设计主控的最终目的不是为了协调自己，而是为了呈现一个更优秀、完成度更高的项目。我们一直以此为宗旨。西安绿地中心超塔立面幕墙设计中，冠型幕墙、塔身标准幕墙、塔身斜角幕墙、避难层幕墙、可开式幕墙等部分节点设计者充分考虑其外观效果、结构层次和按类别划分的交接关系。最终选择的金属构件、胶接缝和玻璃的组合，既避免了胶条封边不均的问题，又形成了立面构件厚度交替变化的特色肌理。同时，
5. 西安绿地中心幕墙详细节点放大模型
4 长沙绿地星城灯塔项目设计总控
长沙绿地星城灯塔项目（以下简称“星城灯塔”）位于浏阳河沿岸U型湾谷，紧邻东二环城市立交，地理位置优越优势。它也是马栏山视频文化创意产业园的终点，在长沙新一轮城市发展中发挥着至关重要的作用。
项目塔楼总高度380米，集甲级写字楼、总裁精品公寓、五星级酒店、云端观光、商务休闲等功能于一体。裙楼由7500平方米的酒店设施和11000平方米的商业集团组成。如此复杂多样的功能比例，也给项目的设计工作带来了极大的挑战。
UA优安设计不仅是本项目的方案设计师，也是总设计总监。除了承担建筑设计工作外，还要与各合作伙伴协调项目从构思到施工到竣工调试的各个环节，协助开发商完成项目信息整理、成本控制、进度控制等管控任务（见图 6）。团队充分利用已有的设计主控经验，层层梳理各阶段的设计难点和关键点，遵循以一系列关键决策点推动项目的设计控制机制，进行战略设计研究和系统研究。
6、星城灯塔项目需要协调的各类工作总结图
4.1 整体概念设计阶段
(1) 将地标形象建设作为各设计环节的优先目标
作为位于长沙未来发展中心的最高塔，星城灯塔被赋予了“地标”的象征。这层楼有着不同于普通高层建筑的独特身份，势必成为其在城市发展和项目开发中的重心。因此，在项目之初，我们就确立了“地标塑造”作为设计主控的首要目标。
设计团队首先对马栏山影视文化创意产业园的V主题符号进行提炼加工①，使其成为贯穿整个塔楼的特色线条，并在一楼大堂入口处顺应潮流和塔顶的空间。扩大和放大，不仅与V符号的象征意义相呼应，而且与塔形和空间创造有机结合。
此外，在处理超级塔形时，设计团队避免了复杂多变的方法，力求简单大方，一口气完成；整个塔身分为大小造型，突出塔身高大的地标气势；从底层到塔顶，轮廓由凸向凹逐渐变化（见图7），符合从办公到酒店的建筑功能深度需求。一座符合城市发展脉络、极具辨识度的地标建筑立于浏阳河畔。塔图（参见图 8）。
7、塔形演变分析图
8.浏阳河U型湾一侧的塔楼效果图
（2）统筹处理场地内部高差
项目场地东北角与西南角的高差高达6m。设计团队认为，合理的高差处理策略是各方顺利推进项目的前提。
在宏观层面楼宇自控施工组织设计，设计团队首先开始研究塔楼和裙楼的整体布置。团队将380米的主塔布置在场地西南侧靠近浏阳河的位置，以欣赏沿江景观的绝妙景观。同时，利用“U”型河谷进一步彰显其地标性。具有商业配套功能的裙楼布置在场地东北侧，紧邻市区和城市主干道，便于城市人的联系和引进，最大限度地发挥商业价值。
细观层面，在场地内部车辆出入口的设置中，各功能组遵循“就近原则”，内部道路与相邻城市道路以最短距离连接，无需处理随着高差变化引起的道路上坡。实现交通流的便捷和快捷。
在微观层面，根据场地的高差，设计团队巧妙地利用商业裙楼的东西横向长度来缓解高差。通过两次阶梯式平台变化，与内街人行道景观设计有机结合，实现高差变化的平缓过渡。同时，也实现了商业流通与二层塔楼二层大堂的平行连接，保证了人的流动。通过延续性，项目的商业价值进一步提升（见图9）。
