华夏时报（）记者杨世生、实习记者隋萍萍自深圳报道
随着《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（以下简称《意见》）于8月18日发布，深圳“加快建设现代产业体系”、“大力发展战略性新兴产业”的定位正在迅速成为现实。
8月19日，被誉为“首届中国房地产展”的第46届中国（深圳）国际房地产博览会（以下简称“房博会”）在深圳举行。《华夏时报》记者在现场看到，与往届不同，为推动产业园区转型升级，增强城市和园区发展新动能，营造世界一流营商环境，今年的首次设立住博会，纳入市属国有产业。工业园区和战略性新兴工业园区的工业园区展。
“向大家展示公司在工业园区的现有、计划和在建项目，是我们参加本次房博会的主要目的。” 深圳湾科技园展台负责人管兴告诉本报记者。.
据了解，参展的102个产业园区中，智慧园区（以下简称“深圳投控园区”）、智慧园区（以下简称“深业智慧园区”）、智慧园区（以下简称“万科智慧园”）三 大智慧产业园的展示现场备受关注，这也将是深圳首个示范的重要落地点。
构建现代产业体系
在大数据时代，产业园区也在借助新兴技术积极探索。产业园为深圳产业建设提供支撑。为积极响应中央《意见》的发布，房博会将针对市属国有产业园区和战略性新兴产业园区设置产业园区展。
图1 深业智慧园区大数据合作伙伴向观众讲解：如何利用大数据赋能园区企业
《意见》指出，深圳要建立健全房地产市场稳定健康发展长效机制，加快现代产业体系建设，大力发展战略性新兴产业，打造制造业创新中心在未来的高端通信设备和高性能医疗设备领域。2019年一季度数据显示，深圳先进制造业增加值增长10.9%，高技术制造业增加值增长11.6%，计算机、通讯等电子设备制造业增长10.1.3%。此外，
作为老牌工业地产运营商，深业智慧园区和万科智慧园区凝聚了深圳产业的集中成果，成为《意见》指导改革创新方向的先行示范。园区全面展示深圳产业建设成果，体现深圳积极参与粤港澳大湾区建设。
记者从采访中了解到，深业智慧园区正在利用物联网实现园区远程实时关注，并利用工业大数据分析新园区的产业链，实现精准定位。更具挑战性的是园区提供的运营服务。
“不仅仅是传统的收租、保洁、绿化，而是通过大数据为企业提供更精准的服务。” 深业智慧园区大数据合伙人哈彦宏向华夏时报记者举例：“如果有新政策出台，深业大数据将筛选并快速到达可以享受政策的企业；它将判断“通过功耗、访客、领域业绩、人才需求等维度了解公司业务发展状况。对于金融机构来说，它也会知道向企业提供的贷款是否有保障。”
除了及时通知目标企业获得优惠政策外硅谷智慧园区，大数据还将帮助园区看清企业，同时间接解决企业的资金需求。与以赋能企业为主的深业智慧园区不同，万科智慧园区正在走TOD模式，主打产城融合。
“利用TOD模型，即以交通枢纽为中心，400-800米范围内的城市综合体，利用后端数据系统或AI等，区分商业、文化、教育、该特色区域的写字楼、住宅等。可以整合地块项目的数据，实现对园区的更好管理。” 深圳万科产业及写字楼招商策划经理栾一鸣向《华夏时报》记者介绍。
从物业服务到企业服务，从增量扩张到存量复合多模式，产业园区正在积极变革。
大湾区极速跑
大湾区是品牌园区的重点。
本次房博会，深圳市国企深圳投资控股有限公司及其五家公司组建科技园方阵集体亮相。其中（以下简称“深湾科技”），深圳成为“中国硅谷”的梦想不再。遥远。
深圳湾科技是深圳市国资系统专注于科技园区开发运营的创新型产业资源服务平台企业。在与国际的合作方面，深湾科技走在了前列；其中，深圳湾硅谷科技创新中心已开业运营。
此外，目前深圳投控系统有51个在建、在建和规划的产业园区，其中近80%位于粤港澳大湾区。深投控股贯彻落实《意见》提出的战略，在自身领域进行创新培育，表明深投控股在高效整合系统企业资源、服务城市科技创新和产业培育方面进入了新阶段.
《华夏时报》记者在深湾科技展台了解到，未来深湾科技将抓住粤港澳大湾区规划建设的重大战略机遇，积极打造产业园区以著名科技企业云集的深圳湾为核心区。创新生态助力深圳建设国际科技和产业创新中心。
本届展会除以上3家企业为代表的代表性展区外，还设置了战略性新兴产业园展区等，重点关注节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源等。能源汽车。，大湾区高端装备制造和新材料七大新兴产业发展。
经过近40年的产业园区开发运营磨砺，初步形成了我国独特的产业园区开发运营体系。与传统园区相比，更具优势的智慧产业园区也开始在各地布局布局。大湾区。
