一、行业概况
智能楼宇是融合计算机、信息和通讯等最先进的技术，协调楼宇内的电力、空调、照明、防灾、防盗、交通设备的工作，实现楼宇自动化（BA ) 和通信自动化。（CA）、办公自动化（OA）、安全自动化（SAS）和消防自动化（FAS），在综合这五种功能的基础上，加上结构化综合布线系统（SCS）、结构化综合网络系统（SNS）、智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS），这就是智能楼宇。
智能建筑有责任为用户提供舒适、安全、高效、环保、便捷的环境，同时要能够实现资源的优化配置和能源的高效利用。其根本目的应该是：简化复杂问题，丰富建筑功能，让物业运营更安全可靠，让居住环境更舒适，让系统高度智能化和节能化。
1984年，北京发展大厦的诞生标志着中国第一座智能建筑。20多年来，我国智能建筑领域的研究、开发和实践蓬勃发展，市场基本形成。上海金茂大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F）、上海环球金融中心（101F）等一批智能建筑享誉全球。随着国内经济的快速发展和各地建设规模的不断扩大，一批批开发区、写字楼、工业园区、商业中心等项目相继落成。作为现代城市的象征和象征，智能建筑市场不断扩大。
2、市场规模
我国智能建筑产业正处于高速发展时期。随着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景广阔。据《行业研究报告》显示，2014年智能建筑行业市场规模达到5982亿元，2015年进一步增至6893亿元。随着我国城镇化进程的不断推进，平均约20亿元每年将建造平方米的新建筑，预计这一过程将持续25至30年。按照“十二五”末我国智能建筑在新建建筑中的占比30%计算，
如上所述，智能建筑由几个细分系统组成。经过多年的探索和发展，各个系统逐渐形成了细分市场。下面一一解释。
视频监控市场
视频监控市场受到“平安城市”工程的刺激，视频监控市场规模迅速扩大。到2016年，市场整体规模达到962亿，数以万计的公司从事业务，涵盖硬件、软件和网络等多个领域：从前端视频数据采集、信号压缩处理和图像解决方案，到宽带提供、网络设备和解决方案，以及PC服务器、网络存储等。 市场特点： ①随着网络技术的飞速发展，网络视频监控已成为视频监控的主流发展方向。②用户需求分散，对图像解决方案、图像清晰度、存储内容存储时间等要求存在差异。
门禁市场
门禁市场始于2007年，年增长率达到20%以上。2016年市场规模达到266亿。门禁产品应用于政府机关、商厦/楼宇、电信电力、银行金融、军队、校园医院、企业等楼宇自控系统厂商，在多个应用领域实现了多点开花的发展。市场特点：①门禁系统已从传统的RS485总线通讯方式逐步过渡到与TCP/IP通讯方式相结合的时期，未来将向网络化系统过渡。②门禁产品的技术含量不断提升，从RFID技术的非接触式IC卡到指纹、掌形、人脸识别和虹膜生物识别技术。③ 国内厂商在低端市场较为活跃。
楼宇对讲市场
楼宇对讲系统已在欧美国家、港台地区使用近20年。它仅在 1980 年代后期在中国使用。1990年代后期是楼宇对讲发展的黄金时代。需求和许多制造商。进入新世纪以来，楼宇对讲市场需求旺盛，发展迅速。到2016年，楼宇对讲市场规模达到193亿。市场特点： ①由于经济发展不平衡，对讲产品包括黑白可视、彩色可视和非可视产品，其中彩色可视利润率最高。②产业区域分布趋于均衡，渗透率东南沿海达到70%，中部40%，西部较低。然而，随着房地产行业的发展，楼宇对讲市场不断壮大。③行业集中度低，中小企业主导市场。④对讲市场正在经历从模拟到数字、从总线到TCP/IP的转变。
防盗报警器市场
中国防盗报警器产品的普及率只有20%以上，与发达国家70%的水平相去甚远。进入21世纪第二个十年，国内防盗报警器市场开始壮大，智能小区、园区开始应用该系统。各厂商的产品也在朝着稳定化、人性化、网络化、智能化的方向发展。2016年市场规模达到152亿。市场特点：①国外品牌在有线产品市场占据主导地位，美日韩产品占据中国市场80%。②无线报警行业“小、低、乱”的现状亟待改善。③无线报警产品逐渐占领有线报警市场。随着无线网络的快速发展和资费的降低，无线报警器将成为行业的主力军。（4）具有先天网络优势的运营商进入报警器市场，对其他厂商造成压力。
建筑节能市场
目前，在我国工业、建筑、交通、生活四大节能产业中，建筑节能被认为是最热门的领域，是减少环境污染、改善建筑节能最直接、成本最低的措施。城市环境质量。数据显示，我国现有建筑达400亿平方米，但节能建筑仅占1%。目前，我国建筑能源消费总量占能源消费总量的比重已超过27%，并正在逐步逼近30%。迫切需要降低建筑能耗水平，提高建筑能效。预计到2030年，我国建筑能耗占比将从目前的近30%提高到40%，建筑能耗最大的是技术系统和照明，占建筑总能耗的40%-60%。. 因此，这方面的节能潜力巨大。目前，很多智能建筑厂商都推出了自己的绿色建筑解决方案，甚至很多工控企业都投资了建筑节能和节能改造项目，推出了自己的相关产品。
三、未来发展趋势
在“互联网+”战略的推动下，移动互联网、云计算、大数据、物联网开始与现代制造业广泛融合。在智能建筑行业，高系统集成、“主动”能源管理和云服务将是未来三大发展趋势。
物联网让楼宇系统高度集成：通过物联网的形态化，可以将智能楼宇中的照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统集成到同一个平台进行统一管理和监控，实现互数据。分享。这一趋势不仅要求系统集成商提供标准的协议接口并开放集成其他应用程序，还要求他们不断改进和开发统一的平台，以提供更好的集成解决方案。
能源互联网让建筑能源管理更“主动”：2015年3月，全球能源互联网行业首个ISO/IEC国际标准发布。能源互联网的发展势头为智能建筑产业指明了发展方向。智能建筑将是能源互联网最具想象力的部分。未来，智能楼宇与能源互联网的结合，将使楼宇能源管理更加“主动”，主要体现在精准全面的能耗管理和新能源的进一步利用两个方面。
大数据为楼宇提供云服务：楼宇大数据的采集和分析，使得提供楼宇云服务成为可能。智能楼宇的系统网络可以自动跟踪物业数据，了解物业人员的喜好，自动配置照明、暖通空调、电梯等系统。此外，智能建筑行业也逐渐关注到被传统建筑企业忽视的客户数据。通过跟踪客户作息时间、消费行为等数据，为客户提供更好的服务体验，甚至为商家创造商机。
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