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在疫情后复工复产、提振经济的大背景下，新型基础设施和产业升级将成为未来一段时间内的重点投资建设方向，智慧园区作为产业升级和发展的重要载体转型智慧园区排名，也将迎来新的发展机遇。智慧园区作为各地区产业发展的重要推动力，需要重点关注如何通过科学评价和精准招商促进产业集聚，实现产业优化转型升级。本文以发展为导向，介绍智慧园区系统如何实现招商运营辅助决策，
作者：石伟明、高明、张淼林，清华同衡规划设计院科技创新中心；
2020年3月4日，中共中央政治局常务委员会召开会议，研究当前新冠肺炎疫情防控和稳定经济社会运行的重点工作。会议指出，要把复工复产与扩大内需结合起来，选择投资项目，加大公共卫生服务/应急物资保障投入，加快5G网络等新型基础设施建设。和数据中心。
截至目前，全国16个省市公布了重大项目总投资计划和2020年投资计划，计划总投资达到34.4万亿。其中，公路、高铁、桥梁等传统基础设施投资比重明显下降，而5G、人工智能、工业互联网、智慧城市、教育医疗等新型基础设施投资比重上升显著地。
智慧园区也是未来新型基础设施建设的重要组成部分。智慧园区作为各地区产业发展的重要推动力，需要重点关注如何通过科学评价和精准招商促进产业集聚，实现产业优化转型升级。本文以发展为导向，介绍智慧园区系统如何实现招商运营辅助决策，促进地方产业优化发展。
01
智慧园区投资运营辅助决策系统整体解决方案
招商运营辅助决策系统可以从用户识别、需求挖掘、功能细化、框架设计四个方面入手，为智慧园区提供整体解决方案。智慧园区的投资运营管理涉及市政统筹、管委会协调、园区执行、企业多层次合作。要实现的需求和功能还涉及各个方面。对用户需求进行分类分析，对应用场景中实现的功能进行细化。改变。
一、用户分为市政府、管委会、园区、企业、职工五级。通过区分不同层次的用户，设计了整个园区智能管理系统的具体功能。
二是通过对用户的深度需求挖掘，打通行政、经营、服务和生产生活配套功能的横向和纵向传导机制。横向传输是指对同一用户的不同需求进行管理，纵向传输是指针对不同用户对同一功能进行差异化设计。
三、在用户和需求分析的基础上，结合基础设施配置进行智慧园区框架设计，打造智慧运营、园区安防、智能应急、智能交通、资产管理8个应用场景、能效管理、高效办公、智慧投资。针对当前公共卫生事件和产业园区发展需求等热点问题，将应急管理和智慧招商功能细化为平台特色功能。
最后，建设智慧园区，需要进行园区基础设施建设和基础数据采集，确保数据的来源和准确性。校园基础设施包括完善的通信、供电和管网，以及光纤、WIFI、5G网络等数据传输通道。为便于整体监控管理，需要对园区的人员、建筑物、车辆、设备、管网、停车场、环境等进行识别、跟踪和定位，准确采集园区运行状态数据形成资产管理和运营监控体系。
02
五级统筹，用户差异化需求
产业发展首先需要市政府的顶层规划。优化市级产业定位和功能布局，管委会准确分析产业集群和投资规划，园区定期评估企业经营状况，不断优化产业结构，吸引和留住优秀企业和人才，提升城市经济和竞争力。力量。
对于智慧园区系统而言，单一园区的智能化难以实现提振地方经济、优化产业升级的目标。通过人口迁移分析、产业集群分析、空间绩效和生产测试等功能板块进行测算，辅助城市和园区招商运营全过程的决策和方案生成。
在市政府层面，智慧园区招商决策系统从城市发展的角度控制全市，协助确定园区的产业功能定位、选址和规模、招商战略，计算开发资金，并协助确定奖励措施。同时，提供全市工业园区概况、运营管理概况、应急指挥功能。
在开发区管委会层面，根据开发区整体情况，进行产业集群分析，协助确定招商引资方案和优化补贴政策，监控各园区的经营管理状况，提供应急指挥功能。同时，利用智慧园区招商辅助决策系统，为产业园区提供必要的技术创新平台和职业技术培训相关的在线基础服务。
在园区层面，提供行业关联分析、企业绩效评估、排放检测预警评估等，评估入驻园区企业的综合竞争力，辅助园区后续投资和续租决策，从而以控制园区发展方向，根据实际情况调整园区运营。管理好政策，及时为企业提供必要的帮助，不断优化服务水平。
在企业层面，提供政策在线解读、企业绩效和排放综合评价、辅助性优惠政策申报等功能，助力企业发展。
在员工层面，主要提供园区服务信息、线上消费、园区活动等，方便员工工作和生活。
03
智慧园区投资辅助决策全流程分析
智慧园区规划首先要关注园区的投资需求。在招商引资前，通过科学的手段对产业整体发展进行分析评估，从而获得潜在的投资企业和未来产业升级的方向，促进当地经济发展；合理规划，促进园区优质企业孵化发展。遵循“生态优先”的原则，通过对生产指标的监测和园区整体环境的实时监测，在保证园区绿色发展的同时，实现能源消耗和产出的合理状态。通过相应的指标分析，还可以起到辅助园区决策和调整的作用。
1）招商辅助决策