9、项目总体规划
（3）协调和组织站点的整体交通流量
项目中包含的功能非常复杂。如何在集约现场实现不同流线之间的互不干扰，也是设计主控制器首先协调的重点。我们通过与交通顾问和规划部门的密切沟通与合作，妥善解决了这个问题。
办公、公寓、酒店、观光四大功能集中在塔楼群中。设计团队充分利用塔楼一层矩形平面的四个边作为四组功能流线的入口，实现了相互之间的有效隔离。
团队进一步分析了各个功能与城市的相关性，选择了最优解。其中，办公入口设置在塔的西侧，最靠近城市公交车和高铁站，可就近招收上班族；公寓入口设置在塔楼南侧，是整个项目最私密的区域，提升了公寓人群的落客体验；酒店入口位于塔楼北侧，正对沿街最佳展示面，彰显五星级酒店的奢华品质；观光入口设置在塔的东侧，与商业裙楼相连，使观光和商业功能相得益彰（见图10）。同时，在塔东侧的观光下车区底层，设计团队巧妙地利用地形设置巴士下车区，形成双层观光入口大堂空间。它不仅实现了人车分离，而且将地形处理与建筑的功能流线设计有机结合。
10、塔首层落客流线分析图
(4) 兼顾城市环境和场地内部空间的裙房设计
从场地的总体规划来看，裙楼的比例远大于塔楼，首当其冲的是与城市环境的关系以及场地内部的空间营造。我们也将领奖台的布局策略作为总体控制目标的优先事项，与各合作伙伴共同寻找最优方案。
设计团队从宏观层面出发，用柔和的曲线塑造商业外轮廓的完整界面，顺应外城东二环立交的蜿蜒趋势。在内部，它符合贯穿塔楼东西立面的V形特征线。裙楼分为两部分，集聚城市人群，引入场地内街，再顺势而上，沿塔身实现与塔的有机连接。
与外轮廓的整体设计不同，设计团队以“外合内破”的方式丰富了内部商业空间，将商业群拆解为南北两组，形成东西向商业内街；使用交错的小体量语言激活内街的界面，营造丰富多样的商业氛围；结合从长沙市场文化中提取的元素符号，将内街立面进行翻译复制，成为特色配置元素（见图8）。
4.2 示意图深化设计阶段
(1) 外观还原、经济合理、性能可靠、细节精细化的复杂幕墙系统设计优化
在外观还原方面，设计团队采用参数化手段，对立面单元幕墙细分的细分进行精准优化和控制，并结合犀牛等曲面实施工具建模，确保所有点、线、面的准确定位和适应到面积和高度。各种调整；折线拟合的方式，避免了所有的双曲面板，使塔身玻璃最大程度地呈现出光滑有光泽的质感。同时，通过效果模拟对比，实现方案的还原性与原概念方案最大程度地保持高度一致。
在经济合理性方面，团队对单元板尺寸的种类进行了最规范化和简化，方便工厂快速批量生产加工。同时，所有幕墙框架型材均为常规节点，类型统一，避免了特殊型材成型带来的额外时间和经济成本，实现了幕墙成本的合理可控。
在性能可靠性方面，设计团队与幕墙顾问密切合作，确保优化后的幕墙单元面板之间的过渡在幕墙框架材料接合处的允许误差值范围内，并确保整体气密性、水密性、安全性等方面都达到了极高的设计标准（见图11）。
11、塔弧板件拟合分析图
在细节设计方面，设计团队非常注重细节的优化，如塔层之间的水平格栅、V型线条的弧形金属板接缝、塔角的端盖等。 .
12.星城灯塔工程细节图
（2）打造运输组织高效、平面密集、结构优化、经济合理的超塔芯管布局
在垂直运输组织方面，各组电梯与候车大厅紧邻一层功能下客区，各功能组可乘电梯以最短距离到达目的地楼层，实现高效垂直交通经验。同时，大楼设有空中转换大堂，高区部分电梯组可与低区电梯井道垂直重叠，节省平面图中芯管的面积比.
