随着我国信息技术的快速发展和应用，智慧城市已成为未来城市的发展方向。建筑作为现代城市的重要组成部分，不断融合新技术以实现技术升级。楼宇自动化系统是智能楼宇的重要组成部分。为保证楼宇自控系统的正常运行和良好的节能效果，需要对系统设备进行除尘管理、备份、系统升级等维护措施。
楼宇自控系统的管理和维护包括楼宇控制系统的验收、运行管理和维护。虽然楼宇控制系统在楼宇竣工验收阶段可以满足使用要求，但在物业管理阶段，楼宇控制系统还需要进一步调试和优化，才能更好地为业主提供优质服务。进一步的系统调试和优化工作属于楼宇自控系统的日常管理和维护。这部分工作由物业管理单位完成，要求物业公司的工程技术人员具备楼宇自控系统的管理和维护能力。 .
我们来说说楼宇自控系统的软硬件维护措施和注意事项。
楼宇自控系统软件的详细维护
1、未完全掌握软件或未完全掌握软件，请勿随意修改软件；
2、 禁止在电脑上玩游戏和运行其他无关软件；软件出现问题及时报告相关部门。
4、定期备份数据，避免不必要的损失。
楼宇自控系统硬件的详细维护
1、定期清理系统控制柜，长期滞留灰尘可能导致系统硬件设备内部短路或开路导致设备故障。
2、控制室内空气流通，保持地面清洁；保持室内温度在20~25℃。
3、无论设备是否通电，未经授权的人员不得插拔系统组件，不得插拔和篡改系统通讯电缆和电源线。系统上电时，严禁随意移动机器。
4、严禁在主机上做任何与工作无关的事情，禁止外接电脑软盘进入控制系统，禁止在电脑上玩游戏，以免感染电脑病毒。
5、系统正常工作后，不要随意退出图形监控画面，也不要随意关闭系统。
6、定期检查控制器各模块工作状态，发现问题及时处理。
楼宇自控系统的运维措施
(一）成立专业维修团队。在智能楼宇下，楼宇自控系统必须配备专业维修团队。会员需要了解维修程序，主要内容是要执行根据日常维护计划进行全面系统的维护，用工作软件扫描电脑硬盘，控制其安全，每天监控NCU的状态，确保不出现故障，如遇紧急情况需要及时处理。进行NCU维护时，需要关闭电源，使用企业控制箱进行操作，备用电池充放电，时刻关注系统中各个模块的工作情况。设备的接线情况和连接器，无论设备是否完好，在选择设备的控制点进行测试时，确保检测的数量和准确性，并将每天的维护情况记录在楼宇自控系统检查表上，便于随时监督检查。
在系统实际应用中，由于系统涉及面广，分散在不同部门，存在管理人员不重视、忽视日常维护工作的问题，导致系统出现问题操作错误。因此，成立了专业的维修团队。维修团队由专业人员组成，维修团队成员轮流工作，相互配合。在系统厂家的支持和指导下，逐步准确判断设备故障，进行针对性的维修工作。同时保证系统设备的预防性维护，及时发现问题。并有效解决。确保楼宇智能化下楼宇自动化系统的高效运行。
(二）熟悉系统运行模式。楼宇自控系统相关人员需要熟悉系统运行模式，楼宇智能楼宇自控系统的操作流程是要严格保证电脑一直在运行，及时备份系统中的有效数据，不要随意更改系统中定义和日程的参数。分配任务，做好设备清洁，检查恶意电脑上病毒和控制自己软件的运行，当有安全隐患时，立即识别并报告相关领导。控制设备损坏的修复时间，及时进行维护楼宇自控系统培训，不要随意更改组件、线路等设备，用户需了解设计目的，熟悉建筑，自控系统从设计开始全程参与系统验收说明。管理人员加强系统专业知识培训，提高操作人员的知识质量。
当楼宇竣工，楼宇自控系统投入运行后，将成为物业管理和管理的关键因素。
建筑业提供管理人才。在楼宇自控系统的建设和调试过程中，相关操作人员需要收集原始数据，关注测试数据，对收集到的数据进行整合分析，及时消化系统的技术信息，了解楼宇自控系统的工作原理。子系统，掌握其运行功能，参与施工图设计，完成部分系统的安装和翻译。由于系统技术数据复杂，数据量大，产品介绍等专业内容占多数。因此楼宇自控系统在正常运行时的可操作性不是很大。因此，建筑智能化需要配备专业的技术人员。不同的楼宇自控系统提高了操作人员的技术水平，制定了他们的数学系统操作模式，增加了可操作性。
(三）完善管理体系。为实现智能建筑下楼宇自控系统的高效运维，需要建立一套完整的运行管理规章制度。由于操作系统和维护设备 员工分属各个部门，分散在大楼内，建立完善的管理体系可以实现统一管理。设备，严格监督系统运维运行工作，分工落实相关人员的职责和权利，保障系统正常运行，提高系统运维管理水平，促进和谐智能楼宇自动化系统的开发。
作为楼宇智能运营的创新实践者和国内楼宇自动化解决方案的提供者，康沃斯物联网专注于智能楼宇和行业的数字化转型。以碳为目标，积极投身节能减碳事业。通过自主研发的软硬件产品，为楼宇提供科学智能的能源管理解决方案，赋能楼宇能源管理，打造绿色智能楼宇。
