研究员
近年来园区智慧社区，智慧园区在各地如火如荼，已成为园区创新发展的主要方向之一。智慧园区是云计算、互联网、物联网等新一代信息通信技术。具有全面的信息监控能力、快速的信息采集能力、高效的信息传输能力、智能化的信息处理能力。互动模式，提升互动效率的全新科技园区。
智慧园区融合了创新园区的创新能力、生态园区的绿色循环理念、知识园区的价值理念等各类园区的特点和功能。园区经营者通过整合园区资源，打造园区品牌优势，为园区企业带来集聚效应、知识溢出效应、品牌效应等正外部性，使企业获得良好的经济效益。
智慧园区的概念来源于智慧城市。在新一代信息技术的蓬勃发展中，信息化与城镇化碰撞，智慧城市应运而生。智慧城市利用物联网、移动互联网、云计算等技术改变政府、企业和个人之间的互动和生活方式。
智慧园区是园区智慧城市的缩影。它在一定程度上反映了智慧城市的主要发展模式，具有不同于智慧城市的独特发展特点。目前，智慧园区仍处于发展初期，业界尚未形成对智慧园区概念的统一认识。并结合近期研究，对智慧园区的概念及智慧运营体系的建设进行了分析。
一、智慧园区建设运营现状
一、国外发展现状
全球数字化浪潮推动了全球智慧园区的建设和运营，世界各国不断加强物联网、移动互联网、大数据、人工智能在园区建设和管理中的应用工业园区。美国、英国、德国等国家高度重视智慧城市和智慧园区的建设和发展，取得了一系列成果。
例如，美国凭借在新一代信息技术发展方面的优势，成为世界上最早建设智慧交通、数字城市、智慧生产、智慧园区的国家之一。解决方案提供商。美国在大型智慧园区的建设和运营过程中，更注重园区基础设施的建设，而中小型园区更注重本地系统的智能化，如智能运维系统、智能仓储系统等
国外智慧园区的发展可以归结为三个特点，如下图所示：
（图一：国外智慧园区发展特点）
一是注重园区运营服务质量。国外园区经营者在进行园区管理时，以企业为中心，关注其需求。许多传统的政府管理部门逐渐转型为园区服务机构。
二是园区协调发展体系已形成。国外智慧园区通常整合科研院所、企业、高校、政府等多种资源，促进多机构间的合作、交流和资源共享，完善园区产业链供应链。
三是注重信息技术基础设施的完善。信息基础设施是智慧园区运营的先决条件，国外智慧园区特别注重信息技术基础设施的完善。
二、国内发展现状
目前，我国共有开发区2728个。其中，国家级高新区169个，国家级经济开发区219个。园区作为我国区域经济发展的主要承载平台，对于发挥产业集聚优势、调整产业结构、培育新兴产业具有重要意义。近年来，我国智慧园区发展迅速，呈现出一系列阶段性特点。
一是全球产业规模扩大。随着各产业园区信息化建设的不断推进，智慧园区运营的市场需求也在不断增加。预计到2022年，我国智慧园区市场规模将达到3002亿元，比2021年增长13.8%。当前，我国正处于转变经济发展方式的关键时期。土地、劳动力等资源短缺问题越来越明显。高质量发展需求与传统园区信息化水平落后、经营管理效率低下的矛盾更加突出。智慧园区、智慧园区转型是全面深化改革的重要途径。所以，
（图二：智慧园区市场规模及增长率）
二是政策环境良好。随着我国经济发展方式转变，产业结构调整步伐逐步加快，各级政府更加重视智慧园区的建设和运营，出台了一系列发展文件和政策智慧城市和智慧园区。也为其健康发展提供了良好的外部环境。
三是优质园区经营者集聚效应明显。珠三角地区凭借其在新一代电子信息技术方面的全国领先地位，聚集了一大批优质的智慧园区服务商。在《2020中国智慧园区整体解决方案市场研究分析报告》中，对全国智慧园区整体解决方案服务商进行排名。其中，前10名总部均位于东部地区，7家位于广东。
2、智慧园区运营体系建设
智慧园区运营体系建设首先要明确智慧园区的作用和范围。智慧园区的智慧需求一般可以分为两部分。一是基础需求，如物业管理中的门禁、车位智能管理，如办公管理中的访客系统等；二是重点需求，即与园区产值和创新直接相关的需求，包括园区招商、园区产业运营中的智能化管理要求等。智慧园区仅限于满足智慧物业、智慧办公等基本需求。
为实现园区深度智能化，促进园区长期可持续发展，园区决策者必须进一步聚焦园区招商运营智能化的多重关键需求。
1、提升园区智能化管理水平
针对园区一体化服务需求，充分应用大数据、云服务、物联网、互联网等先进技术，以“园区运营服务”为建设核心，打造基础型“一个中心”“两个入口”“三制”“四化建设”科技创新智慧园区。
一中心：提供标准化的SDK接口，全面采集园区能耗、环保、安防、安全生产等智能系统运行数据，通过数字化指挥中心实现园区智能化统一监管，允许园区管理者轻松掌控园区运营。
两个门户：建设面向社会正义的对外“宣传门户”和面向企业的“服务门户”，实现政策咨询、宣传、招商、线下服务的线上化，实现真正的“O2O”公园管理。”。
三大体系：以园区管理方、园区企业、园区公众三方为主体，以提升园区管理和服务能力为目标，助力园区构建园区内部三大服务体系：运营管理体系、园区企业服务体系、人文社区服务体系。
四化效果：实现园区“运营信息化、数字化智能化、服务平台化、社区移动化”四化建设。
2、园区智能化与产业发展相结合
随着市场的变化，园区存在重新定义主导产业及其升级的问题，关系到园区的生死存亡。园区的智能化必须着眼于如何高效、准确地帮助选择园区的主导产业。这就需要利用大数据、人工智能等手段，动态掌握园区自身的产业基础情况、国内外产业分布、产业未来发展趋势。
此外，主导产业确定后，智慧园区应重点关注如何引进代表性企业。园区企业的发展将直接影响园区相关产业的规模和质量。通过分析园区企业现状及优劣势，有针对性地进行招商引资。
同时，园区的智慧化运营还应围绕园区企业的生产经营需求。由于现行税收、工商等信息的行政管理线不同，园区普遍难以及时获取入园企业的经营信息。为此，园区智能化应以打破信息壁垒为重点，帮助园区掌握企业生产经营需求、企业投资收缩与扩张动态、就业、税收等信息。
最后，园区智能化除了实现企业形式上的物理集聚外，还应促进内涵式的化学集聚。为此，要通过智能化手段，把握园区纵向上下游产业链与横向生产服务链、园区产学研、园区企业之间的合作需求，以促进形成有韧性的优质产品。园区产业生态。
三、结论
与传统产业园区相比，智慧园区的优势在于园区各要素的有效集聚和高效利用，实现园区模式、技术、环境等方面的提升，实现稀缺资源的有效配置。园区和产业结构不断优化。未来，我国将涌现出更多智慧园区，有效释放园区资源潜力，提升园区企业竞争力，实现企业与园区的共赢。（结束）
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来源 | 和君咨询
