智慧园区建设主要包括智能基础设施、综合运营管理和综合综合服务三大内容。其中，智能设施是基础智慧园区服务，管理和服务决定园区智慧的高度。智慧园区相关主体可分为园区管委会、入驻企业、服务机构三部分。根据不同主体的关注点，智慧园区的服务可以概括为以下四个方面：开源、降本、影响力、品牌。
开源 - 增值服务扩大效益
开源是指引入服务代理合作伙伴资源，为园区企业拓展服务内容，在原有单笔租金收入的基础上增加收入。
ICT服务、生产力促进服务、投融资服务、企业营销服务是园区增收的四大领域。目前，很多初创企业和高新技术企业入驻园区时，最希望实现的是一揽子入驻。因此，从园区综合服务的角度，为企业提供通信、IT等软硬件基础设施租赁服务，降低企业在该领域的投资成本。，整体的ICT服务是必不可少的。生产力促进服务也是新型企业的重点，有效整合线下资源，形成一站式行政事务/项目申请代理的线上模式，规范服务内容和质量，为企业提供精准的服务内容。在投融资方面，通过平台聚合，引入资本服务商，可以拓宽和规范企业投融资渠道，降低企业投融资成本。以及企业营销服务，帮助企业宣传宣传，丰富企业新媒体营销方式。
以上四个服务板块均基于园区智慧服务平台，通过网络实现企业与园区的实时连接和信息共享。同时，通过公司大数据、状态和需求，为企业提供精准服务。
节流——精细化运营管理
节流是指通过智慧园区管理，精细化管理内部运营，有效控制和提高效率，建立准确的成本效益核算。
智慧园区管理包括：客户信息管理、租赁管理、公共设施预约管理、费用结算管理、公共信息发布系统、物业服务管理、空间信息管理等。空间信息管理可以记录楼宇的基本信息，包括管理区域、楼宇，甚至下至每层楼、每间客房及配套硬件设施的基本信息。收费结算管理可直接进行收费核算管理、财务核算管理、合作经营核算结算管理，入驻企业通过短信、微信等方式及时收到服务内容到期提醒。
影响 - 服务政府经济管理部门
通过园区管理服务平台，建立健全企业数据采集、经营成果展示等手段，为政府提供更多信息支持，同时提升园区和入园企业的影响力。
对于园区与政府的对接，政府希望通过园区管理平台建立企业数据库，及时收集企业信息，园区也可以在线轻松完成政府下达的统计调查任务。通过数据分析展示子系统，政府领导及相关部门可以通过系统及时了解总体基本情况，及时掌握发展趋势，为领导决策提供有效的技术支持服务。
其次，通过大屏、互联网、手机等多种渠道，实现园区业务的可视化，展示园区的经济成果、创新成果、特色企业。园区还可根据企业需求，为企业提供必要的扶持政策和对接，搭建企业与政府的桥梁。最后，平台可以为专业的众创空间、孵化器规划、设计和建设服务提供便利。
品牌推广 - 通过新媒体让公园广为人知
通过合理的包装、新媒体推广等服务，实现园区信息的共享和推广，有效促进定向招商的扩大，实现品牌提升。园区与新媒体密切合作，通过新媒体平台向有需要的客户传播园区招商信息和优惠政策。同时，园区新媒体营销可以捆绑园区企业的宣传需求，实现联合变现。推广目标。
