园区在形式和服务方面的不断演变和发展，导致园区管理范围越来越广，管理对象越来越多，服务越来越复杂。园区有限的基础设施和服务能力与日益增长的生产生活需求之间的矛盾越来越突出。
在国家的大力支持下，园区经济已成为我国经济发展的重要助推器。智慧是园区产业升级发展的核能加速引擎，是实现产城融合的最佳途径，是园区生态建设、实现绿色可持续发展的有力保障。智慧园区的分步建设正在逐步形成建设智慧城市的基础和基础。
智慧园区类型
目前，我国智慧园区建设处于起步阶段。智慧园区主要分为以下四类：
企业生产园区
企业级单位用户目前是一个非常大的市场，一线市场安防厂商的竞争也在加剧。与其他单位用户相比，企业园区的业务需求更实用、更高效、更划算。业务需求包括写字楼、连锁机构的全面智能化管理；生产园区的可视化操作，实现园区人员的考勤、判断、管理。车辆管理、财产保护、园区生产信息全面掌握、智能预警、敏捷管控。同时，要建立完善的大型园区服务体系，优化和深化综合调度能力，建设云计算平台，作为基础服务商与企业之间的中央信息处理、存储和计算中心。 ，整合园区产业链上下游系统。为企业提供公共服务园区级运营服务。
政府规划园区
典型的政府规划园区包括科技园区、创意园区、物流园区、机场和港口等。这些园区使用行政手段划定特定区域。除了自己的防区外，很多入驻企业调整园区的可能性更大。信息和标准的统一。为最大程度保障园区安全高效管理，需要建立安全、高效、智能的云平台数据中心，利用云平台数据中心实现终端设备的数据采集和分析，研究终端设备统一调度模型。建立安全的事务管理机制，通过多租户引擎在应用层为用户提供定制化服务。
住宅区
作为住宅公共场所，一个小住宅区的人口可以从几千到几万不等。因此，安全防范的要求成为首要目标。业务需求包括暴力犯罪预防、车辆管理、财产安全、火灾预警、供电供水安全，以及支持出入口“一卡通”管理等应用的能力。监测、预警、判断、决策、调度和处置，以预案为核心，以日常生活管理为基础，形成社区统一的应急协调和应急指挥体系。
商业建筑
商业建筑或综合体也称为智能建筑。从广义上讲，智能楼宇是一个可有效控制的、具有各种相关系统的运行环境。作为一个生态系统，它涵盖了安全、能源、污水和服务。实现校园级通信和信息网络系统的可视化和集成化管理。
智能停车模式
从全国来看，智慧园区的投资建设模式主要包括园区管委会模式、运营商模式、厂商驱动模式和第三方公司模式四种。
园区管委会模式
完整的“智慧园区建设规划，区市清晰”的建设项目和时间表，主要资金来自政府投资，往往不考虑资金回收周期和投资收益，纯粹用于公共服务和品牌效应的形成建设目的。
运营商模式
以运营商为主导，推动园区管委会建设“智慧园区”，可以很好地在园区内搭建智能管道和智能平台，限制运营商的经营范围，在部分区域无法覆盖运营商服务无法形成真正的智能化建设。
制造商驱动模型
在整个园区的智能化规划设计中智慧园区公司，通常领域少，定义狭隘。当智慧城市的目标被拆分和实施时，它们被实施为智慧医疗、智慧生产、智慧交通和智慧政府。行业应用，例如更大的概念。
第三方公司模式
具有自主性，限制因素少，投资建设更加灵活，能够快速响应和适应需求变化。这种商业模式在国内还是一个全新的模式，但是在国内外已经有很多成功的案例。
随着我国社会经济的快速发展，传统的科技产业园区正逐步向创新、科技、智能化转变。在这种发展趋势下，智慧园区可以结合自身独特的高端产业定位，引入智慧管理和服务模式，“双管齐下”智慧园区建设和园区智慧产业发展，形成智慧园区产业集聚的产业园 公司的智慧“双驱”兼具智慧园区之名和智慧产业之根，成为助推智慧城市的“加速器”。
