，即房地产建筑科技，又称房地产科技、房地产科技、房地产科技等，是房地产与科技的结合，国外已有专门的风险投资机构。
来自伦敦大学的Alexi教授在国内的一次会议上用下图表达了与房地产建设技术相关的专业领域，包括金融科技、智慧地产、共享经济等目前行业的热点领域。
相关专业领域
“长期以来，房地产建筑行业的信息化水平一直比较低，其自身的信息化历史进程还处于非常初级的阶段，现在再次推出，肯定会与国内的诸多热潮相结合形成具有中国特色的局面。这些热潮包括：智慧城市、智慧园区、智慧建筑、互联网中介、互联网装饰、BIM、工业互联网、智能家居等。
国内竞争格局
一、美国房地产科技融资规模全球领先
在过去的十年里，全国各地的初创企业和科技公司都从解决住宅、商业和工业到房地产等领域的问题中获利，坐拥利润丰厚的房地产行业。
虽然 产品跨越多个领域，但购房、销售和融资仍然拥有最具创新性的参与者。与那些行业先驱一样，初创公司的重点仍然是使住宅市场更易于管理并最终获得更多的经济回报。
无论是改变人们购买房屋的方式，还是实现房地产交易流程的现代化，技术创新对于颠覆许多 公司的房地产行业都至关重要。在这里，我们列出了美国5家融资超过1亿美元的公司，以便读者更好地了解房地产科技的强劲和快速增长。
1.2.
成立时间：2012 年地点：加利福尼亚州旧金山；资金：1.$500M 业务范围：旨在重塑房地产租赁流程，让人们可以轻松地在整个北美租用房产。用户可以在线租用各种类型的公寓和房屋，并在最短 24 小时内收到有关其租赁需求的批准反馈。它还提供虚拟查看和列表等服务。
2.
成立时间：2012 年地点：加利福尼亚州旧金山；资金：1.655 亿美元 业务线：旨在简化购房体验。该公司帮助用户找到他们所在地区的房地产经纪人，找到预先批准的现金买家，申请房屋贷款，并获得房屋评估。曾服务于美国主要城市，包括亚特兰大、休斯顿、波特兰和西雅图。
3..COM
成立时间：2014 地点：加利福尼亚州欧文；资金：2.54 亿美元；54 亿美元 业务线：旨在让用户更轻松、更快、更轻松地拥有房屋。该公司简化了抵押流程并免除了额外的费用和佣金，同时提高了交易透明度并提供了贷款金额的即时估算。我们的使命是让人们更容易以最优惠的价格购买房屋。
4.
成立时间：2017 地点：德克萨斯州奥斯汀；资金：2.86 亿美元；业务范围：致力于让购房过程更加公平公正。该公司使用自有资金代表买家报价和持有房屋，因此他们不必在旧房出售之前开始接受新的抵押贷款。它还负责出售房屋，为新买家办理房地产证书，并为买家提供独家贷款或在买家自己选择的贷款机构完成抵押。
5.
成立时间：2017 地点：纽约；融资：5.55 亿美元；业务范围：制定了一套高度透明的“换货”买卖流程。该公司使换房者能够在现有房屋出售之前抢先购买新房，快速搬入并在 180 天内获得抵押贷款；而房产中介则可享受免费估价服务，14天内锁定交易并获得全额佣金。另一方面，它也帮助贷方将更多的“预批”转化为贷款阿里智慧园区，并能够为贷方提供个人关系经理和客户管理工具。
二、中国房地产科技也在快速发展
2020年以来，受新冠疫情影响和政策影响，经历了20年高速发展黄金时期的房地产行业进入理性回归。差异化聚集、行业竞争加剧已成为房地产行业的常态。从规模到品质，追求商业模式创新，构建产业生态，成为地产企业新顶层思维和管理的关键。
1、中国房地产科技充满活力
房地产行业的变化也催生了中国房地产科技的蓬勃发展，不少房地产巨头已经开始布局。比如去年8月万科携手微软，共同推进数字化相关业务，10月与比亚迪设立投资基金；绿地已与中兴通讯等企业建立战略合作关系。另一家地产巨头华润置地与华为、中国电信展开智慧城市战略合作，重点关注智慧园区和5G。
除了房企自身参与地产科技，不少初创企业也纷纷涉足，其中不少获得了国内众多资本巨头的青睐。
专注于施工管理+施工监控一体化的一体化SaaS平台，以IoT+PM技术为核心的华住施工云平台，近日获得永华投资并完成A轮融资。永华资本是永进集团的子公司。已成功投资大华、寒武纪等国内顶级项目。
