2020年，在新冠肺炎疫情肆虐之际，其不确定性对整个房地产行业产生了深远的影响。与其他房企的销售波动不同，银河的销售一直保持着一贯的稳定性和连续性沈阳楼宇自控公司，在多地占据领先地位。
1-10月，沉阳星河湾以23亿元的强劲销售额，成为沉阳200多平方米优质住宅的热销。半岛居广州2000万+住宅成交面积、户数、金额榜首...
星河湾半岛样板房实景图
不难发现，在银河产品持续热销的背后，行业正在迎来深刻变革。尤其是中央提出需求侧改革后，“房住不炒”的总基调和行业平稳健康发展被提升到前所未有的高度。这证明了客户的高度认可，离不开银河通过产品质量形成的领先地位。
人居品质顶层设计
临近11月底，沉阳星河湾强势推介，在当地市场引起不小的震动。事实上，距离沉阳星河湾三期开盘仅5个月。由于年初疫情的爆发和9月出台的八项政策叠加，沉阳楼市调控持续收紧。但星河湾在当地的知名度却丝毫未减，可见沉阳人高度认可星河湾的价值。
大量走访还发现，沉阳星河湾的很多业主都将质量排在第一位。与一期交易客户相比，沉阳银河三期客户年龄普遍在35-45岁左右，呈现出明显的年轻化特征，这也说明银河在年轻客户中仍有不错的口碑。
事实上，随着客户群越来越年轻化，需求端的变化给开发者带来了很多挑战。尤其是随着Z时代的兴起，他们的品质生活理念正在迭代更新。在此背景下，回归居住属性，从人居的底层逻辑入手显得尤为重要。
面对行业新趋势，星河也在不断调试自家产品，从公寓空间入手，夯实人居底层逻辑。以沉阳星河湾三期王者楼289平方米的公寓为例，在五房两厅四卫的布局中，朝南的三房不仅能满足功能性和舒适性，也最大限度地享受阳光和花园风格。. 同时，居住空间动线以“横轴”为原点，形成动态有序的空间布局；定制层高标准可达3.5米，满足所有吊灯自由悬挂；套房有独立衣帽间，
沉阳星河湾样板房实景
值得注意的是，作为三期最大的单元，其设计亮点是三期唯一一款采用下沉客厅设计的产品。通过客厅与其他空间的自然分隔，增加了空间层次的丰富性和仪式感。
除了户型、空间尺度、动线等，沉阳星河湾的装修也得到了很多业主的肯定，尤其是随处可见的中国元素，展现出“明星中国风”的独特魅力。星河湾的“明星中国风”强调以中国古典美学为基础，融合中西元素进行再创作，最终将中国元素与日常生活联系起来。比如祥云吊灯、传统梅花纹空调出风口、古典窗格元素、背形纹、海棠角木架、堪比海藻的复杂吊顶设计、主卧丝绸推拉门等。整个花鸟画作为客厅的背景墙，
全产品质量粒度
日前，太原星河湾喜讯广传，其年销售额再次突破20亿元，提前完成2020年任务目标。不可忽视的是，银河入驻太原以来，已连续10年领跑太原豪宅市场。
与此形成鲜明对比的是，太原楼市在疫情之下已被冻结。国家统计局数据显示，11月份太原市新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%。在70个监测城市中，太原市新建商品住宅销售价格降幅最大，位居前列。
纵使大势不尽如人意，银河依然可以逆势卖出，延续昔日传奇。令外界意外的是，在太原星河湾项目的销售中，有非常高比例的交易是通过新老业主以旧换新的方式进行的。从早年风靡全城的一号园，到今天的六号园，显然不是简单的数字变化，而是通过产品品质的不断升级，得到了星河湾业主的认可。
太原星河湾样板房实景图
