随着移动互联网时代的到来，“互联网思维”不断融入人们的工作和生活，各种智能应用层出不穷。
今年8月，《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》发布。 《意见》提出，智慧城市是利用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，推动城市规划、建设、管理和服务智能化的新理念和新模式。 .
根据工信部《2014年ICT深度报告》，目前，我国副省级及以上城市100%，地级及以上城市89%（241个），47个县级及以上城市占比（51个）为推进智慧城市建设，住建部公布的全国智慧城市试点总数达到193个。
作为智慧城市建设的重要基础之一，园区建设受到前所未有的重视，智慧园区建设也迎来了新的发展机遇。
“手拉手”已成为智慧园区建设的主流
智慧园区可以理解为互联网思维、科技与传统地产相结合的产物。一位业内人士表示，传统工业地产的主要目的是出售写字楼以获取经济效益，而入园企业的后续成长很容易被忽视。但“互联网思维”提倡“体验为王”，智慧园区建设应注重企业后续服务，将信息化融入园区建设，构建有利于生态环境体系为企业的发展壮大。
智慧园区的建设需要整合多个领域，单独完成将难以完成。据记者了解，11月12日，与南通经济技术开发区管委会签订了项目投资协议。中兴通讯将投资35亿元在南通开发区建设南通智慧产业园。
11月9日，宁钢集团与IBM签署战略合作协议，宣布将合力打造银川新型经济服务业示范园、首个现代服务业示范园和全线电子商务发展宁夏基地。
9月27日，亿达软件新城与IBM签约，在亿达软件新城共建智慧园区。
今年6月，天津市东丽区与方正集团签署了一系列合作协议，双方将在智慧城市发展方面展开合作。
今年5月，他们与IBM签署了合作协议。双方将携手优化产业地产开发模式，共同开发智慧产业新城项目。通过这一系列的合作动态，不难看出双方都希望在各自领域发挥各自优势，在智慧园区开发建设浪潮中抢占先机。
北科建设工作人员向记者介绍，在与IBM集团的合作中，IBM集团将充分利用自身的资源优势、技术优势和管理优势，协助北科建设对现有科技地产项目进行后续开发。 ，增加智慧园区的相关功能，可为培育和发展智慧产业提供优良的产业环境。
顶层设计对智慧园区建设至关重要
在多领域资源积累后，如何打造智慧园区成为关键问题。在产业地产领域，北客建集团一直专注于科技地产的开发，对智慧园区的建设有着独到的见解。
“工业园区发展的一个趋势是智慧和生态将成为园区的新标准和新亮点”。北客健集团行政总监王浩表示，“这个趋势可以从三个层面看出：一是客户的要求，员工对园区环境的要求越来越高，对服务的要求也越来越高。精细化；第二是政府的管理目标，以前引进企业就够了，现在还不够，除了园区优质的硬件载体，还有交通、智能化、低碳环保等，对城市管理的要求也在不断提高；三是投资者的期待，现在低端公园的价值难以提升，所以很多公园都在腾笼换鸟，通过产业升级提质增值。”
针对园区建设的这种发展趋势，有业内人士指出，顶层设计对于智慧园区的建设至关重要。他表示，如果没有整体顶层设计指挥，智慧园区的“智慧核心”，也就是数据中心的建设，必然会遇到园区信息化建设的老问题，比如自主治理。 、信息孤岛、重复建设。建设将承担更大的风险。
至于具体操作，业内人士认为，采用顶层设计方法智慧园区建设目标，自上而下，从智慧园区建设的战略目标出发，确定智慧园区数据中心建设的总体目标，分解逐项、逐层的总体目标。 ，确保各级各条线和子目标与战略目标保持一致，包括指标体系、运营管理体系、业务流程规划与实施、信息服务设计与响应等。
王默指出，最近出现了“新九通一平”的概念，即信息沟通、市场沟通、法规沟通、配套沟通、物流沟通、资金沟通、人才沟通、技术沟通、服务沟通和 21 世纪的通信。新的经济平台。园区服务已经从基础设施等“硬件”服务转向“软件”与“硬件”相结合、突出“软件”服务的时代。王浩还介绍，作为国内最早成立的高新技术园区开发企业，北科健集团目前正与IBM等国际一流企业进行战略合作，顺应国家创新、新兴产业的发展趋势。行业和创新企业的实际需求。拟从顶层设计入手，为企业做强做大打造良好的“软”服务。
中国智慧城市建设研究会秘书长李建平也认为，智慧园区的建设需要顶层设计。他说，一些产业园区的建设过程中，要急功近利，只注重招商引资。如果只注重招商引资，不做后续服务，将导致园区可持续发展产品和人力资源支持不足。
李建平还指出：“顶层设计规划一定要结合当地实际发展，让园区看到政府在相应的人才配置、资金支付、经营定位等方面的考虑。 .只有这样，园区的发展才会良性、可持续，才能成为真正的智慧园区。”