2、互联网巨头涌入地产科技赛道
自2014年以来，腾讯在房地产服务领域共进行了12笔投资，包括乐居、美家帮、益宝堂、万达商业地产、汇装房、自如网、贝壳集团、飞度科技、大庄、悦尚达管家、聚力买。 com 和小肥熊。此前，腾讯创投在房地产赛道的投资视角主要集中在壳牌、乐居、搜房等交易环节。与房地产电商模式高度相关的公司更有可能成为投资标的。
不过，从2020年开始，腾讯在地产服务赛道的投资方向发生了变化，建设环节的toB公司和物业服务公司开始进入腾讯的投资版图。
据天眼查消息，7月27日，中小企业发展基金（深圳南山有限合伙）、深圳招商创新投资基金中心（有限合伙）等顺利完成入股。公司成立于2020年4月，法定代表人刘辉。业务范围包括建筑行业的互联网平台设计和人工智能；建筑工程设计；新材料、新设备、节能环保产品工程等的设计与施工。
近日，腾讯正式宣布成立“腾讯云微菱BIM协同平台”，从互联网“协同”的角度切入建筑行业。一方面，建立云平台打通数据链。另一方面，腾讯也在通过直接投资和吸引合作伙伴的方式深入建筑行业，从建设开始，介入住宅、写字楼、工业园区甚至城市公共空间的全过程。未来，腾讯微菱可能会成为建设“总承包”平台。
不仅如此，腾讯还在2020年重金投资，包括世茂服务、恒大地产、优商企业服务、融创服务等。
此前，腾讯与恒大举行战略合作签约仪式，共同打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”。据介绍，“唯物云”技术平台将整合智慧物业SaaS系统、空间物联网和用户运营服务三大板块，全面引入医疗、养老、教育、金融、社区等增值服务。团购。腾讯在与地产巨头合作的同时，也为挖掘下一个行业独角兽而投资！
腾讯投资方向的转变，与马化腾对工业互联网的理解有关。
“没有工业互联网支撑的消费互联网只会是空中楼阁。” 马化腾在2018年“930改革”后发表公开信，宣布腾讯将扎根消费互联网，拥抱产业互联网。
阿里巴巴在房地产科技领域也动作频频。去年7月，易居宣布与阿里巴巴集团建立战略合作伙伴关系。双方将在线上线下房地产交易、数字营销、交易后相关服务等领域开展深入合作。，以推动房地产服务业向全面数字化、智能化方向发展。双方将成立合资公司，共同建立在线房地产营销平台和数字交易环节。阿里将成为合资公司的控股股东，在品牌、业务、数字化方面为易居赋能。
今年4月28日，易居宣布收购阿里巴巴集团85%的股权。交易完成后，将成为易居的全资子公司，阿里将成为易居的第二大股东。此外，据天眼查消息，其于近日成立，注册资本100万元，法定代表人为马昭。业务范围涵盖建筑工程设计、通用机械设备安装服务等。
区块链作为“十四五”数字基础设施的重要底层技术，在房地产技术中也发挥着非常重要的作用。腾讯和阿里巴巴对此非常关注，积极投资，以发掘下一个行业明星。例如，获得众多资本青睐的汉蓝区块链地产，推出了基于区块链技术的数字地产开发服务平台——蓝方链，完成了区块链+“地产开发、城市更新、建筑工程、房地产金融等房地产行业领域，旨在为整个房地产开发行业提供高效、可靠、优质的在线运营管理服务。
总结
2021年以来，传统地产生态将在智慧城市和新基建浪潮下迎来数字化转型机遇。官员们在多次会议和政策中都强调，要坚定不移推进新基建发展，明确新基建范围，包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施，涵盖5G。基站建设、大数据中心、人工智能、工业互联网等技术领域。
截至目前，上海、广东、江苏、重庆等地已处于相关大型项目的规划阶段，规模超过万亿。同时，工信部赛迪智库《新基建发展白皮书》预测，2025年新基建领域累计投资将达17万亿。
在国家政策大力扶持、房地产行业价值链向量化转型、房地产企业面临诸多挑战的背景下，房地产行业数字化进程将加速推进，这一切都将无疑给地产科技带来了巨大的收益。好的。
