近年来，随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的快速发展和深入应用，“智慧园区”建设成为发展趋势，全球工业园区正逐渐变得更加智能和更具创新性。技术和技术的转变。我国智慧城市建设步伐也在加快，智慧园区是我国各类成熟园区转型升级的典范。
一、智慧园区概览
1、智慧园区概念
从产业园区开发商的角度来看，所谓智慧园区，是指融合了新一代信息通信技术，具有快速信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能交易处理和无处不在的服务提供能力。实现园区信息及时、交互、一体化的感知、传输和处理，以提升园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。
智慧园区建设的重心在于“智慧”。通过信息技术和各种资源的整合，“智慧”将渗透到园区建设运营的每一个细节，强化园区的业务、服务和管理能力，创新组织架构。 ，在日益激烈的竞争中，保持园区的可持续发展，为园区打造一套超强的软实力。
2、智慧园区的目标
在建设智慧园区的过程中，需要满足不同人群的需求。从运营商的角度来看，需要高效智能的管理和绿色节能的设施；从企业的角度看，其长远发展需要各种企业服务资源，如工商登记、财政税收、融资担保等；由此看来，良好的办公环境和完善的生活服务是首要要求。围绕企业发展要求和人才精神需求，建设智慧园区，要统筹政府、企业等多方资源，实现管理智慧、工作智慧、生活智慧，建设智慧园区。停在一个三位一体。
3、智慧园区突破传统智能建筑的局限
为调整经济产业结构，集聚产业优势，我国大力发展的园区经济已形成我国区域经济的增长极。在园区建设过程中，传统的楼宇智能化管理存在以下问题。
物联网技术的应用从更高的公共数据应用、异构网络共享、多数据融合的角度解决了上述问题。
物联网和智能建筑的物理架构有很多相似之处。每个子系统都相当于物联网的数据采集节点。利用物联网技术，将数据采集到数据服务平台，由平台对数据进行分析处理。提供更先进的动态数据应用服务将从根本上改变传统的智能系统。
智能产业结构图
二、智慧园区投资建设模式
从全国来看，智慧园区的投资建设模式主要包括园区管委会模式、运营商模式、厂商驱动模式和第三方公司模式四种。
三、智慧园区典型案例分析
1、中国（杭州）智慧信息产业园
(1)公园介绍
位于杭州北部的软件园，规划用地面积150亩，园区一期将于2015年2月开园，一期占地48亩，建筑面积15万平方米，由5栋现代建筑组成。集聚智慧信息产业，重点引进移动互联网产业、工业物联网产业、互联网金融产业、传感器产业、智慧云服务产业等5家智慧产业企业。
未来三到五年，平台将聚集200多家智能信息产业领域的前沿企业，员工10000余人，实现年产值超过100亿。
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(2)公园特色
打造“五栋六中心”产业平台：打造物联网楼、云计算软件楼、移动互联网楼、半导体楼、电子信息楼等“五栋楼”。同时建立产品体验展示中心、金融投资服务中心、技术培育指导中心、知识产权交易中心、技术检测中心、公共会议中心等“六大中心”，助力企业发展。
建设国家物联网展示体验走廊，面积2000平方米，长约1公里。智能家居等体验馆。
招商策略：以相关商协会资源为引擎，带动产业链上下游企业集聚。例如，引入中国云计算应用联盟、浙江省物联网协会、中国健康云服务联盟等国家级行业，以及高校、科研院所等力量整合行业资源。
特色服务：借助惠普智慧园区云平台智慧园区案例，为进入企业提供基础IT服务（机房、数据中心、服务器、云桌面、云办公、云宽带），政企云服务：便捷的政策申报为入园企业提供法律服务、知识产权、投融资、人力资源、办公物流等，降低企业运营成本。
政策支持：提供税收优惠、租金补贴、建立智慧信息创业风险池、智慧产业领军人才和创业团队奖励、入园企业装修补贴等。
(3)企业代表介绍
从事互联网金融的京东集团杭州研发中心、工业物联网“智能工厂”改造专家杭州继控科技、智慧教育仿真软件企业杭州比特腾科技。
2、浙江嘉兴智慧产业创新园
(1)公园介绍
嘉兴智慧产业创新园位于嘉兴市中心西南部。规划面积约3.23平方公里，规划总建筑面积100万平方米，预计总投资35亿元以上，分为四部分。一期工程占地156亩，建筑面积约22.5万平方米，总投资约7.7亿元。 2011年3月开工建设，2013年正式开园，已全部投入使用；二期工程占地206亩，建筑面积约33万平方米，总投资12亿元。将于2016年投入使用。
(2)公园特色
规划布局：园区总规划建筑面积100万平方米，分四期建设，包括产业培育区、产业发展区、课程培训区等功能区、综合商务区、生活配套区。目前一期工程占地156亩，建筑面积约22.5万平方米；
产业定位：园区产业定位为“两大经济、两大产业”，即总部经济和信息经济、互联网产业和高新技术产业。重点投资方向为软件与信息服务外包、物联网、电子商务、电子信息、云计算、大数据等领域。
发展目标：计划2018年底，园区一、二期建设全面建成并投入使用，智创园区整体形象基本显现；到2025年底，企业达到500家，人才达到3万人。着力将智创园区建设成为引领城市智能产业新高地、区域高层次人才聚集地、长三角软件和信息服务业重要创新基地。是长三角地区人才聚集地和重要的软件和信息服务业创新基地。
运营服务：园区已形成投资发展服务平台、综合服务平台、金融服务平台、人才支持服务平台、科技服务平台、大数据服务平台六大配套公共服务平台，提供综合、保姆服务同时，园区在人才引进、科技创新等方面出台了一系列激励政策，为入驻项目提供激励。
(3)企业代表介绍
园区将打造长三角领先的智慧信息产业高地和区域高端人才聚集地。截至目前，园区已引进上市公司慈文传媒、中国电子信息百强企业光宏电子项目、国家高新技术企业等物联网、互联网、软件开发、文化产业等170多个项目。科技企业浙江巨磁智能工程，中国航天。四维智慧交通项目等一批具有带动性和引领性的好项目。一期入驻率达95%，产值突破20亿元，税收超过2亿元。
随着我国社会经济的快速发展，传统的科技产业园区正逐步向创新、科技、智能化转变。在这一发展趋势下，智慧园区可以结合自身独特的高端产业定位，引入智慧管理和服务模式，“双管齐下”智慧园区建设和园区智慧产业发展，形成智慧园区产业集聚的产业园 公司的智慧“双驱”兼具智慧园区之名和智慧产业之根，成为助推智慧城市的“加速器”。
服务说明：
前瞻产业研究院于1998年在北京清华园区成立，主要致力于为企业、政府和科研提供产业应用、产业规划、园区规划、产业布局、产业升级转型等领域的咨询和解决方案研究所。
