国内智慧城市建设步伐不断加快，由此产生的智慧园区也备受关注。目前，政府已出台多项政策促进智慧园区发展，鼓励国内更多传统产业园区积极参与智慧园区转型。
作为改革开放的元年，不少地方政府把园区作为冲刺的重中之重。据统计，至少有19个省份相继出台了产业园区的利好政策。但在环保治理、去杠杆、防范金融风险、中美贸易战等事件之下，行业的寒意可以明显感受到，政策走向在不知不觉中出现明显分化。
工业园区现状
“智慧校园”的概念刚出现时，大多数公司都不知所措。大家只能慢慢探索学习，一步一步制定计划，谨慎前行。因此，很多园区投入时间、精力和金钱进行持续改造，却未能获得实际收益。
如今，园区正逐步向“商业服务型”智慧园区迈进，更加注重园区运营服务，为园区带来实实在在的效益。近年来，从传统工业园区向智慧园区的转型，存在哪些发展趋势和相关问题？
产业园区发展趋势
随着工业园区向智慧园区转型的不断探索，工业园区出现了5大发展趋势。产业园区必须根据自身情况总结发展趋势，规划未来方向，才能实现智慧园区的成功转型。
1、高新园区产业集聚
世界高新技术产业基本遵循“单一企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的集聚路径。未来，国内高新园区的优惠政策将逐步从区域倾斜向技术倾斜和产业倾斜转变。
2、高科技园区从加工向研发转变
由于高新技术园区的主体是高新技术，未来的发展方向将更加注重技术创新能力和技术转化效率。未来的高新技术园区将以研发型产业、研发技术、技术服务业为主的研发型高新技术园区。
3、从引进大企业向科技型集群转变
高新技术产业以高新技术创新为基础，研发高新技术产品和服务。与传统行业相比，它的回报更高，但所需的投资额也更高，随之而来的竞争和风险也更高。因此，大型企业向科技型中小企业集群转型，小型化、专业化、市场化的研发项目可以更有效地分散风险智慧园区规划，一定程度上提高科研进度。
4、由单一土地经营向综合建设转变
随着经济全球化和多元化的不断发展，工业园区趋向于一体化而非单一化。为适应市场需求，运营模式除土地经营外，还可以通过产业开发与物业相结合、综合环境建设等方式营造氛围，强化园区文化氛围。
5、从单一工业区向现代化综合功能区转变
与传统园区相比，智慧园区具有资源信息化、规模现代化、管理网络化等特点。功能单一的产业园区已不能满足市场需求，园区需要拓展更多的功能服务，如商业服务、金融投资、运营管理、医疗服务、休闲娱乐等。
从智慧园区发展的理念和意义出发，通过“互联网+”技术和智慧运维平台建设智慧园区，融合物联网、人工智能等核心技术，提供产品为园区和入驻企业提供服务。智能展示平台实现园区招商的可视化，帮助园区经营者解决招商引资难题，也帮助企业产品营销实现场景化，提升园区管理服务能力，最大限度提升园区效益。经济效益。这样的智慧园区可以帮助房地产、零售等行业和企业管理层建立以“人核心数据”为核心的底层感知体系，打通线上线下数据孤岛，实现不同场景下的感知融合和人机交互。业务场景。互联互通和智慧园区场景包括智慧楼宇、智慧企业、智慧超市、智慧生活、智慧会议等行业解决方案。
这就是为什么智慧园区是房地产转型升级的重要因素，由此可见智慧园区发展的重要性。它似乎决定了一个房地产开发的“命运”。
所有更改保持不变。尽管智慧园区解决方案可以为房地产行业带来转型升级，但对于园区的发展而言，传统园区向智慧园区的数据驱动转型将增加园区的投资收益，最终落地落地。 ，始终离不开互联网+和大数据应用，这是智慧园区的发展思路。