实现产业优化升级，需要在市级层面进行综合分析，确定城市产业发展方向。智慧园区系统在招商初期的主要任务之一是协助寻找当地的主导和特色产业，识别产业集群的阶段和类型，分析城市人口迁移规律以及人才类型和聚集地，确定城市产业发展的人才驱动力。通过对城市产业发展的系统科学定位，从市场入手，引导企业集聚，形成产业链，进一步推动产业集群健康发展。
产业定位：智慧园区系统结合大数据、空间分析等方法，获取城市劳动力概况和人才分类分布识别，确定影响产业集聚的因素和集聚程度，预测相关产业急需产业集群发展方向的需要。在招商初期，系统根据产业生产区域化水平、投入产出分析等，识别产业集聚和主导产业，综合分析产业集群所需的投资方向、互补类型以及可以引入的差异化企业，并分析产业关联度。
场景模拟：智慧园区系统通过大数据分析得出形成产业集群的主要模式，如依托一定的专业市场，相关企业根据需要分工形成产业集群。通过匹配相关产业集群形成的经验模型，提出参考路径，并根据当地实际情况、主导产业和园区定位，给出匹配不同产业链的个性化比选方案。另一方面，根据不同类型的投资匹配方案，衡量产业园区的整体绩效，辅助投资决策。
方案比选：智慧园区投资辅助决策系统通过区域产业集群的特点和主导产业的识别，提出产业园区的定位。在系统分析推荐产业集群形成的主要模式的基础上，提出不同产业匹配度的方案比选。基于系统匹配 根据市场方案衡量园区业绩，形成灵活的投资方案进行比较和选择。同时，根据不同维度的分析结论，智慧园区系统可以提出相应的辅助决策建议。
2）年度综合评价
空间表现：智慧园区系统可实时整合园区企业各项指标，多方位监控园区运营状况，有针对性、有效引导园区发展；同时，产业集群的程度分为两个维度作为评价，一是通过营业额、纳税、企业数量等产值来测算产业空间绩效；二是通过分工指数和发展指数体现集群的本质，体现其凝聚力和活力。
生产指标监测：环境问题作为工业园区另一项重要的空间绩效考核指标，对于有效提高园区环境管理水平、加强应急管理具有重要的参考意义。一方面，智慧园区系统对分级评价指标体系（如环境管理、健康管理、能源资源节约、污染物减排、信息公开等）进行评价打分，并进行风险预警；另一方面，它通过硬件设施直接关联风险。预警，如启动预警模式后对排放超标的企业直接关闭排放阀，严格控制企业超标排放问题；设置硬件传感设备的数据存储周期，保证数据完整性，方便查询等。
综合竞争力评估：智慧园区系统可以从区域产业形成时间、规模结构、联系度、扎根度等指标判断产业园区内企业的产业关联度和集聚发展程度，同时识别空间表现及园区生产排放指标。以企业综合竞争力作为园区优惠政策和补贴的依据。
在对园区本身进行综合分析的同时，结合空间综合指标分析的智慧园区系统，不仅可以有效反映园区自身的发展特点和发展需求，还可以帮助园区了解某个园区的整体发展水平。区域。根据与其他目标对象的整体实力差距，未来园区可以从宏观上进行调整。
3）续租及二期投资提案
产业园区发展一定时期后，通过智慧园区系统的实时监控分析和年度绩效考核，可对企业现阶段业绩进行排租续约；同时，系统可以识别当前产业园区所处的产业集群阶段，即聚集程度。与投前情景模拟对比，提出优化的产业链匹配方案，分析当前产业园区发展方向具有互补性或差异性的产业关联性，推荐投资对象类型。
智慧园区系统可以根据产业园区本身的研究结果，综合分析，针对不同类型的产业园区的发展内涵，提出相应的辅助优化建议和优惠政策方案。
产业集群特征促进专业市场新业态发展。技术密集型产业专业市场主要集中在基础设施和服务手段，如展厅、互联网、通讯设施等。劳动密集型产品专业市场主要集中在展位空间、运输、仓储等服务。智慧园区系统通过园区内各业态的绩效比，辅助园区优化服务。
智慧园区系统针对园区宏观定位，协助园区管理者和政府相关部门制定有利于园区发展的优惠政策。例如，对具有国际竞争力的产业园区，鼓励园区营造适应国际竞争规则的环境，参与全球价值链和营销体系建设；对面临转型的产业园区，结合科技发展战略，着力扶持高新技术、高新技术发展潜力企业及相关产业。
04
结语
2018年12月，中央经济工作会议首次将新基建定义为“5G、人工智能、工业互联网、物联网等新基建”。2019年7月，中央政治局谋划基础设施发展方向，着力补短板、稳新基建领域制造业投资，加快信息网络等新型基础设施建设。结合今年3月中央政治局常务委员会会议精神可以看出，推动行业高质量发展和转型升级将成为我国的发展方向在新时代。
结合国家政策导向，在疫情后复工复产、提振经济的大背景下，新型基础设施和产业升级将成为未来一段时间内重点投资建设方向，智慧园区、作为产业升级转型的重要载体，也将迎来新的发展机遇。在智慧园区建设过程中，地方政府要注重对用户需求进行分级分类，从发展的角度辅助园区投资和运营决策，通过智慧招商和科学评价提升产业园区自身的发展动力，为地方产业发展提供科学依据。
参考：
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