目前，增量市场的天花板正在逐渐增加，产品为王已是房地产行业不妥协的事实。为此，不少地产商都在梳理自己的产品线，尝试打造产品IP，为产品赋能。与以往不同的是，高净值人士不仅关注项目所展现的产品实力，更关注产品实力的粒度。也就是说，产品质量不再是笼统的讨论，而是要求它充满技巧，真正从细节出发，通过细节落地。
坊间传闻，星河湾是豪宅市场的品质标尺。在精细和细致上，很少有人能与之匹敌，尤其是一些隐蔽工程，远远超过同类产品的质量标准。传统工艺中，墙体施工工序为：墙基清洗、抹灰、一次腻子、二次腻子、砂纸打磨、乳胶漆涂刷。6号园项目星河湾墙体施工整整10道工序，分别是墙体界面处理、石膏加固、防裂网布处理、抹灰一次、抹灰二次、腻子一次、二次腻子、修补改良、壁纸基膜处理、壁纸铺贴等。
园林景观也是如此。星河湾将其细化为每道工序的标准园林建设和养护技术。比如在种植草坪时，星河湾会先用草炭木改良土壤，进行30厘米厚的机械深耕，筛除土壤中的杂质和石块。压平，铺2-3厘米厚的沙子，调整地形平整度和排水方向，然后压实。同时，使用过的草坪不仅要求规格一致、厚度均匀，而且严格规定每片草坪杂草不超过5%，以保证效果。在草坪铺设过程中，对草坪接缝进行了优化，确保草坪没有裸露的土壤，
星河半岛花园实景
纵观整个行业，很多房企的产品质量只注重面子工程，而里料远不如面子。相反，星河湾则强调做工精细，做工精细，无论内外，品质精度都在方寸之内，这或许是它赢得市场的法宝。
品质生活全方位体验
据科瑞发布的2020年9月至2020年11月实时统计，上海星河湾三期自9月首次开盘以来，已实现全市商品房交易面积200平方米前5名， 200多平方米商品房成交。金额排名TOP10。尤其是在项目所在的西南地区，上海星河湾更是获得了销售面积和销售额的“双冠王”，稳居榜首。
众所周知，十里洋场向来豪宅林立，竞争激烈。对于领先的开发人员来说，这是必须的。高手如云之战，星河湾为何能脱颖而出，保持江湖地位？
如今，在限价政策和高成交率的推动下，房地产行业对“质量标准”的判断和定位越来越参差不齐。在此背景下，星河不断地为品质添加越来越多的特色，并通过体验感为品质注入新的内涵。例如，上海银河采用人居科技系统“行知家”APP，从健康、安全、交互、管理、服务五个维度，提升了12个智能家居和14个智能生活功能。
上海星河湾样板房实景
据了解，行知家系统根据室内外功能不同，可分为“智能家居”和“智能社区”两个维度。在智慧社区，包括电子巡更、视频监控、楼宇智能监控、楼宇对讲、人脸识别门禁、电梯控制人脸识别、入侵报警、停车管理、车位监控、公共广播、信息发布、物业管理、泛感应（家庭水箱违规开启及火灾相关监控等），结合物业团队，形成全方位立体安全体系。
同时，为尊重业主社区生活隐私，保护业主家人特别是老人和儿童的健康，避免安全隐患，星河湾位于社区公共区域（儿童活动区、健身区、游泳池、花园），以及小区出入口、楼宇出入口等。分析、物业设备状态监控等集成到天使眼视频监控系统中，基于AI的力量实现7*24小时保安值守。
基于人脸识别技术，业主在物业输入身份证后，只需通过2次人脸识别，即可从小区大门进入大楼大堂，步入等候电梯轿厢完成回程。化学方法充分解放双手。基于智能楼宇对讲门禁系统，访客可实现与业主的在线互联，兼顾安全和中式待客，帮助访客进行实时对讲和在线电梯呼叫到达业主家所在楼层礼仪。
后疫情时代，作为房地产市场的基石，品质生活需要通过细节落实到每一个产品中，这是赢得市场、赢得未来的关键。显然，基于对高净值人群生活习惯和精神需求的深刻理解，星河解锁了这一技能，走在了行业的前列。