此外，芯管还通过两级结构转换进行划分，既节省了结构构件的数量，又最大限度地利用了房间内的可用空间（见图13）。在塔楼的77层，甚至可以容纳一套标准的室内游泳池，大大提升了酒店空间的价值和品质。
13、芯管结构转换分析图
芯管本身的结构是用混凝土梁和板布置的。设计团队与结构设计和顾问进行了比较研究，确定混凝土材料等级应升级为C60级。在加强结构构件的抗压和抗剪承载能力的同时，还能有效地降低结构的自重和地震荷载，实现结构合理和经济可控的双重目的。
（3）阶梯式裙房室外街巷空间与建筑、景观、声光相协调
在裙楼商业内街，设计团队与景观设计团队、灯光设计团队、LED屏供应商协调合作，打造了梯田式步行道，并嵌入了多个具有地方感的空间节点以减少地形高差。缺点就是优点，丰富了内街体验，增强了商业空间的吸引力和凝聚力。交错的内街立面还叠加了声、光、电等装饰装置设计，以及灵动的水景绿植，也与马栏山影视文创V谷的主题形成强烈呼应（见图14）。
14.商业内街氛围渲染
4.3 节点详细设计阶段
（1）塔楼外幕墙的精细化设计，实现了兼顾外观精致与室内空间环境品质的立面节点
设计团队通过协调和总结室内装修、绿化建筑、夜景泛光灯、幕墙造价、结构机电等多专业顾问的资料，打造出高品质的塔楼幕墙细部。考虑到室内和室外。
塔立面的水平水平浮板是重要的水平装饰元素构件，也是夜景泛光照明的受光面，可以形成强烈而有序的外观节奏。浮板的安装位置有效利用夹层部分，保证可视截面的幕墙玻璃没有任何多余的阻碍，使室内景观视野最大化。
同时，由于超过250m的塔楼的防火设计要求，建筑物必须配备上翻防火墙。设计团队巧妙地将其变成了室内空间的窗台，并集成了水平通风机，为建筑空间提供了宝贵的自然通风。，优化室内小气候。
此外，通过与结构和机电工程师的合作，实现了建筑结构板梁和机电管道的高度集成和集约布置，最大限度地提高了室内可用空间的高度。所有办公楼层的净高均为 2.95 m。在舒适的办公空间中体验（见图 15）。
15. 办公室剖面示意图
（2）整合多工种，有目的的打造高品质、有特色的空间——大堂、塔冠、停机坪
超级塔设计的成功，不仅体现在塔的整体形象塑造上，更是对打造特色空间的设计与整合协调能力的有力证明。对于塔的入口大堂、塔冠、停机坪等特色空间设计，设计团队力求完美。
塔楼入口大堂沿立面特征线下端，自然形成如幕布般张开的特色入口幕墙。结合嵌入其中的雨篷设计，有机地融入塔楼的整体造型。同时，主体结构柱也根据特征线转化为倒V型斜柱。随着室内设计中渐变天花的逐渐兴起，真正实现了从内到外的有机统一，“光之沙漏”的主题也得到了贯彻。完美诠释（见图 16）。
16. 入口大厅效果图
塔冠空间为公共观光区。设计团队将其与塔顶的“V”字形开口区域相结合，形成了连接室内外的特色空间。同时，通过与结构顾问的密切合作，采用H型钢桁架，最大限度地减少用钢量和塔冠末端的鞭打效应，优化结构体系的设计。该区域的外幕墙通过隐藏的水平开口加强室内外的气流互动，有效降低风荷载，并与观光、展览、咖啡厅等室内空间以及室内外的丰富功能比例相配合。户外夜景照明。,
17、塔冠空间展示图
停机坪区域是塔的重要第五立面。作为各类复杂设备最为集中的塔顶空间，团队通过与结构工程师、机电工程师以及各类顾问的密切合作，将凌乱的设备整合到停机坪下的格栅覆盖区域、擦窗器轨道等。这使得塔即使从空中看也能呈现出简单而大气的外观（见图 18）。
18.直升机停机坪设计分析图
（3）协调建筑、结构、机电、绿色建筑等多学科，打造异形裙房吊顶装置
覆盖裙房商业交错体量的整体蒙皮构件是具有优雅结构设计的特色框架，也有效地包裹了裙房屋顶的复杂设备设施，与屋顶设计融为一体；也是科技含量高的集成设备。顶部集成光伏发电板，可为项目提供源源不断的绿色能源（见图19），为业主实现经济回馈。
19、屋顶一体化设计剖面分析图
5 总结
在房地产行业发展步伐放缓、结构性改革转型的当下，UA优安设计展现了对精细化设计的追求、项目精准深耕的核心优势、系统性细化以提高项目的价值及其多年探索的整体性。设计控制管理模式为未来行业改革提供了稳定可行的发展方向。
