楼宇自动化系统高度集成了计算机技术、通讯技术、自动控制技术和图形技术。它是一种面向各种实际应用的架构，主要用于解决各种设备自动化系统之间的互操作和互联问题。同时，还需要解决各种设备和子系统之间的接口、协议、应用软件、系统平台、运行管理等各种问题。
实时监控：一是对关键设备及各子系统关键点进行实时监控。楼宇自控系统集成了独立和分散的子系统楼宇自控系统第二版，采用集中的方式进行监控，并通过文字描述和图形表示呈现给用户。执行上层下达的控制指令。自控系统管理员根据实际运行需要，通过处理反馈信息，直接下达执行指令，控制任何相关设备的运行。其次，将每台机器监控的状态信息集中起来，并生成监控报告。
预警报警通知：在突发异常情况下，系统会以事件和报警的形式，以文字和图形的形式准确、快速地作出响应。提供实时系统联动功能。
协同工作：楼宇中的各个子系统独立工作，楼宇自控系统集成各个子环节协同工作。一个系统的变化可能会导致其他系统的变化。这称为联动效应。记录历史数据，提供综合管理信息功能。
每个相关设备的运行状态以及系统中的突发事件或重要事件都会以历史数据的形式存储在数据库中，自动为信息管理系统提供最原始的数据。
