随着社会和经济的发展办公楼用ibms吗，在城市的中心，建筑物已经架起。那些看起来很漂亮很高档的建筑，大多是写字楼。在很多人的心目中，一线城市的高端建筑就是写字楼，里面挤满了各类金领白领。办公室灯火通明，人来人往。但是走进去，你会发现很多楼里的写字楼都是空的，工作人员也很少。很少有公司参与其中。这种现象很常见。，里面也很冷清，空置率至少有50%。
去年底，中华全国房地产商会刘凯表示：全国写字楼空置率接近30%。最近的一份报告显示，在全国经济总量前50名的城市中，有17个城市处于写字楼“供过于求”的状态。中国41个中心城市中，甲级写字楼空置率超过10%的有19个。30%。更不用说其他两三四个城市，有的写字楼空置率甚至超过50%。为什么写字楼的空置率会越来越高？小编总结了以下理由供大家参考。
首先，现在生意很难赚钱。近年来，创业失败的概率高达70%到80%。很多人创业失败。他们为什么会失败？这是因为写字楼的租金太高了。每年的成本是几万甚至几十万。此外，外部经济增速放缓，企业竞争激烈。一年后能保持不亏损是好事。最好为你工作。如果写字楼还长期保持高位的含金量，相信以后入驻的企业会越来越少，高空置率还会持续。
其次，不仅写字楼租金贵，水电费也比住宅楼高。很多无法承担这些高成本的企业，纷纷到居民区打工，尤其是国家放宽公司注册地要求（允许部分行业在居民区经营的居民办公室注册公司）之后。为什么现在有些公司不愿意租写字楼？最大的原因是不划算。写字楼虽然地段较好，基础设施高端，但带来的效益不成正比，运营成本高。租稍微贵一点的商业楼更划算。一些公司开始变得理性。看看美国的办公楼。许多公司位于城镇和郊区。交通方便，物美价廉。去租你的高价写字楼，这也是写字楼高空置率越来越高的原因。
第三，近年来随着房地产业的快速发展，高层建筑层出不穷，当然写字楼也建了不少。建设速度远超公司增长速度。办公楼层数越高，结果越差！不信，拭目以待！可怕的是它还在建设中。因此，写字楼的空置率越来越高是可以理解的。
四是一些皮包企业现在受到严格管控。比如P2P公司出租高端写字楼，骗老人买保健品的也在高端写字楼。金融投资理财保险！豪华写字楼！来自奢侈品牌的服装！其实他们都是骗子！半数的写字楼都被公司蒙骗上当，只有高大上才能骗人。原来骗子很多，写字楼都是用来装高大上的。什么是办公楼，它生产产品吗？事实上，相当一部分入驻单位是被卖空的公司。随着政策的收紧，空置率会越来越高。
这不是个例，而是一种常态，不仅在北京，在上海、广州、深圳等热门城市也是如此。现在很多公司都不喜欢租写字楼，空置率越来越高。这就是高层建筑的诅咒。建筑物越高，建筑物越多。现在经济不景气，房租高，生意不好做。只有职位空缺。你还需要办公室做什么？本文由有淘帮原创，欢迎关注，为大家带来知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区发表意见，谢谢！
